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开发为北家山庄度假村，以会议度假接待为主要经营内容。
北家龙山度假是国家旅游局批准的二星饭店，是国务院北京市定点会议单位。
院高端顾客养生营外顾客顾客合计序号收入项目公寓山庄安养和别院客房收入养生营会员单价元日养生营关联顾客单价元日养生营外顾客单价元日银龄别院高端顾客单价元日膳食水疗娱乐及健康管理等服务收入平均单价会务收入营业收入合计附表项目收益表序号年份营业收入营业税及附加总成本费用应纳税利润税前投资利润率所得税税后利润税后投资利润率法定盈余公积金未分配利润累计未分配利润附表折旧摊销览表序号项目项目直接成本净残值折旧年限经营期固定资产折旧费递延资产摊销合计附表总成本费用预算表序号项目总成本费用固定成本管理费用折旧摊销修理费财务费用可变成本直接成本营销费用其他费用经营成本附表现金流量表全部投资，届时，国内外旅游者将在北京对旅游产品有更多选择性。
这其中，近郊旅游和休闲度假将越来越受重视。
北京将作为科教文化中心，更加充满知识与趣味氛围。
尤其民俗文化因其特色鲜明而得到更加重视和充分开发，茶馆会馆民间文艺特色小吃京剧话剧以及来自全国各地不同民族民俗活动，都将在北京全面开花，使北京成为国际知名文化大都市。
到年，旅游产业将成为个非常成熟产业，不仅有稳定市场，而且在国内外享有很高知名度，很多产品将成为世界产品，北京将成为世界最主要旅游目地和国际会议中心，北京旅游文化节也将成为享誉世界国际节日。
旅游业产业配套将走向市场化，产业各要素得以充分发展。
旅游者在北京将享受更加方便出入和咨询，享受充满知识充满信息充满文化旅游活动。
旅游业无疑将成为北京经济支柱型产业，将对国家和地方做出较大贡献，北京因此成为国际国内知名文化型消费城市，人民生活水平生活质量将得到极大提高，整个社会更加稳定，经济更加繁荣，文化更加丰富多彩，并因此跻身于国际大都市和国际旅游强市行列。
我国养老产业潜力可观目前我国老年人口比例达到，数量超过亿。
随着新中国成立后年代出生高峰人口即将进入老年，我国人口老龄化速度将进入发展时期。
预计到年我国老年人总数将突破亿人，年超过亿人，年将达到亿人。
在未来近半个世纪中，我国老年人口将直呈迅速增长发展趋势。
庞大老年人群问题，以及未来数十年不断增长趋势，决定了老年人消费群体将支撑起个庞大老龄产业市场。
中国老龄科学研究中心数据显示，城市老年人中有人拥有存款。
目前每年老年人离退休金再就业收入亲朋好友资助可达至亿元。
不容忽视而又无法统计是子女对老年人扶助与赡养支出，在中国孝道民族性格中，子女为支出将极大加强老年消费群体购买能力。
而年消费群体消费能力将使得老龄产业成为未来国民经济各行各业中有较大影响消费市场之。
巨大消费群体较强消费能力决定了老龄产业市场潜力，而需求与供给相对关系，则决定了产业市场是否会成为个令人兴奋充满机会市场，而目前国内老年消费群体整体需求存在巨大缺口。
根据全国老龄工作委员会提供数据，目前我国老年人市场年需求为亿元，年将达到万亿，而目前我国每年为老年人提供产品不足亿元，供需之间存在巨大商机。
在需求与购买力方面，当前国内老龄产业已经具备了相当充分条件。
尤其是岁以上七十岁以下新老年人，他们消费观念已经不同于传统老年人，他们在美容穿着打扮营养食品健身娱乐旅游观光等方面，同样有着强烈消费兴趣，他们精神文化消费意识强，是推动今后老年市场发展主要力量。
随着人们生活水平提高，些老人自己或子女具备了定经济能力和异地养老消费能力。
老年人可自由支配收入不断增加，老年人离退休在家，有固定收入，没有抚养子女经济负子女还经常会给老人些经济上补贴。
当老年人物质生活得到保障精神生活需求快速提高时候，旅游便自然而然地成为重要消费手段，这在城市居民中表现尤其显著。
各项医疗条件完备，使人们比过去更加健康，平均寿命也不断增长，也可使老年旅游者消除后顾之忧。
再加上各地养老机构数量及规模，服务水平设施都有了显著增加和改善。
晚辈大力支持和养老保险制度普遍实行使实现旅游养老成为了现实。
很显然，目前国内老年人，从人口数量消费能力需求与供给之间缺口以及老年人消费观念上，从老龄产业市场获得巨大发展机会已然到来。
北京养老市场特点北京空巢老人
（定稿）金隅老年养生营龙山度假营地项目立项可行性论证建议书（完整版）
