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采用参与式途径鼓励项目所在地区民众有效参与项目建设和管理，充分利用地方资源人力技术和知识，增强地方参与防止或尽量减少项目对地区社会文化造成损毁。
序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体支持无当地组织机构支持无当地技术文化条件适应无第十章结论本项目是依据易县城市总体规划，按照统规划合理布局综合开发配套建设原则实施建设个房地产开发项目。
本项目体现以人为本规划原则，科学合理先进人性健康生态化设计理念。
本项目建设，不仅有利于合理利用城市土地，优化城市布局，落实城市规划，而且有利于改善易县人民群众居住品质，提升城市形象，加快城市现代化进程，有利于扩大内需，促进经济增长，推动城市经济发展和社会进步，同时也有利于和谐社会构建。
从项目经济分析来看，总投资收益率和项目资本金净利润率较好，经济效益明显。
但由于项目经济评价营业税及附加总计为万元。
详见表销售收入与销售税金及附加估算表。
盈利能力分析土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值性收入单位和个人所征收种税。
依据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则及国科技含量，全面提升住宅整体性能。
设计特点注重空间环境视觉环境和地形地貌配合，努力创造人与人人与自然交融场景，充分体现人和自然和谐共存可持续发展设想。
预期目标进步优化易县居民居住环境，促进城市发展。
项目建成后将明显提升本地段城市形象，为构建和谐社会建设做贡献。
工程项目设计依据中华人民共和国城市规划法建设部年城市规划编制办法实施细则建设部年城市居住区规划设计规范年修订城市道路交通规划设计规范城市道路设计规范城市道路绿化规划与设计规范公路沥青路面设计规范城市道路照明设计标准城市给水工程规划规范城市排水工程规划规范室外给水设计规范室外排水设计规范给水排水工程管道结构设计规范给水排水管道工程施工及验收规范城市道路交通规划设计规范城市用地分类与规划建设用地标准住宅设计规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范住宅建筑规范城市规划行政执法手册保定市规划局高层建筑混凝土结构技术规程民用建筑设计通则民用建筑热工设计规范屋面工程设计规范高层民用建筑设计防火规范年版屋面工程技术规范建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准版建筑节能工程施工质量验收规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范砌体结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准有关技术资料总体布局本项目设计顺应地形不拘格，保持了建筑错落之美。
在建筑规划设计上，博采众长贯风格，以追求完美态度，把每个细节做到极致。
总体布局本项目地块内北边建栋地上层地下层住宅楼，南边建栋层局部层住宅楼。
本项目机动车停车位设在地面，并用该项目北边惠东小区地下停车库，居委会物业管理等公建设施也并用该项目北惠东小区地下停车库。
整个小区结构清晰，各功能互不干扰又相互依赖，从而形成布局合理，配套设施齐全，环境优美小区。
本项目设有个出入口，出入口位于项目区北侧。
项目区内依自然地势而建，以双向单车道道路为主两侧为人行道，宽车流人流交汇处设机动车减速带，并设置醒目减速或慢速行驶等警告标志。
二绿化景观结构项目区内绿化以团条点相结合形式组成，建立以本地乔灌木为主绿化体系，并积极引进建筑立体绿化体系。
整个布局给人以强烈时空感与流动感，为居民提供个休闲观赏活动场所。
单体设计在单体住宅设计上，充分考虑易县气候特点，争取了住宅南北朝向，符合当地居民居住习惯。
住宅庭院做适当围合设计，通过建筑立面色彩材料檐口等外部特征变化和组团入口标识庭院小品设置增强识别性组团平面布置紧凑，空间尺度适宜，庭院空间多样化。
竖向规划规划片区竖向规划在满足建筑物布置道路交通地面排水工程管线敷设等工程需要前提下，结合周边现状
（定稿）鑫苑东区城区项目立项可行性论证建议书（完整版）
