目实施单位基本情况项目建议书编制依据第二章项目建设必要性及意义贯彻落实十七大会议精神统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。

阳坊镇阳坊村基础设施现状滞后，村民期待改善居住环境。

妥善解决村民搬迁上楼后的民生问题加快小城镇建设，促进区域经济发展，逐步实现社会主义和谐社会的目标第三章市人力资源部总经理办公室工程部监理部客服部财务总监财务部审计师审计师负责公司财务审计工作，审查稽核公司财务收支和会计账目，审核会计报表，向总经理及董事会提出报告接受上级审计部门审计任务，并及时汇报。

工程部负责项目建设期间施工现场管理。

监理部在建设工程现场，监理部门能够老等社会保障体系，真正实现村民劳有所得，病有所医，老有所养，住有所居，推动建设和谐社会目标。

加快小城镇建设，促进区域经济发展，逐步实现社会主义和谐社会目标阳坊镇阳坊村自建回迁楼项目，符合阳坊镇小城镇发展总体规划，有利于加快阳坊镇小城镇现代化进程，是全面建设社会主义新农村构建社会主义和谐社会具体要求。

这举措将切实改善阳坊村村民居住环境提高居住质量和生活水平。

回迁楼建成后，阳坊村村民将集中居住在新建小区，形成个环境良好文明富裕社会主义新农村居住社区。

阳坊镇阳坊村自建回迁楼项目建成后，村民搬迁上楼，将腾出大量土地用于再开发。

这些地块可以进行房地产土地级开发，实现土地挂牌上市交易，吸引开发商关注，将实现土地再生价值。

作为中关村及上地产业园辐射区，通过房地产开发带动小城镇建设各项事业快速发展，阳坊镇必将成为个环境优美工作便利生活舒适旅游休闲城市新区。

届时，将带动阳坊镇相关产业繁荣发展，促进居民就业增长，实现经济全面可持续发展。

明天阳坊镇，现代化宜居小镇，拔地而起商务区，民俗风情浓郁人文景观，与生机勃勃工业园区交相辉映，展示了丰富多彩悠久历史文化，展现着现代化大都市首都重点镇绚丽新姿，将以崭新面貌迎接年奥运会，走向未来。

第三章市场预测回迁情况及发展前景阳坊镇阳坊村人口约人，户左右，拟按人均平方米建筑面积分配，自建回迁楼预计建筑面积为平方米，另配置平方米商业楼。

其建筑形式为六层南北通透低密度板楼，具有采光通风良好优势，居住舒适，营造种自然和谐生活氛围。

在位置较好地段配置商业楼，方便群众生活，促进就业，增加经济收入，届时将建成个环境优美设施先进功能齐全生活便利社会主义新农村居住新区。

第四章项目建设选址阳坊镇阳坊村自建回迁楼选址坐落于阳坊镇中心以东，临近贯穿镇内京密引水渠，北侧为阳坊北街，西侧为阳坊东路，南侧为阳坊北街及待开发地块。

此地块为阳坊镇中心东侧附近白地，方便建设施工，有效地加快了小城镇建设速度，且地块临近京密引水渠，空气新鲜水质甘甜环境优美，适宜建设住宅。

建成后阳八路及六环高速路将给本地块居民出行带来极大便利。

第五章项目规划方案建设规模和建设内容项目规划方案阳坊镇阳坊村回迁地块位于阳坊镇东北，符合阳坊镇镇区规划。

项目规划方案如下用地性质居住用地用地面积约亩建筑规模约平方米容积率绿地率建筑控制高度米停车泊位地上辆项目建设规模项目总建筑规模大约为平方米，其中住宅面积约平方米，商业面积平方米，建筑形式为六层南北通透板楼，大致为个单元楼座，约栋楼。

项目建筑风格清新亮丽宜居小镇风格，外立面色调柔和明快，给人以温馨舒适感觉。

项目建设内容项目分为住宅区及商业区两大部分，住宅户型面积约平方米，居至三居格局设计。

户型配比居面积为平方米左右，占总建筑面，二居面积为平方米，占总建筑面积，三居面积为平方米，占总建筑面积。

商业部分位于地块临街位置，交通便利，人流量较大，可用于经营超市餐饮美容美发药店等配套设施。

第六章项目建设条件该项目地块属于阳坊镇中心区域，周边配套设施正在逐步完善，道路交通便利，自然环境优美，是住宅建设理想用地。

给排水给水该项目水源选择地下水，主要配水管采用环形管网，以便在管道检修，安装或发生故障时，仍能保证供水。

水厂供水压为米，只能满足米高建筑，对于建筑高度更高建筑，需自