和社会效益初步估算经济效益销售收入估算月份周期培训天每日接待副业收入备注万万万个周期万万万个周期万万万个周期万万万二个周期万万万二个周期万万万三个周期万万万四个周期万万万四个周期万万万三个周期万万万二个周期万万万个周期万万万个周期合计万万万本项目总接待能力每天人，可次性接纳食宿人，每个接待周期为天每人次为元，淡季时每月个接待周期，旺季时为四个接待周期当天接待限两项活动每人次为元，淡季时为每月两个接待日保守估计，旺季时为每月个接待日，全年合计总收入为万元成本费用估算编制总成本费用表和分项成本估算表总成本费用估算表单位万元序号项目合计建设期投产期建筑工程设备购置费修理费折旧费财务费用其中利息支出其他费用总成本费用其中固定成本可变成本经营成本利润与税收分析增值税，按销售额测算，城市维护建设税及教育费附加分别为增值税额和。

所得税，未考虑优惠政策，按税率计算。

盈利性分析年利润总额为万元。

投资回收期年投资利润率财务现金流量表序号项目合计万元现金流入销售收入其它收入现金流出成本投资营业税及附加税前利润额项目税前利润率二社地农家小院树屋草屋蒙古屋餐厅及辅助生活设施等。

另外在活动项目设计上注重多设计些有刺激性挑战性项目，如夜行军爬山定向越野探宝摸鱼塘等。

在项目实施现场，道路房屋等基础设施已经完成，需要投入相关器械完善各个活动专区相关设施。

四市场分析目前，吉林省小学在校生万人，初中在校生万人，高中在校生达到万人不包括技工学校。

辽宁省现有在校人数万人左右。

黑龙江省岁以下未成年人有万人，占全省人口总数。

今天未成年人，就是明天建设者，他们是祖国发展和振兴希望。

在新形势下，未成年人思想道德建设面临着许多新情况新问题。

正如锦涛同志在讲话中提到市场经济自身弱点和消极方面给未成年人成长带来了些负面影响互联网及其他传媒中传播些腐朽落后文化和有害信息对未成年人健康成长产生了不良作用不利于未成年人成长种种社会消极因素和思想观念依然存在，诱发青少年违法犯罪因素增多等等。

只有切实加强和改进未成年人思想道德建设，使广大未成年人树立正确世界观人生观和价值观，具有坚定理想信念和良好道德修养，自觉抵制各种不良影响，才能保证他们健康成长，将来肩负起祖国发展和振兴历史重任。

但以往素质教育采用实物展览，文字图片影音像讲解等宣传教育手段，受教育者还是种被动接受受教育方式，受教育者参观留影之后，再没有新奇感受。

调查反映，同学认为学校开展思想教育活动与学生思想实际结合很般，同学同意思想教育工作安排与实际脱解，存在两张皮现象，同学认为学校思想道德教育太空洞。

说明传统灌输式思想道德教育模式已经不能完全满足青少年成长需要。

为此，我们在项目运做过程中，重点安排如下在基地项目设置上采用种模拟实战，受教育者亲自参战教育活动。

具有极强吸引力，迎合当今孩子心理生理要求及特点，教育作用远远超过传统教育模式。

在这里可以感受到在家庭学校社会均感受不到各类自然趣味竞技激发场面，不仅对岁以上青少年产生非常浓厚兴趣，对成年人也有很大吸引，也会成为基地最大亮点。

在资金筹措上合理利用合作方原有土地建筑物及自然条件，不需要国家投入大笔资金即可建成东北三省最大青少年素质培训基地，只需追加部分项目投资即可完成整个项目运做。

在市场运做上聘请专业策划公司，负责整个项目包装及市场运做，客户群体面向整个东三省青少年，可以迅速收回投资，并获取具大经济效益。

目前，整个东三省尚没有专业青少年素质拓展基地，该项目，将填补东三省青少年活动基地空白，势必会引起极大社会反响，在获取社会效益同时还可以获取具大经济效益。

四选址及建设条件地理位置基地地理位置优越，位于吉林市经济技术开发区春光四队头道沟，距市区仅十五分钟路程，交通便捷，空气清新。

占地范围及类别基地总占地面积公倾，建设条件三面环山，有天然泉眼，通过改造现在已经形成三个不同规模水库。

目前基地水泥道路已铺设完毕，基础设施共计投入两千余万元，目前尚需在十个功能分区上，增加些活动器械住宿房屋场地搭建等项目。

五建设内容规模和期限项目建设内容基地拟建十大功能区，即生活区素质拓展训练区少儿挑战训练区农业体验区环保教育区国防教育区工艺制作区文化娱乐区智慧大道野外生存训练区，总占地面积约公倾，需要新建或改造内容如下建设区域拟建设改造项目投资金额万元备注素质训练中心区素质测验仪器趣味桥