目总收入为万元五财务评价项目总投入万元，总收入为万元，利润万元。

本项目建成后有较显著财务经济效益，项目在财务上是完全可行。

二〇〇七年十月十日附项目资金运作思路项目资金运作思路项目组织以土地所涉及农村经济合作组织和战略投资人为主要发起人，集合庄园主设立成都香草湖休闲农业股份有限公司。

农村经济合作组织部分耕地折价入股战略投资人以现金投资入股关联投资人和管理层以租赁耕地折价入股增资扩股引入名庄园主以现金出资股本结构万股战项目提出的必要性和依据项目背景休闲农业是把农业生产的环境过程与物产调整为以满足人们的休闲需求为主，集农业生产生活与生态三位体的种新型农业产业形态，其核心是经营人们对农业的体验，是现代农业发展态效益和社会效益相结合的综合园区。

，降雨最少月份为和月，月降雨量分别为毫米左右。

地表水系发达，地下水资源丰富。

发展农业项目基础良好。

项目实施地共有土地亩，其中水面亩，位于崇州城西北公里凤栖山下，距离成都公里左右，与青城后山连接，依山傍水。

距今已有千多年历史。

自然风光秀美，发展农业基础条件好，又有以唐代古刹光严禅院为中心座寺庙等古迹，融自然风景与人文景观为体。

街子古镇境内设施齐备，建有自来水厂二座，卫生院邮电所电信大楼广播电视台文化中心站粮站信用社储蓄所所变电站供电所等基础设施齐备，为项目发展奠定了良好基础。

三项目定位与设计设计理念构建成都郊区乡间田野空间休闲系统，形成可览可游可居环境景观。

塑造成都后花园里世外桃源。

园区主营农村生活体验和乡村养生休闲体验。

目标定位香草湖休闲农业园区规划面积亩。

主题三农休闲体验，品味农耕文化和乡土民风以及道家文化。

发展战略建立农村经济组织与战略投资者共同投资现代农业企业，以香草湖休闲农业园区起步，发展成为中国大型休闲农业企业。

产业布局园区以农业休闲体验和观光采摘为核心，分为乡村养生休闲体验农村生活体验和生态种养殖区及道家文化体验四大板块。

板块由特色体验园构成，板块内及板块间建立传统及现代生态农业景观。

根据布局规划乡路乡水及乡村观光旅游。

功能布局园区功能布局与产业布局相结合，充分考虑游客观光休闲要求。

功能区规划为入口区及停车场管理区科普展示区特色品种展示区极品展示区种植采摘区引种区休闲度假区乡村休养区生产区卖场等。

土地利用规划对园林绿地建筑道路广场景观农业生产等各项用地在政策规定范围内布局规划。

绘制用地平衡表做出土评价。

达到土地最合理利用和取得最大经济效益。

景观系统规划设计景观系统规划设计主要强调对园区土地利用叠加和综合。

环境空间结构变化和重要景观意向，体现世外桃源风格和印象。

包括基础设施规划游憩空间规划植物景观配置规道路系统规划水电气设施规划等。

解说系统规划设计解说系统规划设计包括软件和硬件两部分，硬件符合主体风格。

总体环境模拟及资料根据前述原则设计制作园区模拟沙盘和印制乡村休养体验核心区叠拼农舍院坝田园，楼书资料及叠拼农房户型图。

商业计划书及评价对园区项目立项批复，设计开发融资投入和经济效益进行详细测算，对投资效果进行评价。

形成正式商业计划书。

四投资估算和资金筹措设想投资估算土地整理与租赁万元其中宅基地整理亩万亩万元年配套建设用地亩万亩年耕地租赁亩元亩万元年水面租赁亩万亩万元永久工程建设投资万元其中环境与景观建设万元道路与基础设施万元万米体验建筑万元万米旅游建筑万元流动资金万元项目总投资为万元预计收入万米体验建筑销售万元体验耕地租金万元年观光纯收入年万人次万元年项目总收入为万元五财务评价项目总投入万元，总收入为万元，利润万元。

本项目建成后有较显著财务经济效益，项目在财务上是完全可行。

二〇〇七年十月十日附项目资金运作思路项目资金运作思路项目组织以土地所涉及农村经济合作组织和战略投资人为主要发起人，集合庄园主设立成都香草湖休闲农业股份有限公