和办公场所等处照明均可采用节能灯具。

使酒店能耗指标低于省内标准。

本项目在生态环境方面，尽可能保持原有环境生态性，在建设期间和营运期间尽可能减少对环境影响，严格执行环境保护三同时制度，将项目对周围影响降到最低。

本项目与全市总体规划相符，且项目所在地内道路水电排污及配套工程齐全，不会对环境造成影响，也不会对当地居民正常生活带来影响。

本项目选址是合理适宜项目选择在义乌市经济开发区经发大道和香山路交叉口，东南临江滨绿廊，西靠香山路，北至经发大道，符合城市总体规划和城市土地利用总体规划要求，符合城市重点发展方向。

项目建设地周边环境条件较好，毗邻展览中心及休憩公园，外部环境优越，有利于宾馆形象树立。

本项目建设规模合理，建设方案可行在充分市场调查研究基础上，提出项目建设规模，建设方案可行。

总建筑面积其中地上平方米地下平方米功能分布地下设置车位个地上层设置大堂平方米地上层布置娱乐会议餐饮等配套用房地上层布置客房间套房间本项目建设条件良好本项目由义乌高慧酒店有限公司实施建设，该公司实力雄厚，且项目所在地水电等公用基础设施配套十分完善，交通便利，项目具有良好建设条件。

本项进交通运输业发展还对当地邮电通讯业金融保险业工商业等发展，通过项目建设，还对当地提供稳定税源，对财政税收增加都有促进作用。

由此可知拟建项目社会效益与对区域经济影响是良好。

社会影响分析项目对所在地产生社会影响与效益招商引资是我国项国策，他对于解决社会富余人员就业，促进社会安宁，提高人民生活水平具有重要意义。

本项目投产可直接安排个以上工作岗位，同时带动服务业发展为地方财政增加收入。

另外，本项目建成后，每年可产生万元营业收入，每年营业税金及附加万元，所得税为万元，利润总额万元。

经济效益和社会效益显著，本项目对义乌经济和社会发展均起到定促进作用。

项目与当地社会环境互适性发达服务业是个国家和地区现代化重要标志和集中体现。

发达国家服务业已经占到，大力发展服务业在培育义乌新经济增长点，促进产业升级，缓解资源要素和环境瓶颈制约，增加就业渠道，提升工业化和城市化水平，增强地方财政收入都具有重要意义。

特别是义乌将有限建设用地和空间让给服务产业，特别是中心城区景观道路，如江滨路市府路要以建设商务楼群为主。

本项目与全市总体规划相符，且项目所在地内道路水电排污及配套工程齐全，不会对环境造成影响，也不会对当地居民正常生活带来影响。

结论通过项目定位实现，社会效益明显，解决定规模就业，且有助于地方城市品位提升和区域税源增加。

项目建设，符合当地社会经济发展需要，有助于改善当地宾馆业格局，满足不同客户需求。

项目建设，经营效益乐观，且具备经济可行性。

选择后尽可能节能设备，使其不仅满足项目使用功能同时力求尽量降低能耗。

在日照控制和利用方面，充分考虑利用自然采光和通风，以降低本项目单位建筑面积能耗。

在建筑节能材料使用方面，采用国内成熟节能技术，如新型墙体材料及隔热隔音门窗体系等均考虑节能要求。

并对各种照明灯具过道公用部位和办公场所等处照明均可采用节能灯具。

使酒店能耗指标低于省内标准。

本项目在生态环境方面，尽可能保持原有环境生态性，在建设期间和营运期间尽可能减少对环境影响，严格执行环境保护三同时制度，将项目对周围影响降到最低。

本项目与全市总体规划相符，且项目所在地内道路水电排污及配套工程齐全，不会对环境造成影响，也不会对当地居民正常生活带来影响。

本项目选址是合理适宜项目选择在义乌市经济开发区经发大道和香山路交叉口，东南临江滨绿廊，西靠香山路，北至经发大道，符合城市总体规划和城市土地利用总体规划要求，符合城市重点发展方向。

项目目录第章总论项目概况项目承办单位概况项目背景和建设必要性项目申请报告编制依据和研究范围报告结论主要技术经济指标第二章投资环境分析及行业准入项目与相关规划关系产业政策及行业准入第三章酒店业市场分析总体概况义乌酒店市场分析我国酒店业发展趋势未来年酒店用品市场销售额预测第四章项目选址及土地利用项目选址建设条件土地利用核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目选址方案评价第五章项目定位与建设方案项目定位项目建设方案第六章公用工程方案给排水供电供暖弱电系统消防设计人防设计第七章环境和生态影响分析环境保护环境生态环境保护政策水土保持第八爱中国城市，在全国各大城市排名第位，列县级城市第位。

义乌对外开放，已经融入世界经济舞台，更入围福布斯中国大陆最佳商业城市排行经估算，项目流动资金为万元。

项目总投资本项目总投资为万元。

其中固定