免费用政策支持。同时，各地被要求在月日前，完成未来年保障性住房用地供应计划制定。政策核心要点廉租房和经济适用房土地供应，将享受费用减免政策优惠。禁止借保障性安居工程之名，以划拨方式取得土地后改变用途用于商品住房等商业开发，违反该规定企业将被禁止参加土地招拍挂活动。政策点评针对目前些地方政府和开发商为牟取利益行为，此政策进步规范了房地产市场体系。国务院年来首次下调商品房资本金比例年月日国务院月日公布了固定资产投资项目资本金比例调整结果，普通商品住房项目投资最低资本金比例从调低至，成为此次调整受惠最大项目之。政策核心要点自年设立房地产项目资本金比例制度以来首次调低，其中保障性住房和普通商品住房项目最低资本金比例下调个百分点以后，已经恢复到年水平。政策点评资本金放松并不意味着银行放贷将会敞开。部分开发商表示，此举表明房地产市场行情并不如销售数据看到那样光鲜，些企业资金链依然紧绷，下调资本金比例能否起到救市效果还有待观察。二年合肥市房地产政策合肥市公积金新政年月日调整最高贷款额度，借款人及配偶均按规定正常缴存平方米，按照目前政务区年上半年房价增长速度计算，预计年周边住宅价格会涨到元根据合肥各种产品价格比例关系公寓电梯多层大宅叠排联排可以推算出联排别墅均价为元，主要面对合肥本地省内其他城市，如淮南淮北阜阳蚌埠等城市外省市来肥投资企业主叠排别墅均价元，电梯多层大宅均价为，主要面对公司决策管理者企业中高级管理者和部分私企业主。远期价格预测项目远期住宅普通公寓均价为元联排别墅均价为元叠排别墅均价元电梯别墅均价为。省政治经济文化中心。全国重要科研教育区域。现代制造业基地高新技术产业基地现代服务业基地。区域性交通枢纽。区域旅游会展商贸物流金融信息中心。合肥规划整体目标�合肥分为八个城市分区老城区东区北区西区南区经开区高新区和滨湖新区。市中心城区人口规模近期年，中心城区城市人口万人远期年，中心城区城市人口万人市中心城区城市建设用地规模近期年，中心城区建设用地平方公里，人均建设用地平方米远期年，中心城区建设用地平方公里，人均建设用地平方米。城市分区�合肥城镇空间组织结构核圈五轴。形成以合肥中心城区为核心，周边城镇密集区为重点发展圈层，沿主要交通轴线向东北西西南东南辐射五条拓展轴。�合肥市到年重点开发区域为西南部三个开发区。�合肥市政府已将政府部门整体迁移至西南政务新区，以拉动新老区共同发展。六合肥市宏观发展总结合肥经济总况合肥作为合肥市宏观发展概要合肥整体情况合肥是安徽省省会，位于中国中部长江淮河之间巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西接连中原贯通南北重要区位优势。合肥市辖瑶海庐阳蜀山包河区和肥东肥西长丰县，并赋予合肥高新技术产业开发区合肥经济技术开发区合肥新站综合试验区市级管理权限，年全市常住人口为万人。二合肥城市发展由于政策推动及紧邻长三角区位优势，合肥正成为长三角组团城市之。越来越多制造电子汽车等企业开始转移到合肥。机场铁路轻轨主干线经济开发区建设，让合肥城市建设处于前所未有高潮期。合肥市年城市发展状况政策优势建立市政中心，简化工商业报批流程为现阶段优势工业及优势商业提供市政配套支持降低工商业检验标准。交通支持改造市中心城市主干道为八车道修建市区高架道路立项城市轻轨改造合肥火车站容量开通合肥上海及江苏内动车组预开通合肥武汉合肥郑州动车组修建新桥国际机场，预计年建成。工业增观优势地块北面临天鹅湖延伸段河景，地块西面是匡河合绿化带，景观不错配套优势未来周边市政配套教育配套商业配套非常完善地块自身条件优势地块平整，容积率为，其规划产品自由度比较大，市场竞争有优势劣势地块不规则，呈三角形，规划难度大内湖景观沿湖景观带御龙湾项目匡河路地块用地指标用地面积平方米可建建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率停车位车位户数地面停车率配套设施配套设施建设要求幼儿园按每千人平方米配臵社居用房按每百户平方米配臵，且不得小于平方米物业管理按总建筑面积千分之三配套其他控制性条件控制性建设要求其他建筑单体要求风格现代，具有定原创性项目地块现状分析合肥市人民政府合肥大剧院号地块