块和划分功能区。二规划布局规划区地形呈现四阶梯状，各阶梯植被景观各异，按照因地制宜原则，依托资源地理特征，将规划区划分为四大功能区，即综合接待区白马乡野度假区果园休闲区田园湿地休闲区，并以道路为串联主线将几个功能区有机融为体。三功能分区综合接待区位于规划区南部，包括会议接待中心游客中心生态餐厅生态停车场等主体建筑，还有塔楼座。是集接待住宿会议和休闲为体综合接待区。白马乡野度假区位于白马山麓，规划区东部，是个以江淮农家别墅和小木屋为建筑特色，集度假康体健身娱乐休闲温泉洗浴为身综合度假区。其主要分为三部分乡村别墅区占此区大部分，共有栋普通别墅栋高档别墅，可提供个床位桃李休闲区在园区东北部，内设有个小木屋康体休闲区在园区东南部，设有山泉茶社温泉洗浴中心，还有篮球场射箭场网球场和小型娱乐广场。果园休闲区位于规划区中部，是整个园区共享空间区，有多亩果园，可提供多种水果，形成四季有花有果景观，并设有三个小木屋用作果吧，为游客提供果品果汁等产品。采摘区内游布道设计曲折环绕，藤本植物缠绕回廊，形成天然凉棚，给人以无限惬意。田园湿地湿地景观园农事体验园白马乡野度假区山泉茶舍温泉洗浴中心桃园小木屋演出台果园休闲区果吧度假区外围白马山下停车场山上滑草设施外围道路等二投资概算白马山乡村旅游示范点总投资额为万左右，其中基础设施建设需要万，其他旅游接待设施需万左右。表白马山乡村旅游示范点项目投资额单位万元功能区拟建项目投资额万元建设时期各区总投资综合接待区游客中心生态餐厅会议接待中心生态停车场白马乡野度假区普通别墅个高档别墅个演艺广场农事广场康体运动区温泉洗浴中心桃园木屋山泉茶舍田园湿地区垂钓中心湿地景观园农事体验园果园休闲区农夫花果园果吧游憩区大门景区大门合计表基础设施投资估算表项目规模与设施投资估算万元给水给水管道机井蓄水池等供水设施排水污水处理设施电力电信输电缆线公用电话等设施通信缆线及电话设备路灯及管线路灯及管线消防消防通道利用规划道路及场地消防栓等消防设施环卫公厕垃圾站垃圾收集设施等绿化绿化景观道路规划区内主干道支路游步道等合计是示范点旅游发展后背市场，要循序渐进长期不懈开发，确保示范点乡村旅游后劲。目标市场近期内以合巢市内短途观光游周末游客为主，日游两日游群体居多，从收入阶层分析，对中低收入阶层有更大吸引力中期逐步拓展到休闲度假和小型会议接待市场，主要吸引当地政府会议游客以及作为示范点吸引全省乃至全国乡村旅游经营者前来培训，做成示范性培训基地中远期，面向合肥巢湖市周边城市城镇居民客源。市场细分按照职业细分确定目标市场以工薪阶层市场公司职员教师公务员技术管理人员等为主，大力发展学生市场和培训市场，积极开发老年退休职工市场。按照年龄结构收入确定目标市场以中青年岁岁中低收入每月大众旅游为基础，积极开发离退休岁以上游客和乡村养老市场，兼顾中青年高收入元以上高档旅游市场。按照旅行目确定目标市场着重发展休闲观光市场，稳步开拓度假市场，积极拓展会议市场。第三章总体规目录第章规划总论规划背景二规划意义三规划目标四规划期限五指导思想六规划原则七规划依据第二章综合现状分析区位条件二交通条件三气候状况四地形地貌五资源特色六市场定位第三章总体规划布局开发思路二规划布局三功能分区四游客容量五市场规模第四章旅游项目策划白马山综合接待区二白马山乡野度假区三白马山果园休闲区四白马山田园湿地区五白马山野营体验区,六白马山山地运动区七节事活动第五章专项工程规划道路交通规划二绿化景观规划三基础设施规划四主要建筑单体五经济技术指标第六章实施计划与投资概算建设分期二投资概算第章规划总论规划背景随着国民经济持续增长，人民生活水平提高，可自由支配收入增多国民在此洗去天游玩疲劳，同时也能享受山泉保健养生效用。条件成熟时候卫生和健康垃圾转运站规划区内在景区次干道与主干道连接点上，设置个规模较大垃圾转运站，位于停车场外围隐蔽处，便于垃圾及时运送至六家畈城镇垃圾处理场，统进行垃圾处理。垃圾收集点在各个功能区内部设置处垃圾收集点，大多位于主体建筑或者主要旅游点旁边，便于及时将垃圾进行统收集，不影响环境。果皮箱本规划在每个功能区内入口广场主要游览道路重要