回迁部分配套费散装水泥专项基金协议约定免收回迁部分配套费建筑劳务工资保证金万元竣工后可返还项目资本金万元万封顶，竣工返，办完证返，最迟竣工后五年返完征地管理费万元水土保持设施补偿测图费地籍测绘费定界验线测绘单位，可谈规划评审费规划局，视情况而定是否需要评审城市建设用地规划技术服务费规划局建设工程规划技术服务费住宅元平，其他元平地质勘查费勘察单位，市场价。标准元米。日照分析费栋环境评价费出具环评报告万元环境评估单位，可谈。地震安全评估费地震安全评估单位，可谈。施工图设计费人防设计费按最低标准计算专项工程设计费绿化硬化自来水等施工图审核费用按设计费防雷工程设计审图检测监理费用监理单位，市场价，可谈。监理招投标费万元标准收费折预算及结算审计费万元鲁价发号文，标准收费折基坑支护评审费万元市场价，孔，万孔动态监测费万元市场价基坑支护设计费万元市场价，孔，万孔检验试验费消防检测通风检测空气检测节能监测电缆测试及其他各专业单位，市场价。物业开办费万元小计万元三建安费序号分项名称单位计算基数大门门卫室外照明零星配套施工用电用水开通道路不可预见费含电话有线电视网通费用小计万元五期间费用序号分项名称单位计算基数标准金额万元备注销售费用万元其中广告宣传费万元销售代理费万元平均价格按元其他销售费用万元其中房产测绘费标准价元可协商标准价元可协商房产登记费户房产交易服务费网上备案费户售楼处含装修包括工程办公用房管理费用万元财务费用万元按投资计算，贷款期限为年计算，基数包括土地收费安置过渡费契税前期建安配套费小计六可销售面积成本单价总建筑面积物业面积安置房面积序号分项名称单位计算基数建筑面积备注土地费万元前期及各项手续费万元建安费万元配套费万元销售管理费用财务费用万元成本合计万元七住宅销售价格按元商业按元车库按元个计算测算损益情况序号分项名称单位计算基数标准金额万元备注收入万元住宅销售收入万元商业万元车库万元个车位，地下，可销售成本及费用总额万元营业税及附加万元土地增值税万元利润总额万元所得税万元税后净利润万元七按销售价格元计算测算损益情况序号分项名称单位计算基数标准金额万元备注收入万元住宅销售收入万元商业万元车库万元成本及费用总额万元营业税及附加万元土地增值税万元利润总额万元所得税万元税后净利润万元七按销售价格元计算测算损益情况序号分项名称单位计算基数标准金额万元备注收入万元成本及费用总额万元营业税及附加万元土地增值税万元利润总额万元所得税万元税后净利润万元整体概述城市概况城市基本概况即墨东濒黄海，南依崂山，是青岛近郊市，素有青岛后院之称。调压站等设施按照规定及服务半径进行了合理布置。物业管理及居委会治安等社会配套设施业都结合商业设施进行了合理安排。六户型设计区内户型设计充分考虑市场需求，户型配以梯两户梯三户梯四户，以平方米左右套二套三房为主，兼顾套四小户型及错层式户型，必能迎合大众需要，满足不同业主不同需求，取得满意销售业绩。另外，小区中也考虑了居民杂物存放，设置储藏室。三项目进度计划项目建设分为二期，工期四年，即年秋开工，年春建成。第五章开发成本预测及财务分析开发成划体现以人为本思想。使人回归自然，亲近自然。引入主题园林景观设计，配合小区主题。考虑建筑小品与整体园林景观有机结合。道路系统与整体园林景观结合。园林景观考虑原有植被树木保留与利用。居住小区内绿地景观设计，其，区内绿地见缝插针，配合硬地设计，真正作到满眼绿色而无黄土。其二，区内周边布置绿化带，大大净化了小区内空气。小区内绿化设计与建筑物丰富立面造型形成多彩景观效果，真正作到户户有风景，窗窗有视野。人居其中，心旷神怡，惬意悠闲。五市政及社会配套设施规划小区中市政设施按照现行标准做了适当安排，变电站垃圾转运站煤气调压站等设施按照规定及服务半径进行了合理布置