居人会越来越多。楼盘销售价格对比表财智广场东紫门名河鑫都项目建设地大道市行政中心侧劳动路与圭斋路交叉处占地面积建筑面积容积率销售均价元装修标准毛坯毛坯毛坯商品住宅楼市场发展趋势根据我市城市发展规划，房地产业还将会有个大发展空间。目前，我市城区面积平方公里，人口万，在未来几年中我市房地产将继续实施引导农民进城创业，加快住宅建房，改善居家环境，提高居民居住质量政策。十五期间，全市引导房地产开发面积万平方米，实现房地产开发投资亿元，市场需求将从解困实惠型向小康舒适型转变，市居民房地产需求将进步释放，对房产品质量要求和社区配套服务等需求日益加剧，房地产市场日趋火爆，房价将持续保持稳中有升局面。项目建设地因位于市环线边，交通方便，是商用和居家理想地段。交通纵横交叉，方便快捷环境优美地理位臵优越加之建筑先进设计超前，设施齐全，具有很强市场优势。因此，项目建设独立性强，利用价值高，风险系数小，回总论建设项目自行招标试行办法，该工程属房地产开发项目，是目前规模较大，建设品位较高酒店工程。为使工程资金有效利用，防止浪费，充分体现公平公证公开原则，建议该项目全部进入招标程序。招标组织形式该项目施工，监理以及重要设备采购等活动招标，因该建设单位自身不具备组织招标活动能力，建议采用委托招标形式为宜。招标方式该项目施工，监理属普通性工作，建议公开招标，重要设备采购和专业设施安装建议采用邀请招标方式。招标工作应严格遵照省市关于招标管理有关规定进行。现片万物复苏景象，大量消费者把目光投向房地产消费，项目建设定位为高档高端高品质高品味楼盘，将直接面对市中高段消费群体，该群体房产消费目标已经不再是仅仅满足于单纯住宅要求了，而是把目光转向了对生活享受了，在这样消费背景之下，建设单位适时推出商业广场这样高端楼盘以满足消费者消费要求，提高臵业兴趣，从而获得更高回报。在房地产业成为了全市经济社会发展重要支柱产业之，它发展壮大，有效地拉动了建筑建材装饰装修，家电家具金融等相关行业发展，改善了市民居住生活条件。商业广场项目建设总投资亿元，总建筑面积，为实现市委提出富裕财政和富裕人民两个富裕目标，改善市民居住生活条件，促进经济社会协调快速发展将作出积极贡献。项目建设是城市发展规划战略需要。近年来，由于城市人口规模不断增长，城市建设用地明显不足，市委市政府根据城市建设形势发展，作出了第章总论项目名称与拟建地商业广场建设项目拟建地大道侧项目概况商业广场系石正源房地产开发有限公司投资建设生态商住小区，小区占地平方米。可行性研究依据与范围研究依据项目可行性研究咨询业务约定书市企业投资项目备案证备案编号国家计委建设部关于建设项目经济评价工作若干规定项目建设单位提供有关资料。研究范围依据国家有关政策和行业规范规程，对项目建设必要性建设规模内外部建设条件项目建设规划方案及公核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,用工程环保投资估算和效益进行全面论证和研究。主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表序号项目单位指标总建筑面积总征地面积总投资万元全部投资内部收益率静态投资回收期年动态投资回收期年所得税后利润总额万元总投资利润率研究结论与建议研究结论项目建设符合国家产业政策和用地原则。该项目选址在市环线与礼花路交叉处东南角环线地块，建设项目其独特地理位臵，便捷交通，周边高使项目能够更早为人民服务。项目机会分析市经济发展经济动力是该项目成功建设地主要力量源泉，今年来，市经济不断地朝前发展，社会各行业经济指标屡创新高，这为项目建设提供了良好建设背景。作为湖南省会长沙卫星城，市用地政策相对宽松，这也为项目建设提供了广泛政策支持。项目成功分析年度，市房地产供应总量将有较大幅度增长，短期内供销比率将拉大，市场竞争将更为激烈，更加促进了房地产开发企业壮大。第十章投资估算与资金筹措投资估算本次财务分析计算工程项目总建筑面积为平方米，可用于销售住宅面积，栋共套商用面积车位个。该项目工程总投资估算为万元，投资估算范围包括前期费用土建工程费附属设施费，水电工程和环境绿化工程，道路硬化，电梯购置安装，不可预计费用等。建设期从