同比增长。货物周转量万吨公里，同比增长。客货周转量万吨公里，同比增长。随着恩施州两路开通，及鸦来级公路建设，规划中安恩张铁路以及未来神张高速建成，为商贸综合体快速流通提供了保障。县城供水管道长度公里，比上年增加公里，全年供水总量万吨，其中生活用水量万吨。县城年末实有铺装道路面积万平方米，比上年增加万平方米。具备定基础设施配套能力。年全年完成财政总收入万元，其中地方般预算收入万元，税收收入万元，财政支出万元。年年末金融机构各项存款余额万元，比年初增加万元。其中居民储蓄存款余额万元，比年初增加万元。各项贷款余额万元，比年初增加万元。年城镇居民人均可支配收入元，比上年增加无，增长，城镇居民人均消费支出无。农村居民人均纯收入元，较上年增加元，农村居民人均生活费支出元。城乡居民具有较强消费能力。鹤峰县城具备建设个现代商贸综合体建设条件。第章项目建设内容拟建成集购物休闲娱乐餐饮停车等功能于体商贸综合服务大楼。征地亩。建筑占地面社会效益明显，项目建设完全能达到预期目。因此，项目开发切实可行。建议为使投资能在短期内很快收回，项目单位可着手采取以下措施是缩短项目建设资金场地准备等项目实施阶段分为三通平土建工程施工工程竣工验收。项目建设时间计划为年。第章项目投资估算开发成本估算土地费用万元。契税按土地出让金计算，其他补偿费按实际发生列支前期工程费万元。前期工程费包括规划设计景观设计勘探费可行性研究环境影响评价临时水电测量放线规划技术服务费三通平费等等。房屋开发费万元，建安工程费万元，附属工程费万元，室外工程费万元。其它费用万元。其它费用包括其中城建档案施工图预算费其他杂费招标管理费总承包管理费施工执照费工程质量监督费工程监理费竣工图编制费标底编制费等。不可预见费万元。其它规费万元。其它规费包括市政支管线分摊白蚁防治费墙改基金费避雷审查费城市建设配套费等。开发费用万元。财务费用万元包括银行贷款，管理费用万元，销售费用万元，小计万元。启动流动资金万元。总投资总投资二万元第章效益估算本项目设计建设期年，投产期年，达产期年，计算项目计算期为年。项目总投资万元，建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金筹措为项目资本金万元，债务资金万元。估算年均销售收入万元，年均总成本费用万元，税费万元，年均净利润万元，全部投资回收期约为年。项目建成后可带动物流旅游餐馆酒店等相关联产业发展，形成农副地特产品，城乡建材产品，日用工业品集散地。可提供直接就业岗位个，可使余人有间接就业机会。项目经济效益良好，社会效果明显，环境效益可控。第章结论与建议结论本项目符合鹤峰社会经济发展总体要求，符合当前推进城镇化进程发展方向。从项目成本效益指标分析可以看出，本项目静态经济效益良好，积。建筑面积。停车位个，其中地上个，地下个。第章项目工程设计方案设计依据居住区规划设计规范住宅设计规范鹤峰县城市规划管理技术规定建设单位提供规划设计文件项目单位提供规划用地红线图鹤峰县住建局规划设计文件设计理念本项目将以如下设计理念，体现现代商贸综合体优越性与示范性。强化精品设计创造具有时代特色商贸模式提升科技含量采用新材料新技术新设备，倡导节能节水节材设计突出人本思想规划应充分满足人行为模式和心理需求，建立消费者认同感及归属感，创造多功能而非复杂化商贸条件注重环境质量优化项目区内环境，精心营造绿化景观，合理规划交通网络，完善配套及服务设施追求务实作风从维护消费者权益出发，关注消费需求，对消费定位档次作多层次综合考虑。建筑设计充分体现以人为本精神，注重商贸综合体实用性经济性和舒适性，于最细微处关怀用户，力求予经营者以最大选择余地。功能布局合理空间利用得当房间面积适中，合理适用。建筑主体造型简洁明快，抛弃过多装饰。采用平坡屋顶结合丰富立面。为保护小区建筑风格致性，续发展主要瓶颈。节能降耗工作是从根本上加快建设节约型环境友好型社会有效途径。建筑总平面布臵和设计，利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风，摊位区屋顶合理布臵通风孔。建筑间及其内部有良好自然通风。条式建筑体型系数小于，满足节能要求。节能材料屋面保温材料采用聚苯保温颗粒，厚度按计算。外门窗根据不同窗墙面积比限制要求，外窗采用断热铝合金门和