标市场则逐渐转向了旅游者。

同时，那些仍保留拍摄功能电影主题公园其目标市场也包括影视剧组，但是影视拍摄市场份额已大大降低。

国家旅游局调查结果显示，目前我国电影主题公园主要消费对象是国内旅游者，而欧美游客主要钟情于我国传统山水风光和文物古迹景点。

嘉禾电影主题公园Ⅰ期科技含量高，超过迪士尼乐园，娱乐项目紧张刺激程度也远超迪士尼乐园。

通过更多科技引进可以极大提高国产电影制作水平和观众欣赏水平，三维计算机技术大量应用可以带动相关产业发展，符合唐山城市定位，也符合生态唐山理念。

唐山大力发展文化创意产业，嘉禾电影主题公园Ⅰ期也为之提供了新思路和发展动力。

嘉禾电影主题公园Ⅰ期游乐景点中室内和棚盖部分约占，更加适合北方气候特征。

无论春夏秋冬均可游览。

嘉禾电影主题公园Ⅰ期定位于家庭和商务，适合各个年龄段游客，较迪斯尼乐园及好莱坞影城具有更加广泛客源市场。

唐山作为环渤海经济圈中京津唐东部门户，同时也是未来沿海国际城市。

嘉禾电影主题公园Ⅰ期拟选址在唐山市南湖生态城南湖生态创意文化园内，地处唐山市区南大门，规划占地亩，投资亚洲最大电影城及商业附属设施。

比邻小南湖，可与陶瓷展览馆以及画家村等相得益彰，代表种文盈亏平衡分析。

盈亏平衡分析盈亏平衡分析是根据建设项目正常生产年份产品产量销售量固定成本可变成本税金等，研究建设建设项目产量成本利润之间变化与平衡关系方法。

通过确定项目产量盈亏平衡点，据此可以分析和预测产品产量或生产能力利用率对项目盈亏影响。

其中为固定成本为单位产品变动成本为销售收入经计算本项目盈亏平衡点为。

结论从财务盈利能力分析看，投资利润率投资利税率资本金利润率及销售利润率均较理想，财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于零，表明项目具有定盈利能力。

因此，项目从财务上讲是可行。

响力和战略地位不断增强，但与之相配套现代房地产业，特别是文化软实力与建设现代化发达城市要求存在较大差距，提升唐山市文化基础设施建设水平，加快与之相配套文化房地产产业发展应成为当务之急。

随着全市大规模城市建设改造工程推进，我市城区西部原有渤海影剧院及其西侧建筑已经全部拆除。

根据当前全市文化产业发展实际情况，特别是贯彻区委区政府小区域大发展多贡献理念，我们认为整合原渤海电影院及其周边土地资源，提升剧院及其承载群众性文体活动中心功能，打造唐山市大型综合性文化场所标志性城市景观已经势在必行。

这项目是我市建设科学发展示范区迫切要求，是我区大力发展第三产业打造实力路南具体实践，是应对当前经济形势有效拉动内需具体措施，必将成为造福全市人民打造幸福路南德政工程。

项目建设规模本项目总占地面积平方米亩，容积率，总建筑面积平方米。

建筑密度，绿化率。

主要建设露天汽车电影院，汽车及电影第章总论项目名称嘉禾电影主题公园Ⅰ期文化创意产业项目项目建设单位项目单位唐山宝升昌房地产开发有限公司法人代表户健项目单位概况唐山宝升昌房地产开发有限公司成立于年月日，法定代表人户健，注册资本万元，房地产开发三级资质编号冀建房开唐字第号公司注册地址唐山市路南区渤海东西街号，营业执照注册号，组织机构代码。

公司设立股东大会作为公司最高决策机构，股东即董事会成员，由董事会选聘高级经理层负责公司日常经营管理。

执行总经理负责制，下设名常务副总经理名工程副总经理及名财务总监。

公司常设六部室，分别为综合办公室前期开发部营销策划部材料部工程项目部合同预算部财务部。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，公司领导审时度势，带领全体员工齐心协力，勇于开拓，与多方相关专业密切合作，共谋发展，建立了支高素质高效率专业化房地产精英团队。

公司现有员工人，以上为大学专科以上学历，具有专内插法计算，并以此作为参考，以实际发生费用计算。

◇前期咨询费根据国家计委计价格号文件省物价局省计委号文件规定计列。

◇工程建设监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用，根据国家发改委建设部发改价格号文件规定参考唐山市实际收费情况，按监理合同协议收取。

◇环境影响咨询费指按照中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法对建设项目环境影响进行全面评价所需费用。

根据国家计委国家环保总局计价格号文件规定计列。

◇招标代理服务费是招标代理机构接受招标人委托，从事招标业务所需费用，根据国家计委计价格号文件规定，按第部分工程费计列。

◇工程质量监督费依据国家强制性标准规范规程