经济形势有效拉动内需具体措施，必将成为造福全市人民打造幸福路南德政工程。

项目建设规模本项目总占地面积平方米亩，容积率，总建筑面积平方米。

建筑密度，绿化率。

主要建设露天汽车电影院，汽车及电影文化展厅餐饮娱乐休闲汽车装具等设施。

项目选址及建设条件该项目坐落在唐山市路南区南湖生态城内，地理条件十分优越。

该项目选址于南湖生态创意文化园内，东临唐柏路，西临南湖生态创意文化园，南临南湖入水渠护城河，北邻岳各庄大街。

该址用地形状不规则，地势较为平坦，交通便捷，周边环境良好，地理位置优越，给水排水供暖供气供电电信等城市基础设施完善，可满足本项目建设及运营需要。

项目所在地块规划用地性质为商住用地。

上述各项规划指标和用地性质均符合该区域控制性规划要求。

项目特点嘉禾电影主题公园Ⅰ期是以影视文化为主题娱乐公园，同时配套商业街等附属设施。

嘉禾电影主题公园Ⅰ期是橙天娱乐集团继影视音乐娱乐之后发展新战略，未来十年内将在东南亚区域成为最著名电影主题公园之，代表了中国文化。

唐山作为中国发展环渤海区域核心城市，同样是世界瞩目焦点，在这里嘉禾电影主题公园Ⅰ期可以与中华文定折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。

计算公式为式中基准收益率或设定折现率，本项目取。

经计算，全部投资所得税后财净现值为万元，大于零。

投资回收期投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需时间，可根据财务现金流量表全部投资所得税前累计净现金流量栏中数字计算求得。

经计算，项目投资回收期税后为年含建设期，表明项目能较快收回投资。

不确定性分析不确定性分析是指对项目有关个因素估计发生，而造成预期价值与实际价值之间差异。

项目评价所采用参数基本上都是由预测和估算得到，因此有定不确定性。

为了分析这些不确定性因素对经济评价指标影响，需要进行不确定性分析。

本项目只做盈亏平衡分析。

盈亏平衡分析盈亏平衡分析是根据建设项目正常生产年份产品产量销售量固定成本可变成本税金等，研究建设建设项目产量成本利润之间变化与平衡关系方法。

通过确定项目产量盈亏平衡点，据此可以分析和预测产品产量或生产能力利用率对项目盈亏影响。

其中为固定成本为单位产品变动成本为销售收入经计算本项目盈亏平衡点为。

结论从财务盈利能力分析看，投资利润率投资利税率资本金利润率及销售利润率均较理想，财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于零，表明项目具有定盈利能力。

因此，项目从财务上讲是可行。

城区西部原有渤海影剧院及其西侧建筑已经全部拆除。

根据当前全市文化产业发展实际情况，特别是贯彻区委区政府小区域大发展多贡献理念，我们认为整合原渤海电影院及其周边土地资源，提升剧院及其承载群众性文体活动中心功能，打造唐山市大型综合性文化场所标志性城市景观已经势在必行。

这项目是我市建设科学发展示范区迫切要求，是我区大力发展第三产业打造实力路南具体实践，是应对当前经济形势有效拉动内需具体措施，必将成为造福全市人民打造幸福路南德政工程。

项目建设规模本项目总占地面积平方米亩，容积率，总建筑面积平方米。

建筑密度，绿化率。

主要建设露天汽车电影院，汽车及电影文化展厅餐饮娱乐休闲汽车装具等设施。

项目选址及建设条件该项目坐落在唐山市路南区南湖生态城内，地理条件十分优越。

该项目选址于南湖生态创意文化园内，东临唐柏路，西临南湖生态创意文化园，南临南湖入水渠护城河，北邻目录第章总论项目名称项目建设单位项目单位概况编制报告依据项目工作概况项目概况及结论第二章市场预测发展规划分析产业政策分析行业准入分析第三章资源条件评价资源开发方案资源利用分析资源节约措施第四章节能节水节能措施节水措施第五章项目地址选择项目选址及用地方案土地利用合理性分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第六章环境和生态影响评价环境和生态现状生态环境影响分析生态环境保护措施结论第七章经济影响分析经济费用效益行业影响分析区域经济影响分析宏观经济影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析社会风险及对策分析第九章项目招标方案拟建股东即董事会成员，由董事会选聘高级经理层负责公司日常经营管理。

执行总经理负责制，下设名常务副总经理名工程副总经理及名财务理费质量监督费等预备费指项目基本预备费。

估算依据该项目投资估算依据国家现行政策法规及相关行业规