减轻处理厂压力，园区内采用清污雨水分流生活污水和生产废水分流方式。分段设置流量检查，防止有害废水泄漏。为保证废水处理系统正常运转，供电系统需有较高可靠性，污水厂运行设备有适当备用率。将资源回收利用和废水处理相结合，尽量做到综合利用，争取较好经济效益，使环境效益经济效益和社会效益能够有机结合。编制范围根据四川市产业园区总体规划和园区实际发展，本报告编制范围确定为园区工业综合废水截流收集管网和污水集中处理厂可行性方案论证，提出建设项目可行性研究报告。目录总论项目名称承办单位概况编制依据原则和范围编制依据编织原则编制范围推荐方案及可研结论废水处理厂功能工程规模工艺方法及排放方式场址概述原材料及动力工程定员与劳动力来源工程投资及资金筹措项目实施进度建议可行性研究结论主要技术经济指标项目背景与意义项目提出背景项目提出及意义基础资料城市概况自然环境概况地质地貌气候自然资源社会经济概况人口经济状况基础设施现状园区概况园区成立发展现状工业产业结构，万元物耗能耗及污染物排放水平发展趋势园区现有污染及治理状况园区废水水量废水水质水环境污染源治理情况废水水质水量及设计规模废水水质水量预测废水产生废水总量污水处理厂功能及处理废水水质确定废水处理厂功能确定设计处理水质及排放水质各企业废水进水水质要求工程设计规模厂址选择选址原则厂址选择马店河场址豆腐石场区场址比较马店河场址条件地层岩性地质构造及地震水文地质条件交通电力供水管网工程设计,未定义书签环境，减轻对金沙江污染危害，对改善金沙江流域及长江下游水域水质起到积极促进作用。通过废水处理，每年可减少向金沙江排放污染物最大量为酸万，万，万。社会效益本废水集中处理工程是项保护环境建设和谐社会，为子孙后代造福公用事业工程。本工程实施，可有效解决市产业园区当前水污染问题，可改善园区环境，提高卫生水平，保护职工身体健康通过废水治理将减少对金沙江污染物排放，减轻对长江下游环境危害，对保障下游人民用水安全，促进长江上游流域污染防治和环境保护具有重要意义。同时，该项目建设可使园区内企业不会再因水污染问题而影响发展，有利于改善市产业园区投资线时候与道路结合走管，以保证挖方量和以后检修方便。场址概述选择园区马店河场区作为污水处理厂场址，其地质稳定，地势较低，交通供水供电方便。原材料及动力本废水处理系统需生石灰共万，化学絮凝剂共，来源广泛，货源充足。本工程实施后需用电量万度，自来水万。工程定员与劳动力来源污水处理厂总工作人员为人。管网工程无需专门配备工作人员，管道维护和检查可以委托园区管委会统管理。工程投资污水厂工程建设总投资万元，其中直接工程投入万元，占总投资。期污水处理厂工程总投资万元，二期工程总投资万元，三期工程总投资。污水收集干管总投资万元。项目实施进度建议本项目从可行性报告批准日开始，到建成投产和运行，总时间定为个月含设计和调试时间。可行性研究结论本项目属于工业废水综合治理项目，通过治理可减少污染物排放，达到国家排放标准，减少对环境污染，具有良好经济环境及社会效益，对保护环境实施可持续发展战略具有较大意义。主要技术经济指标主要技术经济指标见下表主要财务指标表序号指标名称单位数量备注年销售收入万元年均计算年总成本万元年均计算年销售税金万元年均计算年利润总额万元年均计算年所折旧费摊销费长期借款流动资金贷款自有资金国家拨款回收固定资产余值回收流动资金二资金运用固定资产投资建设期利息流动资金所得税长期借贷本金偿还流动资金借款本金偿还三盈余资金四累计盈余资金重庆市环境保护工程设计研究院有限公司表固定资产折旧费估算表单位万元序号项目折旧年限固定资产合计原值折旧费净值房屋及建筑物原值折旧费净值设备及安装工程原值折旧费净值重庆市环境保护工程设计研究院有限公司表固定资产折旧费估算表单位万元序号项目生产期固定资产合计原值折旧费净值房屋及建筑物原值折旧费净值设备及安装工程原值折旧费净值。既能实现自动化控制和集中管理方便方案，又经济合理节省占地节约能源，降低运行管理费用。根据国家和地方财力以及排水规划，在充分考虑近远期结合前提下，合理确定建设规模和工程分期，为发展留有余地。妥善处理和处置污水处理过程中产生栅渣沉砂和污泥，避免造成二次污染。妥善处理和处置场地污水管网跌水，防止管道爆管对环境危害。为环境，增强园区优势，方便未来招商引资工作，有造出更高生活品质。可行性研究报告编制依据南京市规划局建设工程规划许可证编号宁规城东建筑号宁规城东建筑号宁规城东建筑号国有土地使用权证编号宁栖国用第号第号第号第号宁栖国用第号国家有关建筑设计规范与准则项目用地范围红线图及外部条件规划图项目总平面图建设单位对本项目建设情况说明及其他有关材料。可行性研究报告主要结论及建议主要结论房地产业是南京市第三产业核心产业之，房地产业发展直受到南京市委市政府高度重视。马术场项目是自房地产新政实施后，在南京房地产市场健康稳定发展大环境下，推出适应市场需求大型综合性开发项目，这是项目成功关键。作为马术场项目二期运动员公寓项目总体创意独特，高起点高品位建筑设计和整体布局，既能满足大型赛事承办需求和富裕阶层对休闲娱乐要求，又能满足顾客对周边环境自然景观交通道路配套设施潜在需求。加之未来年时间内赛马运动高尔夫运动及别墅市场整体经营前景良好，经可行性研究与分析表明，本项目开发经济效益较好，项目总体策划是理想可行。问题和建议加强运动员公寓项目经营管理，凸现自身区位良好所得税借款本金偿还借款利息支付净现金流量净现值累计净现值净现值系数附表损益表单位万元序号项目合计建设经营期年年年年年租售经营总收入总成本费用营业税金及附加利润额所得税税后利润注表中总成本费用为附表中投资与借款利息支付之和。附表资金来源与运用表单位万元序号项目合计建设经营期年年年年年资金来源租售经营收入资本金长期贷款资金运用投资不含利息经营税金及附加所得税借款本金偿还借款利息支付盈余资金累计盈余资金附表项目技术经济指标万元项目建设投资总额其中土地投资地上投资贷款总额自有资金总额含土地费用自有资金比例租赁总收入税后利润资本金动态投资回收期年经营利润率为沪宁高速出口连接线从该段高速公路至中山门完全免费，交通状况将极为有利，无论是自驾车出行还是利用公共交通抵达主城区中心主要商业中心都相当便捷。从北京广州上海等先通地铁城市来看，地铁开通使站点周边楼盘瞬间增幅达，有甚至超过，影响范围大约为公里。地铁二号线经本案过马群，并在马群有地铁减轻处理厂压力，园区内采用清污雨水分流生活污水和生产废水分流方式。分段设置流量检查，防止有害废水泄漏。为保证废水处理系统正常运转，供电系统需有较高可靠性，污水厂运行设备有适当备用率。将资源回收利用和废水处理相结合，尽量做到综合利用，争取较好经济效益，使环境效益经济效益和社会效益能够有机结合。编制范围根据四川市产业园区总体规划和园区实际发展，本报告编制范围确定为园区工业综合废水截流收集管网和污水集中处理厂可行性方案论证，提出建设项目可行性研究报告。目录总论项目名称承办单位概况编制依据原则和范围编制依据编织原则编制范围推荐方案及可研结论废水处理厂功能工程规模工艺方法及排放方式场址概述原材料及动力工程定员与劳动力来源工程投资及资金筹措项目实施进度建议可行性研究结论主要技术经济指标项目背景与意义项目提出背景项目提出及意义基础资料城市概况自然环境概况地质地貌气候自然资源社会经济概况人口经济状况基础设施现状园区概况园区成立发展现状工业产业结构，万元物耗能耗及污染物排放水平发展趋势园区现有污染及治理状况园区废水水量废水水质水环境污染源治理情况废水水质水量及设计规模废水水质水量预测废水产生废水总量污水处理厂功能及处理废水水质确定废水处理厂功能确定设计处理水质及排放水质各企业废水进水水质要求工程设计规模厂址选择选址原则厂址选择马店河场址豆腐石场区场址比较马店河场址条件地层岩性地质构造及地震水文地质条件交通电力供水管网工程设计,未定义书签环境，减轻对金沙江污染危害，对改善金沙江流域及长江下游水域水质起到积极促进作用。通过废水处理，每年可减少向金沙江排放污染物最大量为酸万，万，万。社会效益本废水集中处理工程是项保护环境建设和谐社会，为子孙后代造福公用事业工程。本工程实施，可有效解决市产业园区当前水污染问题，可改善园区环境，提高卫生水平，保护职工身体健康通过废水治理将减少对金沙江污染物排放，减轻对长江下游环境危害，对保障下游人民用水安全，促进长江上游流域污染防治和环境保护具有重要意义。同时，该项目建设可使园区内企业不会再因水污染问题而影响发展，有利于改善市产业园区投资

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