（定稿）城际铁路城郊区域综合治理项目可行性论证送审报告（完整版）㊣精品文档值得下载

目决策提供依据。

工程建设必要性保证郑焦铁路段顺利开工本项目非常重要目之是完成郑焦城际铁路沿线城郊段拆迁任务，郑焦城际铁路主要承担郑州两地间及两地区与城际轨道交通网其他城市间客流，同时也将形成以远太焦线沿线地区与郑州枢纽及以远地区间便捷客运通路。

郑焦城际铁路建设，对于将中原城市群建成河南省对外开放东引西进主要平台，形成中西部地区经济发展重要增长极，带动中原崛起，促进中部崛起具有重要意义对于促进地区经济发展开发沿线旅游资源节约土地节能环保也具有重要意义。

本项目顺利实施是保证郑焦城际铁路顺利开通前提。

完善城市空间结构，形成主两翼模式待王街道作为市东部个重要城镇，对于市向外拓展延伸起着十分重要作用，本项目建设对于有效拓展中心城区发展空间提高城市综合竞争力和在中原城市群战略地位有着极其重要意义。

按照中原城市群体化总体发展战略部署，我市提转量万人公里减少事故效益。

式中公路交通事故平均损失费万元次无项目时事故率次万车公里有项目时事故率次万车公里车辆行驶量万车公里间接效益本项目建成后，将产生以下几个方面间接效益满足市经济发展对用地需求改善市整体投资环境道路沿线土地增值。

经济评价结果比较项目经济费用与效益，计算出项目全部投资各项基本评价指标见下表。

主要技术经济指标表评价指标单位评价结果万元可以看到，各项评价指标均高于基准值，表明项目具有较好经济效益。

国民经济评价分析结论通过对国民经济费用效益分析，表明项目将给社会带来较好国民经济效益，因而项目投资在国民经济上是可行。

第十三章结论与建议结论本工程建设对完善市区道路网体系，改善区内交通状况加速沿线土地综合整治，促使土地资源升值，从而提高项目区繁华程度。

项目建设，既美化城市，增添城市新景观，也极大地响应城市建设号召，增强城区建设品位，进而创造良好社会环境效应，树立良好城市形象和城市生态环境，提高城市知名度，为完善市区投资环境发展经济提供良好条件。

从可持续发展角度来看，本项目具有较好社会效益。

经分析研究，该工程技术合理，经济可行，建议尽快实施。

项目建设内容与规模符合城市总体规划，建设条件具备，建设方案切实可行。

建议进步落实工程建设所需资金，定要加大资金筹措力度，以确保工程顺利开展和按时完成。

在项目实施时，定要坚持依法拆迁，以人为本，公开透明原则，以免造成社会不稳定因素。

严格施工监理制度，严把质量关。

经济评价方法与参数第三版进行项目财务分析与国民经济评价，为建设单位进行项目决策提供依据。

本项目顺利实施是保证郑焦城际铁路顺利开通前提。

完善城市空间结构，形成主两翼模式待王街道作为市东部个重要城镇，对于市向外拓展延伸起着十分重要作用，本项目建设对于有效拓展中心城区发展空间提高城市综合竞争力和在中原城市群战第章总论项目名称与承办单位项目名称城郊区域综合治理项目代项目建议书项目承办单位项目负责人项目承办单位市投资集团有限公司项目法人代表建设地点该项目位于城郊南侧，北起规划文华路，南至人民路，西起西径大道，东至文昌路。

可行性研究报告编制单位编制单位工程咨询有限公司资格证书编号工咨甲编制依据原则及范围编制依据关于编制城郊区域综合治理项目可行性研究报告代项目建议书委托书中华人民共和国环境保护法中华人民共和国城市规划法地上原则，在地下管线工程完工验收后，再进行地上道路工程建设，以免造成不必要经济损失。

施工时应严格工程监理制度，严把施工质量关。

第二章项目区概况和交通量预测项目区项目所需贷款按项目总投资考虑，项目建设期利息以目前金融部门发布中长期贷款利率，贷款预计年初到位估算。

总投资构成经估算，项目总投资万元，其中包括工程费用为万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。

总投资构成估算表总投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期利息万元占总投资详见附表总投资估算表。

资金筹措该项目总投资万元，其中申请银行贷款方式筹集资金万元，自筹资金万元。

项目贷款偿还计划该项目拟采用土地收益平衡项目资金自平衡模式，偿还资金来源为道路两侧土地出让收益。

第十章财务评价本项目财务评价根据建设项目经济评价方法与参数第三版以及现行有关财税制度进行编制分析。

项目计算期年，建设期年，营运期年，项目自运营期第年起出让土地，第年出让面积为总出让面积，第年出让，第年出让，第年出让，第年出让，第年出让，项目基准收益率。

成本费用估算经估算，该项目成本费用分为四部分，第部分为土地开发税金与附加费用万元，其中上缴省财政部分为土地出让收入金，计万元，提取农业土地开发费用为土地出让面积与区片平均土地出让纯收益，计万元，上缴国有土地收益基金为土地出让收入金，计万元。

第二部分为项目建设开发费用万元，其中道路投资万元，焦郑城际铁路拆迁费用万元，道路两侧土地整理开发费用万元，工程建设其他费用万元快全面建设小康社会进程意见，提出要按照以工促农以城带乡城乡互动共发展原则，以中心城市县城结点城镇为依托，完善市域总体规划，统筹城乡经济基础设施和社会事业发展，推动城乡融合，促进城乡繁荣，加快形成体制统规划统筹资源共享发展互动利益共得城乡发展体化格局，到年，实现全面建设小康社会，城乡之间体制分隔逐步打破空间资源优化配置产业发展互相融合社会事业同步发展社会保障更加健全基础设施不断完善居民生活普遍改善，全市人均生产总值达到美元，农民人均纯收入达到元，农业劳动力所占比重降到，城镇化水平达到以上。

郑焦城际铁路修建，对完善沿线区域综合交通运输网优化运输结构提高城镇化水平和促进城乡体化建设有着十分重要意义。

利用这契机，市政府适时提出了对铁路沿线城市规划区范围内村庄进行综合治理思路，通过对该项目区域内村庄进行整体搬迁，对土地进行统治理，完善区域内道路网络，为该区域经济社会发展提供强大助推力。

本项目包括三部分第部分对郑焦城际铁路沿线区域进行拆迁平整，拆迁面积约平方米第二部分对城郊待王街道部分区域宗地块进行拆迁平整和综合治理，总治理面积平方米合计亩第三部分提升郑焦铁路沿线待王街道区域城镇化建设水平，建设区域内道路条，总建设长度米。

分别为文华路西径大道文昌路中兴路文华路人民路西径大道文华路人民路新安路西径大道文昌路。

因本区域包括在市城市总体规划范围内，因此区域内道路均按照城乡道路标准控制。

城乡道路工程及其它市政管线需要统规划合理安排，其目是为了通过本次工程，完善待王街道路网结构，完善城镇功能，提升项目区域土地价值改善区域整体环境，拉动经济发展，发挥区位优势，使之与建成区联系更加紧密，区位结构更加清晰合理。

同时进步整合城镇产业结构，发展新经济增长点，为促进整个市向东部经济带延展做出重要贡献。

研究过程和内容研究过程年月，我公司组织项目组，开展本项目工程可行性研究工作。

项目组根据项目具体特点及建设单位对研究项目具体要求，经充分调查和研究，编制项目可行性研究报告工作大纲，拟定了切实可行工作计划。

现场调研期间，项目组对项目所在区域地形地貌市区社会经济发展路网状况城市总体规划进行了充分调查研究对项目建设必要性现状及发展环境评价项目区经济发展现状工程方案等进行了系统调查和分析并对路线方案起止点主要控制点路线与现有路网布局衔接构造物分布沿线土地综合整治情况进行了现场踏勘和调查研究。

充分了解当地政府及有关部门对该项目意见与建议，对项目方案进行了全面研究分析，及认真调查与现场踏勘，拟定了项目总体方案。

年月，在初步形成成果基础上，与有关部门交换意见，并进行修改完善，提出此可研报告。