（定稿）宁安市江南明星朝鲜族民族社区项目可行性论证送审报告（完整版）㊣精品文档值得下载

设计颜色搭配座落布局等方面接受统管理，统进行美化绿化亮化建设。

道路硬化工程建设完成新区内道路系统，形成纵横道路体系。

完成公里路工程建设居民饮水工程扩大饮用水源井，购置配套设施，埋设供水管网，入户配套设施套，埋设入户管道。

排污工程建设地下钢筋砼主管道，支管道，配套建设污水处理设施，疏通新建排污渠道。

集中供热工程新建浅层地热供暖集大饮用水源井，购置配套设施，埋设供水管网，入户配套设施套，埋设入户管道。

排污工程建设地下钢筋砼主管道，支管道，配套建设污水处理设施，疏通新建排污渠道。

集中供热工程新建浅层地热供暖集中供热站处，购置配套设施套，埋设供热管网。

绿化工程在项目区规划道路两旁种植行道树，主路乔灌木株，次路种植松树等地方树种株，打造丁香条街米，玫瑰条街米，金达莱条街米。

在广场中移植地方品种大树棵，同时种植牡主要包括工程道路围墙大门绿化上下水管道暖气管沟管道庭院路灯电缆线路等项目费用。

项目在方案设计阶段尚不够具本，本项目室外工程按社区工程及设备费测算。

工程建设其他费由勘测费设计费，可研报告编制费，指标管理费工程质量监督管理费工程保险费等项组成。

预备费估算只考虑基本预备费不计涨价预备费。

基本预备费按工程投资额即新社区工程及设备费室外工程费和工程建设其他费三项之和计收。

投资概算结果后附投资概算表二资金筹措项目总投资亿元，其中，申请国家资金亿元。

群众投工投劳资金亿元。

第七章社会效益分析经济效益明星村建立民族社区后，可接纳外村居民户，所倒出宅基地面积大约万平方米，进行综合利用，用途为复耕。

整合水田耕地面积大约在亩，耕地统租赁，大面积耕作。

新型民族社区各项工程建成，为广大少数民族提供便利情况下，也会产生不少经济效益。

如四位体种养生态温室模式。

我们按平米温室计算每年季节性生产疏菜西红柿公斤，按元公斤计算，收入元，猪舍养猪头，按元头计算，收入元。

经分析计算，减去投入成本，可增加收入元，户均人计算，实现人均增加收入元。

结合产业基地经济合作组织带动为农牧民提供了农村市场和减少流通环节差价，均可为农户增加收入。

最终体现了建设为广大居民增加收入途径目标。

二社会效益社会主义新型农村社区建设是落实解决三农问题有关精神，提高农民收入具体举措。

项目建成以后农民进入宽敞明亮基础设施完善新农村。

这种新生活方式将逐渐引导农民进入城市文明中，并通过这种生活方式转变，逐渐提高农民素质。

明星朝鲜族社区工程根据村民意愿和村民实际条件实现了新建设新农村目标和要求，通过该工程建设，既改变了村容村貌又在保障农民利益前提下，使其改善居住条件，又集约了土地。

以农民自愿形式，用土地和资金入股，按股分红，按劳计酬进行效益分配。

实行土地规模化生产，合作化经营，机械化作业，多种产业发展，极大地提高劳动生产力，增加土地产出率，促进农民增收。

明星朝鲜族社区工程建设拉开了十五规划纲要序幕，新农村工程建设将全面带动农民生产方式转变，并使农村逐渐转变为现代农业产业工人，或者向工业服务业转移。

明星朝鲜族社区建设将有效探索新形势下农村管理体制改革，形成套行之有效新型农村城镇化益前提下，使其改善居住条件，又集约了土地。

以农民自愿形式，用土地和资金入股，按股分红，按劳计酬进行效益分配。

实行土地规模化生产，合作化经营，机械化作业，多种产业发展，极大地提高劳动生产力，增加土地产出率，促进农民增收。

明星朝鲜族社区建设将有效探索新形势下农村管理体制改革，形成套行之有效新型农村城镇化集约型管理方法。

三生态效益新农村建设完成后，首先生活垃圾，污水得到合理处理。

结合规模化建设四位体新能源利用工程实施农户不需要社会管理体系介入，直接将通过四位体模式，将秸秆粪便变废为宝，化害为利，解决环境污染问题。

其次，新农村各项设施完成后，将实现绿地面积增加，促进生态系统改善，形成个较完整农业生态循环系统。

第八章结论本项目建设是我市十五规划任务重要内容，是实施区域规划需要是实施打造整体形象需要是全面提升农民素质需要。

新农村建设项目实施将实现农业生产水平明显提高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善农村各项社会事业全面发展。

因此项目建设是非常必要，项目建设用地规划为居住用地。

项目规划建设用地面积平方米，建筑总面积平方米。

绿化面积平方米。

项目区规划有多层公寓，别墅区，休闲广场，餐饮条街，文化娱乐区，商服去，工业园区，另有部分为原房改建。

完成社区幼儿园园舍平方米建设及相应配套设施，社区新建妇幼保健卫生所处建筑面积平方米，建设朝鲜民族养老院座平方米。

建立民族社区管理体系，社区化服务体系，新建青老年活动中心。

二规划建设方案按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主新农村建设要求，积极打造兴建具有民族特色民居及配套建设村中水电路绿地灯光等附属设施，坚持政府引导，群众参与，统规划，分户建设，市场动作，加快发展建设原则，高起点规划，请进行规划设计，请专家参与评审指导，在建设上精心管理，设计出各具特色民居风格，每户建设须在外形设计颜色搭配座落布局等方面接受统管理，统进行美化绿化亮化建设。

道路硬化工程建设完成新区内道路系统，形成纵横道路体系。

完成公里路工程建设居民饮水工程扩烈。

该地区地质构建形成了纪晚期断陷盆地，由于构造上长期深陷，构成了地下水聚集带。

地下水能够用于农业灌溉和人畜饮用。

二项目建设条件和建设内容程确保设区供电供热供水等机电设施运转正常。

公共服务事业完成社区幼儿园园舍平方米建设及相应配套设施，社区新建妇幼保健卫生所处，建筑面积平方米，建设朝鲜民族养老院座平方米。

基层组织建设建立民族社区管理体系，社区化服务体系，新建青年活动中心，老年活动中心。

第五章项目实施进度安排该项目建设期为年，其中前期准备工作个月，实施施工个月。

项目分四个阶段进行项目前期设计和招标，四通平与土建施工建筑装修竣工验收。

第六章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版项目土建工程费用参照宁安市类似工程项目工程费用，设计要求有相关系统功能要求进行估算其他建设费用参照宁安市建设工程规定技术经济指标计算。

投资估算编制范围项目投资主要包括建筑安装工程及设备费，室外工程费，与本项目直接相关工程建设其他费和预备费。

投资估算编制说明明星朝鲜族民族社区工程及设备费主要由临时水电路及场地平整费，土建结构工程费，内外装修工程费，给排水工程费，强弱电工程费，采暖工程费燃气工程费等项组成。