屯，万农户。

总人口万，其中农业人口万，占人口总数。

农村劳动力万人。

耕地面积万亩。

公主岭东靠长春，南通沈阳，北连哈尔滨，地处东三省中心地带，京哈双轨铁路高速铁路国道和哈大高速公路横跨市区，乘车半小时就到省城长春，小时直通沈阳，小时可达大连程控电话与国际国内联网，并开通了分组交换设备和数字数据网。

是国家首批确定重点商品粮基地玉米出口基地和畜牧业发展基地，是全国县级综合改革试点市吉林省农村发展与改革实验区省级经济开发区。

公用工程依托条件供电条件公主岭市岭东工业集中区有工业基础用电设施及其配套服务，能满足本项目用电需求。

供排水条件生产和生活用水由公主岭市并网排水可利用城市市政污水管网，管径。

供暖条件公司自用锅炉具备供热能力。

通讯条件市现有通讯网络科基本供本项目使用。

交通离铁路公里。

第五章项目建设方案建设任务和规模建设任务项目外运至市指定垃圾排放地点。

第九章项目组织与管理组织机构与职能划分项目建成后，管理上实施董事长领导总经理负责制，下设品控部生产动力部原料供应部财务审计部综合管理部营销部。

各部门主管各司其责，并对下属业务范围进行监督管理，汇总信息，对总经理负责并汇报工作。

企业内部管理层级分明，渠道畅通。

组织机构详见附图。

生产系统组织机构图见附图。

二经营管理模式项目建设单位是集水果蔬菜肉类等农副产品加工销售为体新型综合性农业产业化企业，在企业管理市场营销等方面积累了丰富经验，具有先进经营理念和先进企业管理模式。

三经营管理措施工程管理项目单位在加工厂房等土建工程方面采取公开招标方式，同有资质设计监理咨询施工企业签订施工设计监理和施工承包合同组织有关技术人员购买专业设备，并安装到位。

生产管理生产管理过程以流程环节为责任单位，划分责任区，定岗定为定员，走科学规范管理轨道。

财务管理企业财务管理严格按照国家财政部制定新企业会计准则规定进行。

健全和规范财务核算制度，通过建立内部审计监督制度确保银行借款资金及补贴资金和企业自有资金安全和完整。

严格执行财务会计制度，保证项目贷款专款专用，接受上级和主管部门审计和监察。

四销售管理企业十分重视销售管理工作，组成了强大营销队伍，考察市场同类产品市场变化趋势，制定科学销售目标，并根据销售目标和目标市场情况合理分配销售力量和制定销售费用计划。

企业根据产品特性不断加强销售网络建设创新市场营销理念开拓营销渠道，不断扩大产品销路。

五劳动保护与安全卫生劳动保护企业将安全生产理念灌输给每个员工，对每个员工上岗前进行劳动保护教育和安全生产教育，使员工掌握操作规范，防患于未然。

安全卫生员工进入生产加工车间前进行全身消毒，对于可能产生高温场所，加强有组织自然通风和机械通风，保证车间温度最高不超过。

对于各洁净包装场所，设计空调和空气净化系统，使操作工人工作环境得到改善，又可保证空气洁净度符合卫生规范要求。

概论项目提要建设项目名称年冷冻保鲜果蔬吨保鲜冷冻肉类吨项目项目主办单位公主岭市阳光水果超市有限公司项目建设地点公主岭市岭东工业集中区项目建设规模保鲜果蔬吨冷冻库座，保鲜肉类吨冷冻库座。

项目总体目标以分别建设果蔬肉类冷冻库为载体，加大农业产业结构调整力度，辐射和引导周边种植业养殖业走产业化集风，夏季炎热多雨，秋季凉爽干燥，冬季严寒下雪。

具体气象向变化，财务内部收益率等指标仍然优于基准值要求，说明该项目具有较好抗风险能力。

第八章环境影响评价环境影响项目在施工期间对环境影响主要是施工期间噪声生活垃圾和建筑垃圾扬尘等污染物，项目建成使用后主要污染物是废水废气固体废弃物和噪声等。

二环境保护与治理措施施工期间污染防治对各施工环节中噪音较为突出，采用局部吸声隔声降噪技术，在隔离体上敷以吸声材料，降低噪音。

施工期间产生噪声属于短期行为，待施工结束后即可消除。

当建设废弃物不含有毒有害物质时，可采取回填方式处理。

在施工阶段采取有效措施，尽量减轻扬尘产生，最大限度地防止扬尘扩散。

三项目运营期间污染防治噪声污益原则组织实施，只等该项目银行贷款资金落实后，土建施工设备订货及安装调试在年内完成，经试运行后进入正式投产运营。

项目进度安排项目建设工期是年，即从年月年月，具体安排如下项目前期阶段年月年月，项目前期工作，勘察设计项目可研等项目施工阶段年，场地平整，施工前准备年，冷库气调库加工厂房等土建工程建设年月月，设备选型，招标采购年月月，人员招聘培训年月底，设备安装调试与试运行年月，竣工验收。

项目实施进度计划见表。

表项目工程建设进度表年勘察设计项目可研等场地平整，施工前准备冷库气调库加工厂房等土建工程建设设备选型，招标采购人员招聘培训设备安装调试与试运行竣工验收第六章投资概算与资金来源投资概算固定资产土建工程费该项目将建设冷库及气调库污水处理池配套加工车间厂房办公楼等，建筑面积为，平方米。

经估算，土建工程费合计为万元，具体估算结果见附表。

设备购置及安装工程费估算项目将购置冷库制冷设备气调设备包装设备等台套组进口量逐年增加。

特别是日本，国内保鲜蔬菜肉类生产量不到万吨，由于该国鲜菜供应也在很大程度上依靠进口，所以冷冻保鲜蔬菜肉类生产不会有大增长，对进口产品依赖程度会越来越高。

而本项目保鲜冷冻产品目标市场定位于国际市场，主要包括日本及欧美国家国内市场对冷冻保鲜蔬菜肉类潜在需求量也很大，由于消费水平所限，国内需求主要是普通冷冻保鲜蔬菜肉类产品，该项目在抓住国内市场同时，争取销往国际市场。

二销售预测市场预测随着我国大多数人进入了小康生活水平，人们对改善钦营养结构增加卫生新鲜蔬菜肉类摄入量重视程度正在逐步加强。

公主岭市是有多万人口城市，按照只有人食用冷冻保鲜果蔬肉类产品，每年冷冻保鲜蔬菜肉类产品需求量也达到万吨，市场容量达亿元人民币以上。

另外据统计，近几年我省每年向外销售蔬菜肉类都在万吨以上，其中新鲜蔬菜肉类万吨以上，速冻菜万吨左右，干燥蔬菜年以前，增长迅猛，达到了多吨，主要是热风干燥蔬菜，冷冻保鲜蔬菜则很少。

年却大幅度下降，业内分析认为，年之后，我省向外销售蔬菜量大幅度减少，并不是由于外省市场需求量减少而造成，主要原因是我省产品质量问题，省外市场对冷冻保鲜产品质量越来越高，而我省冷冻保鲜企业由于生产规模过小，设备老化工艺技术水平落后，产品加工粗糙，产品质量有能满足省外市场要求。

同时，出口企业间不正当竞争，使出口价格下降，进而促使产品质量下降，造成出口企业亏损，使我省冷冻产品在外省市场上声誉受损。

而该项目采用先进多阶区空地而且与原有项目结合较好。

三生产技术方案及工艺流程主要生产技术肉类水果原料冷藏保鲜是将肉类水果通过真空预冷机在真空状态下短时间内迅速冷却，然后进入气调库进行保鲜冷藏，延长加工周期。

真空预冷保鲜特点是冷却均匀，失水仅为，能充分保持物品新鲜度，不会发生传统冷藏库预冷保鲜常见干燥腐烂萎缩变色情况。

二冷却时间短，只需分钟达到冷却目，而传统冷藏库冷却需小时。

大大提高了生产效率及节约能源。

气调库是在高温冷藏库恒温库低温高湿库即国外年代湿法保鲜技术基础上发展起来，是当今世界上最先进果蔬保鲜技术装备。

气调库是通过控制水果和蔬菜贮存环境气体成份，以及温度和湿度，把果蔬新陈代谢作用抑制到最低限度，使之处于冬眠状态，达到果蔬长期贮存目。

用气调保鲜库贮存果蔬，在技术标准贮存期内，出库后果品水分含量糖分酸度硬度色泽等与入库前相比基本保持不变。

四项目建设标准和具体建设内容建设标准冷库设计高米，层高层，框架结构，外饰面采用高档自洁净外墙涂料，内墙采用瓷砖饰面，达到卫生标准。

保温层采用熔重公斤立方米聚氨脂保温，内墙保温层厚度毫米，外墙保温层厚度毫米。

设计使用年限年，耐火等级为二级，建筑物地震基本烈度为八度设防。

污水处理池有效容积立方米，采用厌氧工艺，砼浇筑，内壁刚性防水。

冷库制冷设备使用冰山集团活塞式氨制冷设备，低温冷藏库温，气调库库温，确保贮藏后果品硬度口感外观等综合指标符合国际市场标准。

具体建设内容土建本工程建筑面积为平方米，主要建筑物详见表。

表主要建筑物览表序号建筑物名称单位工程量备注冷库含速冻间平方米库容量为，吨气调库平方米库容量为，吨冷库配套加工车间平方米污水处理池立方米办公楼平方米合计，设备根据选定生产工艺，该项目所需主要生产设备共台套组，新增设备览表见表。

表新增设备及投资明细表单位万元序号设备名称单位数量单价投资额生产厂家型号生产用工器具提升机传送带等套精良定制包装流水线套佳田定制货车台长春汽冷藏柜台