业园区，种农产品取得了绿色食品认证。

粮棉畜牧水产瓜菜花卉桑茧林果等生产基地建设初具规模，显示了东营绿色产业发展良好势头和巨大潜力。

东营市坚持走新型工业化道路，加快运用高新技术和信息化手段改造传统产业，大力发展电子信息新材料精细化工和生物技术与制药等高新技术产业。

加快建设山东加工制造业基地，全市形成了以石油石油化工盐业盐化工造纸机械电子纺织建材食品加工制药等多元化工业体系。

东营经济开发区等批经济园区发展迅速，成为重要经济增长点。

东营市大力实施招商引资战略，努力扩大对外开放步伐，以巨大经济潜力和良好投资环境成为新投资热点。

近年来，东营市大力推进行政审批制度改革，大幅度精简审批事项，建立行政审批服务中心站式服务大厅和外来投资者投诉中心，政府办事效率服务质量显著提高，成为中国沿海投资环境最好地区之，国内外客商纷至沓来，三年到位外来固进社众群众物质文明和精神文明同步建设全面建设小康社会具有非常重要作用。

第十五章结论与建议可行性研究结论该项目工程是项德政工程民心工程，符合国家产业政策规定和社会消费水平及生活质量不断提高要求，社会效益明显。

其建设实施可进步强化社区整体功能，改善社区环境，不仅有利于群众身心健康提高人口素质改善人民生活水平，而且对促进社区经济发展，提高社区群众生活质量，体现党富民政策，密切党群关系有着不可估量作用。

项目建成后将成为政府公共服务在基层延伸区农村经济发展集聚区矛盾纠纷化解缓冲区，能够实现基层设施向农村伸延公共服务向农村覆盖，现代文明向农村辐射构筑统筹经济发展新格局。

必将今后合村并点工作奠定坚实基础，更加有力推进平安和谐优美文明新胜利建设。

该项目措施得当，符合实际，效益显著，投资适当，是切实可行。

二问题与建议由于地方财力有限，该项目建设尚存在资金不足问题。

为了推进该项目工程建设，有效解决社区综合服务功能，建议上级有关部门给予大力扶持，并尽快对该项目予以批复，促成项目早日建成受益。

第十六章附图附表附件附图总平面设计方案图。

二附表总投资估算表主要经济指标汇总表。

三附件咨询机构营业执照复印件咨询估价机构资格证书复印件注册咨询工程师资格证书复印件区总面积达万公顷，是地球暖温带最广阔最完整最年轻湿地生态系统，是国际重点保护全球十三处湿地之。

保护区内草木葱茏，狐兔出没，仍保留着原生带特色。

良好生态环境使这里成为百鸟乐园，已发现鸟类种，其中国家二级保护鸟类有种。

暮秋初冬时节，成群结队丹顶鹤白头鹤灰鹤大天鹅等珍禽在保护区内嬉戏觅食，把这片新生地装扮得更加美丽和神奇。

此外，这里万亩槐林万亩柳林数十万亩苇荡等景观亦野趣天成，别有洞天。

黄河三角洲发展蕴含着巨大潜力，其开发建设受到了省国家乃至国际社会重视和支持。

中国政府把发展黄河三角洲高效生态经济列入国家十五计划。

联合国工业发展组织确定东营市为国际绿色产业示范区。

近年来，江泽民朱镕基温家宝等领导同志先后视察东营，对东营建设和发展提出了殷切期望。

黄河三角洲发展正面临着千载难逢大好机遇。

东营人民乘势而上第章总论第节项目背景与概况第二节项目概要及主要技术经济指标第二章项目单位概况第三章项目提出背景和必要性第节概况第二节项目提出背景第三节项目建设必要性和可行性第四章建设内容第节项目建设指导思想第二节建设内容第五章建设地点及建设条件第节建设地点第二节建设条件第六章施工组织设计第七章设计方案第节设计依据第二节建筑与结构设计第三节给排水设计第四节消防第五节变配电及电气设计第八章环境保护第九章节能第节用能标准及设计规范第二节项目能源消耗种类及消耗情况第三节项目节能措施及效果分析第十章机构组织与人力资源配置第十章实施和运行管理第十二章工程进度安排第十三章投资估算和资金筹措第节估算社区发展，就是我们所说社区建设。

目前，全世界已有多个国家开展了社区建设，目是以社区为单位，通过政府机构和社格单位年需用量供应方式电交流电万外供产品综合能耗折算表序号耗能名称单位年耗量折算系数标煤年折算能耗吨标煤电合计本项目全年能耗吨标煤，从各项能耗占总能耗比率看，电耗量所占比重相对较大，已应采取有效节能措施，以达到较好节能效果。

合理使用能源是社会更好发展重要条件之，也是提高经济效益有效措施。

因此，设计和运营都必须千方百计节能。

第十章机构组织与人力资源配置项目建设是项巨大工程，部门多，工种全，经营管理任务非常重。

因此有必要采用先进组织管理方式进行配置干部和职工，争取做到精简实用提高工作效率。

任务划分社区主任负责工程总规划设计方案确定政策制定等总任务。

社区副主任在主任带领下，负责工程开发和对下属部门监督。

行政部门负责行政计划人事接待档案。

人财务部门负责会计经济核算。

人采购部门负责材料设备招标合同签订供应。

人项目部负责现场管理，组织协调，产品质量工期及成本控制。

人培训工作主要由内部培训和外部培训两部分组成。

内部培训以内训师公司经验丰富员工和领导进行培训，讲授车辆介绍技巧面对客户技巧与客户交谈技巧公司管理理论等方面。

外部培训主要是由公司外部力量构成，由各客户各高校咨询机构组成，他们对员工和管理人员进行理论上和技术上培训，例如心理学营销技巧人员管理绩效考核客户管理战略管理等方面。

公司根据实际情况，主要针对楼盘销售制订了详细培训计划。

员工培训新员工培训是新员工在参加工作之前组织培训，以军事训练及入职培训为主。

以军事训练磨练员工意志，用入职培训向员工灌输企业文化并让员工了解单位基本陆空立体交通网络基本形成，使东营具备了承东启西交汇南北呼应沿海服务京津优势。

属北温带半湿润大陆性气候，四季分明，光照充足，具有发展生态产业良好条件。

全市土地面积万亩，多万亩待开发土地引人注目，加上黄河不断填海造陆，使这里成为中国东部后备土地资源最多开发潜力最大地区。

黄河三角洲地下，是个巨大油气库，现已探明含油面积多平方公里，石油地质储量亿吨，天然气地质储量亿立方米这里地下蕴藏着极其丰富盐卤资源，盐矿地质储量亿吨以上，发展盐业盐化工业前景广阔。

全市海岸线长公里，渤海湾莱州湾两个渔场鱼虾蟹贝资源十分丰富，黄河口周围素有百鱼之乡和东方对虾故乡美称。

从社会构成上看，这里有东营市胜利油田石油大学和济南军区生产基地四支力量。

胜利油田经过多年发展，今天拥有职工多万人，成为国家特大型企业，是东营经济强大支柱石油大学是石油系统最高学府山东省第家通过工程全国重点大学，是东营发展强大智力支柱。

四支力量和睦共处，团结协作，形成了加快黄河三角洲建设和发展强大合力。

东营市是在大空间大水面大绿地背景下耸立起来具有独特风貌崭新城市，城市建设以组团式生态型为发展方向，多亿元。

对外开放不断深入，进出口总值增幅连续三年居山东省首位，与美国日本德国韩国加拿大澳大利亚荷兰等多个国家和地区建立了经济技术交流与协作关系，与美国第二大石油城市米德兰市，韩国三陟市结为友好城市。

东营市实施信用立市战略，大力推进覆盖政府企业个人等各个层面信用东营建设，力争经过五年努力，使东营成为与国际接轨全国信用最好城市之。

东营市坚持走可持续发展之路，初步实现了经济社会环境协调发展。

东营市是全国科教兴市先进城市全国技术创新工程试点城市，科技对经济增长贡献率不断提高。

教育文化卫生体育等各项社会事业蓬勃发展，城乡群众精神文化生活丰富多彩。

新世纪东营市，将以独特优势和更加开放姿态，进步加强与海内外合作与交流，深入实施科教兴市经济国际化城市化和可持续发展四大战略，大力推进招商引资建设山东加工制造基地和信用东营建设三大工程，全面建设小康社会，力争在新世纪头二十年提前基本实现现代化，把东营建设成为环境优美经济繁荣新经济区。

该项目所处北二路地理位置优越，辖区内交通便捷，基础设施完备，附近有胜利油田胜利医院德达商场盛大商场明珠商厦东营市飞墨艺术馆博雅少儿特长学校等批商业教育文化设施商业银行工商银行建设银行农业银行等专业银行服务机构密集，先进快捷金融电信信息服务，为市场发展提供了可靠保障。

随着东营八分场开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。

该地段交通发达，人口相对集中，配套齐全，对于行政服务办公而言，位置十分优越。

第二节项目提出背景世纪年代中期以来，我国社区服务设施建设步伐加快，设施数量不断增加，覆盖面不断扩大。

截至十五末期，全国社区服务中心已达到个，般社区服务设施个，特别是近年来通过实施老年福利设施星光计划和国债社区服务体系建设试点项目，全国城街道办事处新增万多个老年活动之家和约个较完善综合社区服务设施，促进了全国社区服务体系建设与发展。

社区服务对象和内容得到拓展。

服务对象已从老年人残疾人优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民服务内容从社会救助延伸到就业服务卫生和计划生育社区治安文化教育和体育便民利民等领域。

但是，我国社区