持续发展建立人与自然有机和谐统体，充分利用资源节约资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上协调发展。

既考虑近期建设，又兼顾长远发展。

生态环境保护在满足日照采光和通风基础上，注重环境影响，最大程度保证居住者身心健康并根据实际情况，采用现代化科学技术手段，把生态环保节能思想贯穿到建筑与环境中。

科技进步思想采用新技术新产品新工艺新材料，全方位地依靠科技进步来推进规划设计施工水平提高。

强调整体规划综合考虑现有条件和多种物质因素，注重外部空间景观设计，统筹规划，有机结合，形成完整统整体，体现轻松宜居，安静舒适生活办公体化条件。

项目总体规划原则项目要贯彻以人为本原则。

项目要把生态环境与人文环境放在重要地位，使居民更多地接近自然环境，营造安定健康和谐社区环境。

项目要贯彻高效便捷功能原则。

从规划到设，从交通到绿化，都要突出以人为本思想各区域和功能空间之间形客观现实需要，符合未来社会发展要求。

也是基层自身建设发展需要，留住人才，以人为本，更好地调动基层人员积极性和主动性，为当地人民提供优质服务，是社会发展种必然，也是政府职能种完善。

综上，该项目建设符合国家倡导方针政策，是现实需要，具有充分建设理由和可行性。

可行性研究建议本项目周边交通条件优越，生活配套设施齐全，具备舒适宜人居住环境。

项目建设过程注重与环境协调，达到合理统。

项目建设过程中由于周边住户多，工程开始时要慎重考虑居民安全问题，以免拖延建设进度，影响全部施工。

有关资料和情况说明情况说明根据项目投资申报有关政策，按照有关部门要求，部门要求，将对项目进行申报，即房屋建筑面积平方米。

现有住户户，人，房屋建筑面积平方米。

计划在本区内规划建设公租房，计划建设套住房，建筑面积平方米，镇政府所在地规划占地。

二按照有关要求，该项目，附以下所列附件资料可行性研究报告初步设计土地部门出具建设用地批准文件规划选址意见书建设工程规划许可证项目施工许可证环评批复项目资金落实文件。

进当地经济发展具有十分重要意义。

第三章场址选择场址现状项目拟建设在盘江镇人民政府大院北端，篮球场后面，建设地块东侧是镇政府办公大楼，西侧是机关食堂，南面是篮球场。

建设规模与目标建设经济技术指标见图主要技术指标表序号规划项目经济技术指标备注总用地面积总建筑面积容积率建筑密度绿化率总停车位辆车位比居住总户数户项目建设条件气象条件曲靖地属亚热带季风气候，冬少严寒，夏无酷暑，四季如春，雨热同季干湿分明，年平均气温为，年平均降水量在毫米以上，相对湿度为，常年主导风向。

水文地质条件基地建设场地内无活断层滑移体泥石流岩溶洞穴古河道暗滨等危害建筑物安全不良地质现象存在，地下水对基础无腐蚀性。

地震烈度抗震设防烈度可采用现行中国地震烈度区划图规定地震基本烈度。

据中国地震烈度区划图，本工程按度设防设计。

风荷载根据建筑结构荷载规范，基本风压值。

防洪与排水建筑物目录第章总论项目背景项目概况项目可行性结论第二章项目提出理由和必要性项目提出理由项目建设必要性第三章场址选择场址现状建设规模与目标项目建设条件气象条件水文地质条件地震烈度风荷载防洪与排水交通条件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，公共设施条件第四章建设方案设计及施工建筑设计指导思想项目总体规划原则建设规模建设原则和目标建筑方案设计项目建设组织与管理建设进度安排第五章节能节水措施及环保测评节能措施节水措施节能减排环境影响评价第六章劳动安全及消防劳动安全消防设施第七章投资估算和资金筹措投资估算依据建设投资估算工程费用工程建设其他费用资金来源与筹措第八章社会评价项目对社会影响分析项目和所在地区互适性分析社会评价结论经济效益研究第九章结论与建议可行性研究结论可施工中机械产生噪声。

环保治理措施在项目施工中采用湿式除尘发单位管理费管理等费用按工程费用计算。

工程费用建筑工程费依据相关专业所提供建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标确定参照省同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。

本项目建筑工程费用估算为万元。

建设工程投资估算表序号工程项目单价工程量金额万元备注工程费用场地平整元建筑安装费绿化元配套设施变配电及其他消防宽带及其他元二其他费用土地费用元开发建设单位管理费用勘察设计费物业专项资金工程监理费城市基础设施配套费元三预备费四建设期利息合计建设总投资工程建设其他费用根据云南省工程建设其他费用定额，本项目工程建设其他费用中主要包括地价建设管理费可行性研究费勘察设计费环境评估费临时设施费等，总估算金额万元估算如下建设单位管理费万元可行性研究费万元建设单位临时设施费万元勘探设计费万元预备费万元万元建设投资以上各项合计为建设投资，其估算值为万元。

资金来源与筹措本项目建设投资资金总量为万元，其中项目配套万元，镇政府投资万元，干部职工垫付万元，资金能落实到位。

第八章社会评价项目对社会影响分析中央号召制订公共租赁住房发展规划和年度计划，并纳入年保障性住房建设规划和十二五住房保障规划，分年度组织实施。

该项目依照国家法律法规，符合国家宏观经济与社会发展需要，具有相当长远性。

对促进社会发展目标与社会政策顺利实现有积极意义。

基于我国国情现实和经济社会发展需要，围绕科学和谐新型发展观，公租房建设具有日趋重要现实意义。

该项目建设是应盘江镇实际需要，从实际出发来立项建设，盘江镇现有职工，常驻乡镇人数，没有住房现居沾益曲靖有人，因此建设套公租房，是客观现实迫切需要，从后续发展看，为了响应国家号召，引进吸纳优秀人员进入乡镇充实基层工作，是未来发展必然趋势。

本项目建设，不会给当地百姓，财，采用现代化科学技术手段，把生态环保节能思想贯穿到建筑与环境中。

科技进步思想采用新技术新产品新工艺新材料，全方位地依靠科技进步来推进规划设计施工水平提高。

强调整体规划综合考虑现有条件和多种物质因素，注重外部空间景观设计，统筹规划，有机结合，形成完整统整体，体现轻松宜居，安静舒适生活办公体化条件。

项目总体规划原则项目要贯彻以人为本原则。

项目要把生态环境与人文环境放在重要地位，使居民更多地接近自然环境，营造安定健康和谐社区环境。

项目要贯彻高效便捷功能原则。

从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本思想各区域和功能空间之间形成高效便捷网络，要结合人们对生产生活需要。

项目要贯彻可持续发展原则。

项目要把生态环保放在重要地位，从宏观规划到微观设计具体技术采用都要坚持可持续化发展要求。

项目要贯彻适用经济简洁原则。

突出当地特色，和周围建筑物相协调。

力图实现质朴实用。

建设规模建设原则和目标项目占地平方米，总建筑面积平方米。

建设原则和目标项目由房地产开发有限公司建设，委托设计院精心划设计。

开发宗旨为把本项目建成为个小规模多功能经济宜居简约时尚住宅楼房，高度体现项目人性化现代化人居生活先进规划设计理念和原则。

项目区功能定位及结构设计项目为多层单元房，结构均采用底框砖混结构，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分级为第二组，框架抗震等级为三级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级。

结构设计使用年限为年，根据工程地质勘察报告，基本采用预制钢管桩独立承台基础，建设场地土类别为Ⅱ类，地基基础设计等级为丙级。

项目定位为公租房住宅楼。

项目信息系统接入有线数字电视宽带通信光缆，同时现有城市报刊信息等物流能够到达本区域。

总平面布局单体电给排水暖通消防等设计工程概况该项目场地占地面积为平方米。

场地呈不规则四边形形状。

设计总面积多平米。

住宅面积平方米，配套设施及公建平方米。

单体设计项目为南北向布臵，局部为东西向，均具有良好景观视野，立面色彩浅灰色为基准。

低密度布局，使场区绿化用地面积更大，布局合理。

给排水设计用水量标准为人天。

室内给水方式为下行上给式，热源采用集中太阳室外给水设计消防与生活给水系统分开设臵能系统。

排水采用雨污分流，雨水管网设计重现期为年。

在楼顶设水池，给水采用变频器加压给水方式。

电气设计电气设计包括电气照明动力配电防雷与接地电话电视计算机网络布线系统。

采用放射式供电，电表出户，统安装楼门厅处，供电安全可靠。

弱电部分设计了常规电话电视系统计算机宽带网系统。

采用干式变压器，声光控节能开关变频器防浪漏电保护器等，客观现实需要，符合未来社会发展要求。

也是基层自身建设发展需要，留住人才，以人为本，更好地调动基层人员积极性和主动性，为当地人民提供优质服务，是社会发展种必然，也是政府职能种完善。

综上，该项目建设符合国家倡导方针政策，是现实需要，具有充分建设理由和可行性。

可行性研究建议本项目周边交通条件优越，生活配套设施齐全，具备舒适宜人居住环境。

项目建设过程注重与环境协调，达到合理统。

项目建设过程中由于周边住户多，工程开始时要慎重考虑居民安全问题，以免拖延建设进度，影响全部施工。

有关资料和情况说明情况说明根据项目投资申报有关政策，按照有关部门要求，部门要求，将对项目进行申报，即房屋建筑面积平方米。

现有住户户，人，房屋建筑面积平方米。

计划在本区内规划建设公租房，计划建设套住房，建筑面积平方米，镇政府所在地规划占地。

二按照有