区成为最为重要建材市场聚集地，具有较强市场先入优势项项目目品品牌牌及及功功能能定定位位人与人不同，花有百样红。

商业物业也需要根据其所处地理位置经营范围服务客户类型和数量等诸多因素进行不同定位。

紫薇之家品牌及功能定位同样需要充分考虑到其自身和服务对象特性，进行合理市场细分和定位，才能有效地运转，占据并巩固自己目标市场。

任何品牌定位都不应该是简单随意概念罗列，而应该是在对品牌及其实体深入分析之后规避劣势发挥优势并升华差异化，并具有充实内涵及相对应使用功能作为支撑。

品牌定位部分紫薇之家定位之前所面临选择在对紫薇之家进行定位之前，将面临个方向性问在追求优良租售业绩同时，更将推广触角延伸更远更广业内推广将紫薇之家与世界各家居行业紧密联系，不断打造和提升紫薇之家国际地位，在国际著名家具杂志上定期推荐紫薇之家，使紫薇之家走向世界。

与此同时，筹备规模盛大家具文化节，作为行业集中展示重要窗口，吸引大量国内外人士参与，形成会展经济效应。

业外传播在三年内将持续营造广告宣传活动，在电视报纸路牌车身等媒体进行广泛宣传，迅速提升知名度。

锁定房地产新业主群体为又重要家具消费群。

通过建立制度，使新业主收楼同时自动成为会员，以系列优惠措施等锁定消费群，建立牢固消费忠诚度。

本项目地块位于西安市南郊高新技术产业开发区西南角，北邻丈八东路以及目前正在建设中西部电子社区西邻前往长安科技产业园区主要干道西万公路和规划中高新区第三期发展用地南侧紧临绕城高速公路南段东面大部分则仍是未开发郊区地段。

紫薇之家组团用地面积，平方米，地上总建筑面积，平方米，包括有家居广场，平方米建材广场，平方米特色零售商店，平方米美食广场，平方米和办公区银行商业，平方米五个板块区域地下建筑面积，平方米，包括有家居广场，平方米仓库，平方米停车场，平方米。

该地块位于整个紫薇南部地区，由丈八公路分隔，毗邻紫薇营销中心，是紫薇最早投入建设和使用期组团项目。

紫薇之家组团南侧地块为家居广场北侧为建材广场西侧是特色零售商店。

特色零售商店紧靠西万公路主干道，形成沿街带状结构目目录录前前言言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项项目目简简介介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项项目目分分析析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„紫紫薇薇之之家家品品牌牌形形象象及及功功能能定定位位策策略略项项目目品品牌牌及及功功能能定定位位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„特特色色主主题题概概念念设设计计与与核核心心点点营营造造„„„„„„„„„„„„„元月元月四层元月五层元月备注区划分标准为每层楼人流主入口区域和每层楼主干人流步行街沿线区域商铺区划分标准为商场内各支干人流步行道沿线区域，以及其它人流不易到达区域。

产权商铺销售价格参照项目调研报告按建筑面积计算，以平均销售价格元为基础，将本项目平均销售价向下调整到元左右。

那么，我们将本项目产权商铺价格区间界定在范围内销售，销售起步价定为元，最高价定为元，平均价为元。

紫薇之家各楼层建议产权销售价建筑面积计算楼层建材组团家居组团特色商铺组团区区区区负层首层元二层元三层元四层元五层元备注区划分标准为每层楼人流主入口区域和每层楼主干人流步行街沿线区域商铺区划分标准为商场内各支干人流步行道沿线区域，以及其它人流不易到达区域。

分阶段租售方案本项目招商渠道，敝司建议采用三管齐下方式。

所谓三管齐下第管是指利用敝司庞大网络资源，在香港广州等地与国内外知名家居主力店品牌专卖店以及未曾进入西安市品牌零售商家洽谈第二管是指在本项目现场营