施工建设全过程，是本案可行重要组成。

从前期调研各方面信息汇集看，依据重庆市人民政府对都市工业园认定条件以及对认定后都市工业园发展支持内容，确立本案建设定位原则总体规划，分期实施。

对拟考虑本案亩工业用地实行总体规划，并考虑周边可能预留亩后期发展用地规划，从而确定分二期或三期进行建设多层标准厂房建设，辅以办公用房配套。

本案生产加工区域建设将采用工业标准厂房设计标准，将每幢厂房按七层设计地下两层，地上五层，顶层采用钢架结构，在设计中预留厂区办公用房结构框架配套设施及管理用房先行。

现代工业园区建设均应优先考虑管理服务机构用房和入驻企业员工倒班所需用房，甚至还用考虑部分入驻企业保姆等项目服务，形成各方优势力量打造完美社区园区。

综上可以预见，本案项目虽风险犹存，但潜在巨大利益，将确保经过规范运作策划，实施管理后规避风险，从而获得预期。

欲为诸佛龙象，先做众生马牛结束语以服务理念切入工业地产开发，为大型主机企业提供配套工业地产平台，甘为孺子牛精神和作风，将引导投资主体企业搭乘首发工业地产巨轮，乘风破浪，扬帆远行。

以社区型园区为规划蓝图，将完善配套服务体系以及按国际标准化管理运作模式提供和呈现于入驻企业面前，可以为园区带来口碑效应，为园区跨区域互动呼应式投资组合带来潜在形象效果。

借用句禅语，欲为诸佛龙象，先做众生马牛。

可以预见，规划中龙祥都市微电物流工业园定会在投资者竭尽努力建设者精心打造管理者优质服务和入园者感同身受中得到成功。

作为策划机构我们深信机会总会给有准备人。

同时我们衷心祝愿不远将来，座座经投资者打造都市工业园成为重庆都市工业园标杆。

产业链群将以主机生产为中心进行聚集，而缩短物流距离，降低物流成本，使配套成本具有更大竞争力成为配套主机厂链群企业追逐目标。

来自重庆各家媒体报道，成千上万配套链群企业正在寻求以西永为中心最佳物流半径内地区作为未来扎根之地，而在西永这块正在开发工业地块中，至今还难看到向链群企业提供服务，特别是可供选择生产加工制造用标准厂区，而沙坪坝区原有都市工业园均未建在该区之中。

五本案前景天时地利与投资主体实力融合纵观前述各种有利条件，加上西永正在建设西部最大铁路编组中心，以及已经提上重庆市政府议事日程保税区分区保税库建设，为本案构筑了天时地利巨大吸引力，也为本案选址西永成为可能和可行方案。

作为本案投资主体正在新注册项目投资公司，暂定名重庆都市工业园建设投资发展有限公司在工程建设方面已具备较强专业能力和管理经验，积累了大量人脉资源和较强资金筹集能力，为推行本案奠定了扎实基础，为确保本案快速稳妥目录开篇之言第章项目背景概述项目简述二项目目标三项目规划用地四项目业态布局五项目建设规划概要第二章项目建设条件研究工业地产曙光初现二生产性服务业初显萌芽三重庆都市工业园现状四西永微电园集需安臵配套链群企业五本案前景天时地利与投资主体实力融合第三章项目建设方案实施可行性项目建设定位和远景规划二项目业态布局三项目招商合作方案四项目建设进度和周期第四章项目资金安排和效益分析资金筹集和安排二项目运作和收益初探三项目风险与效益评价欲为诸佛龙象，先做众生牛马结束语开篇之言重庆龙祥都市微电物流工业园是立足重庆西永微电子工业园生产链群企业配套园区，是立足二点五产业生产性服务提供平台，是都市工业聚集保障性载体。

西永个承载重庆业界梦乡地方，个政府倾力培养工业基地，个渴系进行处理，主要是采用土地占用费方式，分成本，土地出让金和建设配套费均未考虑，因此，使用安排也应优先考虑土地成本支出，此类情况也可利用人脉关系进行处理，主要是采用土地占用费方式，分期支付土地费用，节约土地次性支付时间成本，达到推进建设目。

同时资金安排中应优先考虑是规划设计费用和其后宣传招商费用，虽然此类费用占总体投资成本较少，但这部分将对本案产生决定性影响。

二项目运作和效益初探项目运作模式最终都决定了项目投资成败。

都市工业园作为重庆市工业地产开篇项目，引导和决定了未来重庆市工业地产走向，而龙祥都市微电物流工业园策划运作都应以高起点高要求高标准进行建设，以确保都市工业园在未来工业地产中品牌效应，确保本案项目投资最大化回报。

为此，本案建设在运作本项目中采取如下思路和方法以宣传广告开路现有影响再建园以获得土地并作出规划开始，在节约原则下，动用项目投资资金进行宣传。

其，利用重庆中小企业在线或重庆市中小企业载体平台进行宣传。

宣传制作费用标准大约在万元左右，