而出现了供不应求卖方市场，成为经济发展中焦点二是我国每年城镇化率超过，这将带来城市人口加快增长，也就引致了住房需求加快增长。
为了真正实现城镇化，根本解决长期以来城乡隔离对立分离局面，解放农民，转移农民，减少农民，释放劳动力，并最终让他们融入到城市中去，就必须采取合理措施，让进城都能实现居者有其屋理想，给城市新增劳动力个安居达保障。
从社会公平角度看解决中低收入家庭住房问题是体现社会公平个重要方面。
而根据建设部规定，经济适用落实到位。
该项目达到了技术及环保要求，各财务指标可行，且具有良好经济效益和社会效益。
项目建设是必要可行。
住房是具有保障性质政策性商品住房。
年建设部国家发改委国土资源部中国人民银行联合发布经济适用住房管理办法第二条给经济适用房下了更为具体完整定义，经济适用房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准供应对象和销售价格，具有保障性质政策性商品住房。
年月日，国务院向各个省市自治区印发了国务院办公厅关于切实稳定住房价格通知，具体内容高度重视稳定住房价格二切实负起稳定住房价格责任房价提高到政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任三大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促建设四严格控制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量五正确引导居民合理消费需求六全面监测房地产市场运行七积极贯彻调控住房供求各项政策措施八认真组织对稳定住房价格工作督促检查。
年月日，第章申报单位及项目概况申报单位概况申报项目水岸嘉苑苑限价商品房建设项目申报单位申报单位陕西海涛房地产有限公司公司类型有限责任公司经营范围房地产开发物业管理公司简介陕西海涛房地产有限公司，成立年月日注册金玖佰万元，现有员工名。
经营项目以房地产开发为主兼营物业管理。
下设行政办公室财务室开发部经营策划部工程部销售部。
二项目概况项目建设地点该项目位于商洛市柞水县乾佑镇党家湾大王沟口。
项目建设规模及目标建设内容本项目新建住宅套，占地平方米框剪结构层层高米总建核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传,筑面积平方米项目目标因此本项目以价格低廉实用美观为建设原则，定位于满足区域中低收入家庭对住房需求。
该区将按照现代居住生活模式建设具有优美居住环境完善配套服务设施丰富地域文化内涵新型居住区。
规划中力求环境效益社会效益经济效益达到有机统。
通过规划设计，创造出环境优美住宅小区。
经济指标概况本项目总投资万元其中建设投资万元，没有流动资金。
资金筹措企业自有资金万元银行贷款万元，均用于建设投资。
年均利润总额为万元，年均所得税效地解决了城镇中低收入家庭住房问题，平抑过高商品房价格，适应了停止住房实物分配后个人购房需求，对拉动经济增长起到了重要作用。
经济适用房已成为我国住房供应体系中重要组成部分。
建设经济适用房可以解决城市中那些无法以市场价格购买住房中低收入者住房问题，并进而促进社会公平，增加社会福利。
根据些城市实施安居工程经验，提出各地政府每年制定经济适用房建设计划，对经济适用房建设以计划划拨方式供应定土地，暂时免交土地出让金，减免部分行政事业性收费，从而降低开发企业成本，并使经济适用房价格与中低收入家庭承受能力相适应。
从以下几个角度看经济适用房社会影响及效益从宪法角度看我国宪法规定，社会主义经济制度基础是生产资料社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
土地管理法第八条规定城市市区土地属于国家所有。
宪法第七条规定国有经济，即全民所有制经济，是国有经济主导力量。
我国经济适用房作为种社会住房保障体系，其价格构成中不含土地出让金。
每个人都应拥有块属于自己安身立命土地，为了居住，他只需支付材料费人工费和必要税费。
从这点上看，经济适用房符合宪法规定。
从和谐社会角度看实现社会和谐建设和谐社会，始终是人类孜孜以求理想。
而社会和谐必须要有定物质基础作为保障。
目前，我国改革发展正处在个关键时期。
改革开放以来，随着经济发展，国人生活水平大大提高。
但同时也出现了地区差距城乡差距居民差距日益扩大趋势。
现在富裕家庭占有社会总金融资产，而最低收入家庭只占有，两者财
（定稿）限价商品房项目可行性论证送审报告
