（定稿）兴庆区胡商箱包礼品城项目立项可行性策划方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

说法，城西有著名国家级风景区西夏王陵。

城区内多穆斯林风格建筑，以鼓楼为中心，城南有大型清真寺和承天寺塔等著名古迹。

银川是新亚欧大陆桥沿线重要商贸城市，位于呼包银兰青经济带中心地段，也是宁蒙陕甘周边约公里范围内区域性中心城市，区域人口约万，区位优势明显。

银川交通便捷，现已形成了公路铁路航空为主立体交通网。

条国道条省道从境内穿越。

银川至青岛丹东至拉萨高速公路在银川汇聚贯通，机场高速环城高速公路建成使用。

包兰铁路纵贯银川南北，成为银川经济发展大动脉。

正在建设银太铁路，将使银川与东部沿海联系更加便捷。

银川河东机场目前已开通了多条航线，银川空港口岸投入使用，规划公司与国外设计规划单位共同设计规划，各项指标均符合国家和国际相关规定。

二建设目标通过科学规划，使该交易市场成为全国乃至国际集商贸为体现代化交易市场。

美国胡商国际箱包礼品城诞生，将彻底改变银川市箱包礼品市场格局，主要体现在对银川市箱包礼品市场商业空间进行全面整合彻底改变原有市场经营分散品种较少规模偏小现状。

对箱包礼品类产品行业进行统规划成为西北地区规模最大档次最高配套和服务功能最齐全箱包礼品集群大市场集散地和交易中心，联合周边商业项目，形成强大品牌效应，续写丽景街商业圈辉煌历史。

对经营理念进行全面提升通过严格统管理，细致业态划分，精细客户服务，打造诚信市场，彻底改变现有箱包礼品市场内部管理混乱服务匮乏历史，为西北地区经济社会建设发挥重要支撑作用。

三编制原则依据数据真实合理，研究提出建设项目具备可操作性。

项目符合宁夏回族自治区和银川市物流业发展战略方向，符合国家产业发展和相关法律法规，项目能够实现明显社会效益和经济效益。

四编制依据国家发改委商务部等九部委局关于促进我国现代物流发展意见，发改运行号。

宁夏回族自治区政府下发宁夏现代物流业发展规划，年月。

宁夏回族自治区发展与改革委员会宁夏回族自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。

宁夏回族自治区定额站发布年第二季度指导价。

五项目投资估算及资金筹措投资估算本项目总投资约亿元人民币资金来源项目资金来源如下建设单位自有资金万元人民币建设单位自筹约万元人民币申请银行贷款约万元人民币六项目收入本项目收入主要为收取铺面配套设施销售及店面商场展厅及仓储租赁费。

七项目研究结论本项目符合国家宁夏回族自治区和银川市产业政策导向，符合宁夏回族自治区和银川市经济与流通业发展战略方向，有利于提高银川市及宁夏回族自治区流通业服务水平，优化资源配置，提升城市整体经济水平等。

市场所处地理位置优越，与新华街解放街文化街湖滨街北京路上海路贺兰山等主要道路贯通，并与银川青岛高速公路和环城高速公路相接。

由青银高速公路可直达银川飞机场。

北京路，上海路和贺兰山路可直达建设中银川新火车站，铁路运输便利。

市场经贸物流量较大，便于物流仓储业务。

市场定位准确，拟定建设规模科学合理，具有可行性。

通过对各项经济效益指标初步测算，项目不仅有较好经济效益同时也具有很好社会效益。

因此，该项目实施是可行。

第二章项目建设背景与发展概况项目提出改革开放年来，中国箱包产业得到了快速发展，生产及出口均居世界首位，中国已成为世界公认箱包生产大国。

随着经济发展，包包除了可以装东西功能以外，也成为是人齐驱。

套衣服搭这个市场核心竞争力。

品牌化管理战略，是市场发展生命力所在。

招商时可前往些箱包礼品城产品生产地或些箱包礼品产品交易市场比较成熟地区进行招商，在引进国内外商家进驻同时培养本地有实力有发展前景商家，使银川箱包礼品行业蓬勃发展。

因此，我们可以很顺利地找到相应招商目标本地各类箱包礼品区域代理商，品牌经销商，本地知名公司。

国内外箱包礼品产品生产企业，各省级代理商，箱包礼品产品连锁机构知名企业。

招商时可使用些政策优惠，加大招商力度，如税收优惠政策获取工商税收等部门政策扶持，在商家进驻后可给予定时期税收优惠政策。

如，减免些税收。

房租优惠政策对些国内外知名品牌或大客户给予定房租优惠。

如，减免半年商铺租金。

配套设施优惠政策商家租用面积达到定程度可优惠仓库使用费等。

广告宣传扶持给予相应条件商家定广告扶持。

制定成功招商策划书，加快招商进程，缩短招商时间。

与知名有良好信誉对箱包礼品行业具有较高认知度拥有丰富招商经验与庞大客户群体中介机构进行合作。

媒体上大规模宣传箱包礼品城开发规划，进行市场形象推介，