（定稿）养生谷主题公园旅游综合开发项目立项可行性策划方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

度较高，人文资源和自然资源相得益彰，各景点采取以点串线，以线带面整体规划和开发方式。

二项目现状分析地形地貌及环境条件拟建场地位于玉丰镇镇金龟庙村至白鹭洲狭长地带长条形，地势平缓，大部分是坡地，部分为空地和沟谷，海拔米。

土地利用类型主要包括林地坡地道路以及未利用地等类型，以山林地及未利用地为主。

基地内地貌比较单，基本可以分为缓坡地台地及丘陵山地三种情况。

根据国家建设用地竖向标准，坡度大于地区不适宜进行开发，而通常作为森林保育用地或景观用地。

整体来说，生态基础比较好，条件完备，地块降水丰沛，水资源丰富，土壤地质适中，保肥力强，气候适宜，光照充足，地块植被覆盖率较高。

可以进行林地和经济效益分析三社会效益分析四生态效益分析第十二章项目风险分析主要风险因素识别二规避风险办法措施第十三章结论与建议第章项目总论项目名称遂宁安居盛泉养生谷主题公园旅游综合开发项目名称暂定二项目地点项目位于遂宁市安居区玉丰镇镇东北方向。

南北金龟庙村至白鹭洲约米左右长东西以线与遂安快速通道内径米左右宽。

总平规划约平方公里。

三建设期限年年四项目承办单位四川盛泉实业有限公司五项目定位依托安居玉丰镇丰富旅游资源，引用参与式旅游度假模式，以生态化国际化和可持续发展理念规划，开发项目拟建地周边丰富自然旅游资源。

打造地方特色浓郁人与自然和谐共生旅游度假精品。

六形象定位养生国际园创意产业园旅游主题园改革创业园诠释尊老爱幼，让老有所乐，老有所养真正感受到快乐，打造爱心之都典范，打造生态生活社区。

把文化创意与产业结合，用创意主题公园发展旅游，实现产业经济和旅游经济新增长。

试点改革现有农村包产到户创业模式，让村民实现土地股权与产业运作创业新模式。

七投资规模本项目总投资约亿元以上。

包括企业自筹政府基础建设银行贷款。

根据政府划定红线和政策支持再最终确定大致投资规模。

八项目主体规划本项目主要项目规划暂定有主题公园花卉观赏园民俗风情园雕塑景观园创意文化园游乐园大型公园活动广场体验园种养体验篝火夜市产业园花卉培育中心园区蔬果种植体验区养生谷养老国际样板区地产土地划拨与转让新村示范区，仿华西村格局中高生态生活社区商业地产创业人才园区，打造创业城，吸引人创业人才入住园区。

户外体验区，作为主题公园部分，增强游客参与互动，真正成为游乐亮点项目。

游乐中心，大型游乐设备进驻，让大人小孩都有个玩乐体验区。

让本地市游客不出远门样可以体验大城市游乐中心。

功能区医院商超购物农家乐公社等餐饮娱乐学校物管中心广告服务中心配送中心家政服务中心等作为融城主题公园配套服务区。

度假酒店公寓社区，接待中高端游客团体会议等。

文化创业区，打造遂宁文化产业部分核心区，实现文化创业，走出遂宁，走向全国。

第二章编制依据及范围编制依据中华人民共和国城乡规划法年城乡规划编制办法年城市用地分类与规划建设用地标准国家计委投资项目可行研究指南中国国际工程咨询公司组织编写投资项目可行性研究指南试用版建设项目可行研究方法与参数第三版项目规划方案城市规划编制办法实施细则四川省旅游发展总体规划遂宁市旅游发展总体规划遂宁市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要安五章工程建设方案指导为遂宁市旅游业增加了个新特色度假区，形成了安居与遂宁链接空港优势旅游区。

比较集中生态旅游景区，带旺安居和遂宁市区各旅游景点和宾馆旅行社，进而促进安居商业流通和社会就业。

据测算，公园景区直接收入每增加元，能给相关行业带来近元间接收入。

游客在旅游过程中购物娱乐消费将进步促进第三产业发展和工农业产品销售项目开发，将有助于塑造遂宁市地区形象，改善遂宁市投资环境，促进招商引资安居融城花园主题公园景区开发，有助于遂宁市经济和社会发展有助于遂宁市旅游业形成新热点，增强遂宁市对外界旅游吸引力。

四生态效益分析安居融城花园主题公园旅游景区开发，将把自然生态保护与旅游资源开发很好地结合起来，这不仅符合可持续发展要求，而且还能同时满足旅游者需要，对促进生态环境保护和优化具有重要意义。

第十二章项目风险分析主要风险因素识别经分析，本项目风险因素有技术风险技术方面风险主要指项目采用先进技术和新技术应用上可靠性和适用性等存在不确定性。

工程风险工程风险主要包括方案施工与工期等存在各种不确定性给项目带