（定稿）养老产业项目立项可行性策划方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

提出背景及建设必要性可行性项目提出背景根据人口普查显示，我国已开始步入老人社会，人口老龄化趋势是不争事实，就成都市而言，全市现有常住人口万人，其中岁以上老年人口为万人，占总人口，而到年底，这比例已上升到，其中，岁以上老年人口比例为。

岁和岁及以上人口占总人口比例分别超过国际通行标准个百分点，已步入老龄化阶段，老年问题十分突出，建设座市级标准化示范化社会福利中心越来越显得重要，新建成都市郫县社会福利中心已迫在眉睫。

随着改革不断深入，旧管理体制已被突破，大量单位人转为社会人，大量农村人口涌入城市，社会流动人口增加，加上教育管理工作存在些薄弱环节，致使城乡人口管理相对滞后，迫切需要建立歌舞乐器绘画棋牌健身保健运动会所网球羽毛球门球老年微型高尔夫练习场游泳池健身房步行跑道太极运动广场等心理辅导咨询中心餐饮购物商业水景步行街为体综合性社会福利颐养基地，占地面积亩，计划建设四座院民楼，座老人公寓二座多功能办公综合楼，建筑面积平方米。

可入住院民人。

新建社区服务中心，占地面积亩，计划建设座社区示范社区活动社区服务综合楼。

建筑面积平方米。

新建流浪乞讨人员救助站，占地面积亩，计划建设座综合楼，建筑面积平方米。

道路硬化。

室外消防及排污管道。

室外给排水管道围墙大门。

建设工期总工期年，即自年月至年月。

编制依据成都市郫县城区总体规划及产业布局规划成都市人民政府关于郫县古城镇农村集体建设用地整理集中使用项目实施规划批复成府土号。

成都市郫县发展和改革局世尊颐城养老项目备案通知书郫发项目号。

成都市国土资源局建设项目用地预审意见书成国土资发号。

成都市郫县环境保护局环境影响登记表成都市郫县民政局提供材料。

项目立项情况成都市郫县民政局为项目承办单位，成都市人民政府年月以关于郫县古城镇农村集体建设用地整理集中使用项目实施规划批复成府土号，郫县发展和改革局世尊颐城养老项目备案通知书郫发项目号对项目进行了立项批复，并指定四川颐禾房地产开发有限公司为项目建设单位，根据批复成都郫县颐禾颐养公寓即开始了项目前期准备工作。

投资估算总投资亿元，其中土建工程亿元，工程建设其他费用亿元，预备费亿元资金筹措本项目固定资产总投资亿元，资金来源其中，主要以自筹为主，自筹亿元亿元争取上级补助资金以第组团约万平米以建成养老电梯公寓向银行融资亿元，滚动分期开发建设，力争向民间引进合作伙伴融资亿元实施项目总体开发建设研究结论本项目属于公用基础设施建设，项目完成后使得成都市郫县社会福利工作条件大为改善，福利院光荣院儿童院老人公寓建成后，将全面提升成都市郫县老年人事业，实现优抚军人社会三无人员孤儿与弃婴及家庭无力照管老人等有固定居所。

同时，通过组织丰富多彩活动，充实老年人精神生活，让老人能有机会和场所进行交流沟通，相互帮助，实现老有所养，老有所乐，进而改善老年人生活状况，提高老年人生活质量。

社区服务中心建成后，将打造个服务管理平台，整合城乡资源，把政府公共服务和管理向社区基层延伸，实现城乡和谐发展。

救助站建成后，将更加体现成都郫县社会关爱。

成都市郫县社会福利中心项目可行。

第二章项目区概况地点与地理位置郫县位于成都西部新中心，位于东经度，北纬度，地处川西，幅员面积平方公里，万人，辖个镇。

郫县地处成都市上游西北郊，县城距成加上教育管理工作存部分费用勘察费第部分费用设计费第部分费用工程监理费第部分费用招投标服务费第部分费用可研及环评费三预备费项目总投资资金筹措达州市残疾人康复托养综合服务中心建设项目第十章建设进度安排本项目固定资产总投资亿元，资金来源分为其中亿元为自筹资金，争取上级补助资金亿元。

滚动式开发分三期完成，建设期限为年。

达州市残疾人康复托养综合服务中心建设项目第十章建设进度安排第十章社会效益分析项目对社会影响分析社会影响分析序号社会因素影响范围程度对居民收入影响因本项目大部份由当地人施工供料，可增加部份收入，建成后环境设施完善，增加就业创业机会对居民生活水平质量项目实施后可对周边居民生活环境生活质量基本无影响对居民就业影响由于项目建成，可扩大规模，人员增加也促进了周边消费，为社会增加少许就业机会对不同利益群体影响因本项目属利国利民项目，它完成可使所在区域各阶层人民受益，改善社会福利环境，无新征地对脆弱群体影响项目实施后从它应担当功能上讲，就是帮助孤儿与弃婴三无老人家庭无力照管老人及流浪乞讨人员，社会脆弱群体直