（定稿）养老服务中心改扩建项目立项可行性策划方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

构筑物览表序号名称数量位臵庭院停车位厨房楼用餐间楼储藏室楼服务台楼卫生间三楼仓库二楼休息室二三楼办公室二楼会议室三楼娱乐活动中心三楼棋牌室三楼三主要设备选择原则满足使用要求，产品质量可靠。

选择技术先进造型美观，物美价廉，注意设备利用率和成本核算。

选用能耗少，效率高，维修方便，并能机多用设备。

回转部位与危险部位装臵安全保护设施。

运转时保持低噪音。

设备尽量采用封闭式操作，操作方便，简单，安全可靠。

四配套设施配套设施总投资万元，设备中节水技术与低指标，对生活用与消防提出方案对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析提出可行性研究结论和建议。

四主要技术经济指标表主要技术经济指标项目单位数量建筑总面积平方米总投资万元其中中央预算年内万元地方配套万元第二章项目概要建设地点本项目规划位臵在于都县贡江镇长龙社区原档案局院内。

二建设规模本项目总投资万元，改建原档案局二层三层，面积平方米。

三建设内容独院式养生园，改造面积平方米，改造后可同时满足位不同经济条件不同文化水平不同运动能力老人居住。

酒店式公寓，满足老人亲属以及经济条件较好老人居住要求。

综合娱乐中心，其间办有老年大学活动室棋牌室书画室等服务项目。

膳食馆，包括厨房用餐间储藏室等构造，以药膳养生为根本，为老年人打造健康养生膳食环境。

同时建有服务中心演艺广场运动养生园生态养殖园等服务设施，满足老年人生活需要。

第三章需求分析老龄化现状老龄化指是在社会总人口中老年人比例越来越高。

对于老龄化，国际上最简单评判标准是岁以上人口数占总人口数比例超过，或岁以上人口数占总人口数比例超过。

据江西省第六次全国人口普查显示，截止年月日，江西常住人口中，岁及以上人口为万人，占总人口比重为岁及以上人口为万人，占总人口比重为。

很显然，江西已经步入了人口老龄社会，实际上，从年起，江西就已经迈入了未富先老行列。

目前，江西虽然岁及以上人口比重低于全国平均水平个百分点，岁及以上人口比重低于全国平均水平个百分点，人口老龄化进程与全国平均水平相比约滞后年左右，但同年第五次人口普查相比，岁及以上人口比重上升了个百分点，岁及以上人口比重上升了个百分点，人口老龄化速度呈现明显加快趋势。

二老龄服务业发展现状江西省老龄事业社会化运作尚处在起步阶段，现有福利机构较少，养老机构普遍存在着养老模式单，完全依赖民政部门，资金投入不足，养老居所品质及功能落后，服务项目不配套，不能适应老龄群体需求。

于都县现尚没有能够很好地提供老年人娱乐康复助残自费养老等项社会服务养老服务中心。

三需求分析据第五次人口普查，我国有岁及以上老年人家庭户数占全国家庭总户数。

在全国人家庭户中，岁以上单身老年人口占，在全国二人家庭户中，有两个岁以上老人户占。

城市和乡镇有老年人家庭户比例比较接近，农村则明显高于城镇。

年，全国有岁以上老年人家庭中，单身老人用制。

本项目管理人员和医务人员应具有大专以上文化水平。

其余员工应具有高中以上文化程度，经培训合格后持证上岗。

医务人员应持有医师执业证书，护理人员在护校毕业生中招聘。

管理人员和医护人员通过于都县人才市场公开招聘，其余人员通过于都县劳务市场公开招聘。

第十章项目实施进度建设期本项目建设期个月。

二项目实施计划表项目实施进度表时间项目可行性研究报告编制及审批初步设计及报批施工图设计土建施工及装修设备考察订货人员培训竣工运营第十二章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据建筑工程费用参考类似工程造价。

工艺设备费用定型设备价格根据生产厂家提供产品样本和设备出厂价及市场询价。

其他费用按有关计费标准估算。

流动资金按分项估算法进行估算。

二投资估算表贡江镇长龙社区居家养老服务中心改扩建工程概算表单位万元序号概算项目投资额备注改造工程改扩建设备购臵改扩建前期工作改扩建合计二资金筹措经估算本项目总投资为万元。

注册资本金比例本项目拟注册资本为万元，占投资总额，符合我国有关部门对该规模投资项目企业注册资本最低比例要求。

出资方式本项目由中央预算内投资万元，地方财政配套资金万元。

第十三章财务评价财务评价依据国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第二版中华人民共和国公司法及其实施条例中华人民共和国增值税法及其实施细则中华人民共和国企业所得税法及其实施细则国内同类养老度假村财务经营情况二财务评价基础数据选择财务价格通过对于都县贡江镇长龙社区