（定稿）养老社区项目立项可行性策划方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

新型养老方式，社区助老服务是新型养老补充方式。

从发展方向看，养老保障应从以家庭养老为主，社会养老为辅养老模式，发展到家庭个人和社会相结合养老模式。

可以预见，随着经济不断发展，以社会养老为主，家庭养老为辅养老模式将成为主流，这是时代发展必然趋势。

为促进养老服务业发展，国务院指出要建立公开平等规范养老服务业准入制度，积极支持以公建民营民办公助政府补贴购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社会资金以独资合资合作联营参股等方式兴办养老服务业。

还明确了发展养老服务业六项重点。

发展老年社会福利事业地方各级人民政府要为城乡无劳动能力无生活来源无赡养人老年人和生活困难老年人提供无偿目整体规划实施与国际养老生态社区建设。

选择烟台，天时地利人和核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，打造中国世纪全新养老社区典范中国世纪创新养老服务模式领跑者建设联合国人居城市示范社区二总体定位孝贤苑魅力烟台尊老人文生态社区联合国人居城市示范社区形成环境优美体现传统文化功能完善居住体系。

形成结构完整开放型自主成型养老产业体系。

形成以开发商开发，专业公司经营，社区业主参与管理全新经营管理模式。

形成硬件全面布局合理内容丰富层次多样社区文化体系。

形成基于以上四个体系社区环境及公园旅游商业购物休闲旅游老年服务特色旅游社区文化和海洋旅游综合旅游休闲体系。

六大主题社区六大核心功能尊老社区老有所养满足亲情层面需求生态社区老有所乐满足交往层面需求人文社区老有所学满足精神层面需求山海社区老有所享满足无障碍层面需求健康社区老有所医满足居住环境需求完善社区老有所依满足医疗层面需求三形象定位构建和谐城市，和谐社区，和谐生活。

开创全新养老模式，发展完善养老产业，打造专业亲情颐老新镇。

创造中国国际养老生态住区人居可持续发展模式。

开启和谐人居未来，启动联合国人居首席样本。

集养老护理与休闲度假融为体，人与生态高度和谐，本土文化与国际趋势交融共生，区域发展与城市升级紧密关联创新典范。

中国世纪全新养老社区打造集在宅养老健康居住商业休闲旅游度假社区文化五大价值体系于体，体现规划科学平衡发展充分民主有效自治现代大型社区。

四城市品牌定位烟台弘扬孝贤文化，共建和谐社会典范城市敬老人尊重，家和国昌盛百善孝为先，孝是人类与生俱来万古长存美德贯彻中央十五规划精神，重视中华民族传统孝文化继承与发展，共建社会主义和谐社会本着保持生态平衡集约化城镇发展，实现可持续发展理念，以动态发展分析思路和方案，在本项目提供差异化养老度假居住产品区域开发运营模式提升区域功能能级三者之间，探寻种和谐共生互长可持续发展解决之道。

重视中华民族传统孝文化继承与发展，在全社会倡导敬老爱老助老风尚，是提高国民素质，化解社会矛盾，融合代际关系，促进家庭和睦，构建社会主义和谐社会战略措施对于推动老龄事业发展，全面建设小康社会，实现中华民族伟大复兴，具有重要现实意义。

建设和谐人居，和谐城市，和谐社会增加城市就业扩大城市知名度为城市发展注入新活力夺取世界级大奖，铸就城市品牌五服务人群定位配合孝贤苑开发规划整体设计，成为个复合型都市国际养老生态社区。

面向东北亚面向亚太面向世界退休人士提供社会集中养老区域。

进而带动周边综合旅游资源进步及深层次开发，带动周边城市和全球旅游休闲客户入住。

目录第部分发展定位发展目标二总体定位三形象定位四城市品牌定位五服务人群定位第二部分功能构建总体开发思路二功能结构分析三整体功能结构布局四项目发展计划与安排第三部分可持续发展模式确立开发理念二运作模式和策略三可持续发展养老新模式确立附录发展背景与市场研南与青岛毗邻，北濒渤海黄海。

烟台市属于暖温带大陆性季风气候，与同纬度内陆地区相比具有雨水适中，空气湿润，气候温和特点，可谓冬无力。

为满足些购房款不足老人入住愿望，项目推出了弃旧换新服务方式。

这项服务主要内容是有在北京太阳城购房意向老年人，可先向开发商交纳保证金后将现有旧房交给家房地产交易市场进行价格评估，再由该交易市场审核旧房手续初估价格并由业主确认价格。

此时，购房人便可与该市场签订房屋委托代理协议，同时，再与北京太阳城签订新房购房合同。

手续齐全后，该交易市场便将此旧房挂牌上市交易，如未售出此房，该交易市场将此房收购，并将旧房房款交付太阳城，用以冲抵客户购买新房房款。

这种购房方式主要目是减轻老年人为