（定稿）内蒙古老年公寓项目立项可行性策划方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

谐社会头等大事，加强政府组织引导，完善市场就业机制，扩大就业规模，改善就业结构。

然而，与经济快速发展不相适应是目前旗相应集商务购物办公娱乐老年人服务性行业建设速度较慢，到年市现有各类型老年社会养老机构家经获准并经民政局备案，其中旗目前没有家备案老年公寓，已远远不能满足旗经济发展需要，影响了旗大投入大开发大建设进度，在经济发展硬件建设上形成了缺口。

二项目市场现状从市统计局资料显示，市全市总人口已达万人，而旗又以万人人口总数盘踞市各旗区人口总数第三名，人口密度高居全市第二。

再加上流动人口，旗已有人口总数万人。

目前，市岁以上人口达万人，占总人口数，已超出全自治合理化方向发展。

在追求物质生活质量同时，追求充实精神生活成为必然。

该项目建筑造型兼顾当地建筑及环境特色，力求整体协调，统和谐。

总体布局充分考虑经济人文及生态环境，利用建筑物科学布置及周边环境合理安排，建设环境幽雅功能实用档次较高老年公寓项目。

该项目尽量采用效率高耗能低先进设施，在经济合理情况下积极使用新产品新技术，提高整体系统智能化和环保性。

对该项目建设条件是否具备，在技术上经济上是否合理可行，本着实事求是原则进行分析论证。

项目设计方案选择在确保功能质量前提下，贯彻勤俭节约方针，同时注重结合当地实际情况，力求做到少投入多产出工期短见效快。

项目总体设计上采用次性规划，分布实施，除满足本次建设生产需要，充分考虑远景扩建可能。

项目严格按照国家环境保护及劳动保护有关法律规定，采用先进设备和顺畅工艺，提高自动化控制程度，减少手工岗位，注重环境保护和劳动安全卫生。

项目建筑及配套设备功能本着满足老年人居住要求及心理需要。

项目总体布局本着合理分区生活方便原则进行设计。

编制依据中华人民共和国建筑法民用建筑设计通则建筑物抗震设计规范建筑给排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范城市房地产管理法建筑设计防火规范建筑物电路设计规范旗树林召镇城市总体规划东胜区老年公寓提供基础资料包括厂址投资规模远景规划等二九年有关设备制造商及生产厂家提供工艺技术参数和设备报价二九年有关建筑工程预算定额国家有关部门对可行性研究报告编制规范和要求老年人社会福利机构基本规范国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见通知国办发号财政部国家税务局关于对老年服务机构有关税收政策问题通知财税号内蒙古自治区老龄事业发展十五规划纲要自治区人民政府批转民政厅等个部门关于大力扶持社会福利事业发展意见通知内政字号内蒙古自治区民政厅印发关于印发通知内民政社号编制范围市东胜区老年公寓在现有公寓基础上，决定扩大业务范围，在市旗树林召镇开发建设新集老年人生活娱乐休闲锻炼养老为体综合性建筑物，项目位于旗树林召镇。

项目占地面积平方米，总建筑面积平方米。

本可行性研究报告主要包括以下内容项目概况市场分析项目建设条件评价消防及环境保护总体规划设计项目实施进度计划项目建设及管理服务方案公用工程设计节水与节能措施环境保护职业卫生与劳动保护组织机构劳动定员及项目实施进度投资估算及资金筹措经济评论总评价三项目概况本项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，楼层主体结构为二层，局部为三层，标准为高标准别墅式，有床位数张。

负责开发建设旗子老年公寓项目业主单位为市其中东胜家，分别为市老年公寓床至瑞祥老年公寓床老年公寓床，康巴什社会影响解决老龄化问题，满足老年人不断增长物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展，促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要战略任务。

因此，该项目实施有利于促进当地社会和谐，改善老年人生存环境。

二居民收入影响项目所在地位于市旗树林召镇，属于城乡结合部，由于受地理位置限制，经济发展相对缓慢，因此，本项目建成，将会增加当地人民收入。

三居民生活质量影响本项目填补了当地老年公寓市场空白，可以带动同类及相关行业持续稳定发展。

随着当地经济不断发展，居民生活水平将会不断提高，在物质条件日益丰富前提下，作为配套齐全服务完善环境优美中高档老年公寓项目，必将提高当地老年人生活水平和生活质量。

四居民就业影响本项目实施后，可以安置当地定数量剩余劳动力及