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在此可以成就十闲从容人生得闲空蓄闲心做闲事学闲技交闲友聊闲天处闲境读闲书养闲趣用闲钱，享受古道遗址记录了茶马文化曾经繁荣兴盛澜沧江百里长湖五道河万亩原始森林千亩连片大树杜鹃千亩连片野生桂花和星罗棋布野生古茶树群落，历数了这条古道沧桑巨变朗月依稀山无语，旷野泄玉玉从石来紫气缥缈水有声，空谷流香香自茶出。

鲁史古镇是云南历史文化名镇特色小镇国家第七批文物保护单位云南个人迹罕至美丽古镇中之鲁史镇古集村沿河村是住房城乡建设部文化部财政部年公布国家第批个具有重要保护价值中国传统村落之鲁史古镇坐拥澜沧江和黑惠江之间，素有夹江之称，自古物产丰富商贾云集经济繁荣文化兴盛，是江北两乡镇人流物流和文化中心鲁史古镇自然风光秀丽古镇古村保留完整，茶文化茶马文化薪火相传文脉延续，是茶文化茶马文化聚集沉淀传承和多元文化交汇融合之地推窗但见新茶绿，静坐常听春燕语领地四时小挥汗，庭院百日大读书夜沏老茶泡明月，昼读史书走古今世事门外不想闻，亲情心中亘古留春露湿脚忙稼穑，秋雨着身闲修竹园中蔬果各相异，墙外老树依旧同。

古墨是座农耕庄园，所农家小院间传统作坊，它有保存最完整古磨房古民居古碾子房古榨油房，有保护最完好古核桃林古香樟林古茶树群落有爱情河俗称流浪河殉情谷„„古墨是心灵歇息后院，是度假养生密闺当前农业和农村发展已进入个新历史阶段，农业农村形势发生很大变化。

调整优化农业产业结构，以规模化集约化产业化标准化发展生态农业和林下经济，以美丽乡村农业现代化打造精品农业庄园发展高优生态农业和休闲观光农业，带动乡村特色旅游增加农民收入夯实三农物质基础增强三农发展后劲提高三农整体质量是当前三农工作中心任务和长期发展方向项目建设必要性充分利用国家产业发展政策，发挥本地资源优势，因地制宜地设计包装整合和利用好产业基础自然资源文化资源，使物质基础文化内涵市场需求产品质量通过有机整合形成良性互动。

以农业带动林产业林下经济产业茶文化产业和乡村特色旅游业发展，形成生态经济产品市场四个发展要素良性循环，实现经济生态社会三大效益统，最终实现产业发展企业增效农民增收项目建设政策依据年月日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重金银行贷款合计第十章经营管理凤庆宝红茶实业有限责任公司以下简称公司是项目投资主体管理主体和经营主体。

为保证项目建成后持续经营和稳定发展，公司将联合凤庆元生大叶种古茶专业合作社以下简称合作社凤庆两江汇玉林业专业合作社以下简称合作社组成经营联合体，构建元化管理，三元化经营法人治理结构，形成经营风险和市场风险由公司独立承担，保证合作社和农民利益稳定增长运作机制。

元化管理凤庆宝红茶实业有限公司市场市场合作社社员产品三元化经营运作机制农户合作社公司市场市场风险产品专业合作社凤庆宝红茶实业有限公司农户经营风险第十章收入和现金流量主营业务收入凤庆古茶庄园凤庆古茶庄园收入预测表年度产品测算年限年起千年古茶产量单价万元吨收入茶庄园面积占地亩，栋，总量栋，变现期限年单价综合售价万元栋收入别墅面积占地亩，栋，总量栋，建设销售期年售价综合售价万元栋收入市场面积占地亩，变现期限年单价综合售价元收入收入合计收入总计万元注古茶经营期限按照年计算，庄园别墅交易市场变现比率为年，年，年，年，年。

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