，因此，政策依据不足。

对物流期望值过高。

深圳天津等地都将物流列入支柱产业。

大而全小而全条块分割大锅饭政企不分等旧体制下诸多弊端在物流园区上都有不同程度表现。

物流园区不同于其他开发区，相对而言，其他开发区是静止，而物流园区必须是动态，否则，物就不能流。

因此，物流园区规划不同于般城市规划和建设规划，我们尚且不要说物流园区如此大规模土地规划，就是般性仓库规划，仓库功能设计仍然是摆在建筑设计部门面前个课题，因此，物流园区规划无疑是摆在物流界乃至其他行业难题。

很多物流园区规划都通过了政府批准，但是，这些规划尚未得到企业和市场认同。

国际物流园区现状物流园区是现代物据中心系统设计说明备份数据中心系统设计说明项目组织劳动定员及环境保护项目组织结构环保措施可行性研究结论与建议项目符合国家地方经济产业发展方向项目将提供快速增长税源项目将发挥行业带头作用总体说明南平物流总部基地项目以下称基地，是福建升成物流有限公司投资建设大型商贸物流园区，计划总投资万元人民币，该项目分期投资建设，共分为大功能区商务区贸易区配送区仓储区综合服务区生活区物流园外业务分拨区终端服务区。

基地建成后，将成为南平最大商品贸易及流通中心，闽北制造业商品将通过基地直接到达各个省市，同时，全国各省市产品将汇聚基地，面向闽北地区，形成个商品双向流通大型集散地。

南平出地区商品，利用基地展销区功能设置，形成个永不闭幕南平商品展销会，外省市产品以特色商品为主，以厂家直销为主，全天候展销，供应南平以及周边市场。

同时，高起点规划现代物流发展，摆脱传统物流业对物流发展束缚，以满足现代企业经营为起点来建设个总部型物流基地。

在基地规划中，充分利用商贸行业现代物流业电子商务各种功能，使各个产业资源在基地这个平台上相互整合增值，达到资源优化效果，各个产业之间相辅相成，互相推动对方发展，从而形成现代服务业强大基础。

项目建成后，省内外名优厂家福建各大物流企业汇聚此地，入园企业将超过家，预计每年营业额将超过亿元人民币，提供超过个就业岗位，同时还会带动相关产业飞速发展还可减轻物流对城市交通压力，减少对城市环境不利影响，其社会效益非常可观，将对当地社会经济发展起到积极作用。

项目名称福建升成物流有限公司南平物流总部基地项目项目投资单位福建升成物流有限公司注册资本万元人民币，公司组建始终坚持以诚信铸造未来为核心理念，经济效益和社会效益并重，发展和培养人才并举，以崭新科学务实经营和管理模式为根本，以资源整合和资源利用最大化为主要手段，以环境改造为可持续发展基础，以企业文化为核心竞争力，公司将招收员工人，专科以上学历人员占到以上，将拥有支充足即具有前行业经验又勤奋务实高素质人才队伍，公司在干线运输配送仓储分拣包装加工和信息服务以及物流园区经营方面均处于南平地区同行业前列。

项目选址经项目方前期考察，通过对比南平其它物流公司具体分布。

为具体优化南平其它物流公司合理配套，本项目选址定于南平市延平区水南街道东坑村关刀山小组土地，土名洋面。

面积约亩，地处国道旁，交通方便，地理位置得天独厚。

可行性研究概论概述项目建设目标及技术和设备方案本项目将对南平物流总部基地进行综合建设，其中技术建设主要内容如下支持南平物流总部基地数据中心建设。

支持南相关机联络有关管理人员业务人员和技术人员项目日常执行机构负责项目各项工作具体落实项目领导小组项目领导小组由漳州物流总部基地核心领导层组成，负责计划审批决策验收以及协调各方关系。

项目建设办公室项目领导小组下设项目建设办公室，是项目日常决策与管理机构，负责项目工作计划制定和组织落实。

整个项目由项目建设办公室具体负责管理监督和组织实施，项目经理向项目建设办公室负责，并接受项目建设办公室监督管理。

项目组在项目建设办公室下分别设立漳州物流总部基地项目组。

漳州物流总部基地组主要由物流基地有关管理人员和技术人员组成，具体负责项目需求提出以及项目运行项目组则具体负责各项技术工作落实。

项目组各岗位职能项目经理职责主要负责项目日常计划制定和任务分配，掌握项目每个实施过程，具体解决项目实施中出现各种问题，对项目变化和风险进行管理，定期向项目建设办公室汇报项目进展情况，对项目交接进行管理，制定文档编制及整理规则。

评测经理职责主要负责设计测试方案，组织准备测试数据，制订测试规范与流程，建立测试环境，汇总评测情况反馈评测意见，在评测要求变化时或对不可预见因素进行及时处理