（定稿）常州市新北区兴业路北侧、泰山路东侧地块项项目立项可行性策划方案（完整版）㊣精品文档值得下载

二个五年规划纲要等精神，结合新北区经济社会发展实际，制定了常州高新区新北区城乡建设三年行动计划年及常州市新北区年安置房建设计划。

在十二五期间新北区将根据经济社会发展需要，进步促进城乡建设全面协调可持续发展，加快国际化和生态化新城区建设。

以实现全区民生幸福为目标，积极推动以经济功能为主开发区向综合性新城区转变。

以科学规划为引领，建设布局江苏嘉越工程项目管理有限公司合理设施先进功能完善城市服务体系，实现社会经济文化科技生活环境等协调发展，努力建成有引领示范作用经济繁荣生活富裕社会和谐生态优美现代化宜居新城区。

不断提高群众生活水平生活质量和幸福感，实现施三卫生措施核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第八章消防编制依据及采用标准二工程火灾危险性分析三火灾危险防范措施第九章项目实施与组织管理项目实施二组织管理第十章项目实施进度第十章工程招投标概述二编制依据三招标原则四招标内容第十二章投资估算，编制依据及说明，二总投资估算，第十三章社会效益分析提高农民生活水平增加就业二保持社会稳定三提高土地利用水平第十四章结论与建议申请报告结论二建议第章总论项目概况项目名称常州市新北区兴业路北侧泰山路东侧地块项目。

项目建设地址本项目地块位于常州市新北区三井街道泰山路以东三井河以南嵩山路以西兴业路以北。

项目总用地面积平方米。

总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积平方米。

项目主要建设内容项目规划设计为综合性住宅小区，拟建住宅商业及其配套工程等。

总建筑面积，其中住宅建筑面积商业建筑面积社区配套建筑面积地下室建筑面积。

总投资本项目总投资万元。

资金筹措自筹。

项目建设期建设期为三年。

二项目建设单位概况项目建设单位常州黑牡丹置业有限公司单位地址新北区高新科技园号楼法人代表张志銮注册资本亿元企业类型有限责任公司法人独资经营范围从事拆迁安置房城市公共基础设施融资建设，并承担政府投资重点项目代建工作。

常州黑牡丹置业有限公司，原名火炬置业有限公司，年成立于江苏常州，是家伴随常州国家高新区同步成长起来国有房地产企业，隶属黑牡丹集团股份公司，注册资本亿元，房地产二级开发资质。

公司多年专业从事拆迁安置房城市公共基础设施融资建设，并承担了许多政府投资重点项目代建工作，先后开发建设了常州新区大厦电子工业园标准厂房等项目，竣工了新魏花园百草苑新龙花苑百馨苑春江花苑等多个大型安置住宅小区和正在建设万顷良田动迁安居住宅小区，完成常州市河海中学常州市百草苑小学常州市新北区春江中心小学常州录安洲联检大楼常州软件园研发基地二期等多个代建项目，竣工建筑总面积达万平方米。

三编制依据及编制原则编制依据常州黑牡丹置业有限公司与江苏嘉越工程项目管理有限公司签订咨询业务合同。

国家发展改革委建设部关于建设项目可行性研究试行管理办法建设项目经济评价方法与参数第三版，中国国际工程咨询公司投资项目可行性研究指南。

中华人民共和国建筑法。

中华人民共和国城乡规划法主席令第七十四号。

中华人民共和国环境保护法。

住宅建筑规范环境加快城市化进程定。

基础设施工程中综合管线建设等工程涉及入网费增容费，故采取分专业单独邀标方式，土建安装材料以施工图为依据预算价为准，其他费用协商解决。

采用招标方式确定施工单位。

招标方式公开招标。

江苏嘉越工程项目管理有限公司第十二章投资估算投资估算编制依据建筑工程费参照年全国统建筑工程基础定额江苏省单位估价表及当地类似工程造价指标估算。

安装工程费根据工程方案参照年全国统安装工程基础定额江苏省综合估价表及当地类似工程造价指标进行估算。

设备仪器按项目建设单位报价予以估列。