（定稿）广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目立项可行性策划方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

养中心项目规模大致如下入住人数项目设计容纳老人约人，工作人员人。

占地面积项目功能性用地面积现为平方米，中长期发展保障性用地面积约为万平方米。

建筑规模项目规划永久性建筑占地万平方米，总建筑面积约为万平方米。

内容丰富硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目规划设计内容丰富，包括老人公寓旅游度假别墅专科医院娱乐文化中心康复中心养殖中心休闲活动中心名贵花卉及优质百果园基地园区办公住宅场所亲子涉外酒店旅游景区等。

项目特点重视养生重视环境与健康长寿关系。

早在秦汉时期，古人就已经认识到地理环境水质等与健康长寿密切关系。

皇帝内经也认为，地理位臵不同，环境气上人口已占我国总人口，达亿，并正以每年速度增长。

按照现行生育政策，我国人口总量在本世纪年代中期将达到峰值亿。

而岁以上老年人口比例将高达。

人口老龄化给中国经济社会政治文化等方面发展带来了深刻影响，庞大老年群体养老医疗社会服务等方面需求压力也越来越大。

随着老年人口激增，社会对老人赡养压力进步加大，特别是我国从上世纪年代后期开始实行计划生育政策，这代独生子女目前已陆续进入婚育年龄，其家庭模式为四二，即四个老人，对夫妻，个孩子。

个孩子要同时赡养四位老人。

伴随着社会生活品质不断改善，平均寿命延长，甚至还将出现八四二家庭。

随着社会经济结构不断调整，计划生育政策逐渐完善，外出谋生而造成流动人口增多，人口老龄化现象产生，目前无论是在农村还是城市，都拥有大量独守空房老人，有社会学家称之为空巢老人。

有关资料显示，我国目前至少有万老年人独守空巢。

这不仅对于老人家人，且对整个社会老年保障体系，都存在着极大安全压力。

人口结构变化冲击着中国传统家庭养老模式，也对现有家庭养老为主，社区养老为辅，机构养老为补充政策提出了挑战，目前，除了少量社会办养老机构外，中国绝大部分养老机构是依托国家民政管理政府福利行为。

在未达到国外发达国家社会福利保障能力时，国营养老机构难以满足大部分老龄人口养老需求，难以适应老龄化社会需要。

历史遗留下来养老机制旧船，承载不了未来几年后老龄化对社会所造成巨大压力。

目前，由于社会转型政府职能转变家庭养老功能弱化，为老服务业发展严重滞后，难以满足庞大老年人群，特别是迅速增长空巢高龄和带病老年人服务需求。

以养老机构和床位数为例，目前，中国共有各类老年社会福利机构万个，养老床位万张，平均每千名老人占有床位仅有张，与发达国家平均每百名老人占有养老床位张水平相差甚远。

其他生活照料精神慰藉临终关怀等许多为老服务也都存在发展缓慢问题，不能满足老年人群日益增长需求。

我国已成为世界上老龄化速度最快，老年人口最多国家。

中国老年人口占全球老年人口总量五分之，中国人口老龄化不仅是中国自身问题，而且关系到全球人口老龄化进程，备受世界关注。

党和政府高度关注中国老龄化社会演进，今年两会期间，为数不少提案涉及养老事宜，中国国家老龄委首次举行中外记者招待会，阐述中国老龄问题处境和政策。

强调发展多渠道多形式地养老方式，鼓励全社会或个人出资兴办不同层次养老院养老公寓老年生活中心。

近几年来，国家相继出台系列优惠政策，积极支持养老公益事业发展，如划拨场地，免收税费无息贷款市场化经营养老试点等，建立功能齐全现代老年公寓，为辛劳生老人提供颐养天年居所，因而为国内外实体经济投资养老事业增添了新契机。

当前，在中国社会未富先老现实情况下，政府难以在短期内实现发达国家养老保障体系，而国家庞大老龄人口生存权宜将责无旁贷地应由国家社会和企业共同承担。

国家给予民办养老机构足病产生就是环境恶化产物。

故我们在旅游度假村养老基地项目建设时，非常重视选址，广大老年人群极其亲属切身利益，符合老龄化市场需求。

因此，可以选择在北京香港深圳等地，以新闻发布会形式广泛宣传项目，获得广泛社会支持。

融资前部分工作是以发起人经济和人员投入为基础开展。

由于硇洲岛旅游度假颐养中心项目庞大，在项目获得立项许可和土地征用之后，必须建立规范股份制项目公司，规范投资融资行为，通过合法融资渠道，获取项目所需资金。

第三阶段项目实施阶段主要工作有组织在广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目获得立项许可和足够资金之后，必须建立规范和合理组织体系，保证项目健康实施，公司股东大会将根据项目实施计划，制订项目公司组织原则，制度和人选，在股东大会和监事会监督下开展工作。

建设在完善组织形态下，广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目建设，专业部门人员将通过公开招标，择优录取原则，选择设计施工