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库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松，拆迁住房面积约，商业用房约，办公用房约所有拆迁房原则上原地还建，住房按还房，商业和办公用房拆还。
原招标方案规划容积率指标不大于，实际建设中容积率可提高到。
按容积率规划，总建筑面积，其抵押融资投资额建安成本万住宅元万车库元万期资金回笼余额万十项目整体投资测算备注项目所有拆迁安置按原地返迁核算房屋销售价格按广元东坝市场水平估计。
十二结论该项目拆迁量大，返迁房面积多少对投资收益影响很大目前具体返迁面积不详，导致估算结果差异较大方案建议农贸市场可考虑规划在号楼位置或其他地方，原保留栋建筑拆除，将原方案农贸市场地块规划为城市综合体区域商业中心，包括商场超市酒店写字楼等商务中心地块调整为住宅。
该项目拆迁虽存在不确定因素，但经济测算可行，可以储备。
二二年七月温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松，投资需求房地产为广元支柱产业之特征广元房地产支柱地位依然牢固启示中短期内，政府依然会依赖房地产来拉动地方增长与提升城市化进程六项目规划设计上图为招标方案图项目主要面棚户区居民，为切实改善市城区棚户区居民居住质量，进步优化人居环境，完善城市功能，提升城市品位，以项目完善配套和便捷交通优势为客群提供便捷居家生活享受，以其优越地理位置超前规划设计完善配套设施幽雅项目环境，专业物业管理，为商家提供舒适方便高质生活环境。
七项目主要经济技术指标注以下经济技术指标按照容积率进行规划测算。
净用地面积亩总建筑面积新建地上建筑面积住宅底层商业农贸市场商务中心底层配套用房新建地下建筑面积建筑密度容积率绿地率总户数套停车位个八返迁安置面积有房户还房面积商业返迁面积约办公用房返迁面积约九开发步项目案名二项目位置广乐铁路以南，商业街至嘉陵路。
项目东侧为广元市烟草专卖局南面为公园街，距广元市政府，人大，政协办公大楼约米西侧为规划住宅区北面是环城北路，广乐铁路。
三项目简介该项目位于全市水域面积万亩，水资源总量亿立方米，地表水资源总量亿立方米。
生物资源境内分布野生动物余种，其中大熊猫金丝猴牛羚等国家和省级重点保护野生动物就达种据年统计仅大熊猫就多达余只。
分布境内野生植物多种，仅珍贵野生木本植物种。
矿藏资源广元境内目前已发现矿种种，有矿产地处，已查明资源储量矿床处。
药材资源广元是全国中药材主产区之。
现有药用植物多种，药用动物余种。
中国历史文化名城广元古称利州，已有多年建城历史。
素有女皇故里蜀北重镇川北门户和巴蜀金三角之称。
是历来川陕行政首府。
中国历史上唯女皇武则天故乡，四川省旅游资源最富集地区之。
国家新型工业化基地有色金属产业有色金属产业是该市重点发展产业。
以铝业为重点，广元已形成年产电解铝万吨阳糭准素万吨铝合金棒万吨铝卷板万吨生产能力。
同时，大力支持工业硅扩能生产多晶硅材料生产等项目建设，积极培育石墨碳素电解锰等产业发展壮大。
能源产业该市具有丰富煤电气等能源资源。
煤炭储量达亿吨，水能蕴藏量万千瓦，天然气预计储量在万亿立方米以上。
农副产品加工业该市生态农业基础雄厚。
现已建成标准化基地万亩，农业标准化示范区万亩。
拥有各类国家级省级水果基地干果基地名贵中药材基地和畜禽基地。
农林畜等产品产量丰富，极具开发价值。
其中，核桃油橄榄优势明显。
医药产业该市是全国全省中药材重要生产区域。
中药材资源丰富，蕴藏天然药用植物多种。
道地中药材总面积万亩，总产量万吨，总产值亿元。
纺织产业纺织工业是该市传统支柱产业。
经过余年发展，现已形成年产纱吨布米等纺织产品生产能力。
机械电子业机械电子业是该市发展骨干产业之。
市内大型机械电子企业是国家老三线建设时期布局军工企业。
以集团为龙头电子工业集群拥有支高素质科研人才队伍，
（定稿）广元新民棚户区改造项目立项可行性策划方案（完整版）
