（定稿）广州市国际农产品物流园项目立项可行性策划方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

市场主要客户。

由于香港收入水平普遍较高，对农产品消费量较大，质量要求较严格，本项目符合广大港人要求，将为香港地区提供高质量农产品供给服务，保障香港农产品安全稳定供应。

香港地区生鲜果蔬等市场潜力巨大，尤其是对名特优新产品无污染绿色食品需求量大，香港市场是个近乎纯进口农产品消费市场，这些农产品大部分通过进入。

同时，果蔬类生鲜农产品是食品安全质量问题多发品种，也是香港市民与政府最为关注最迫切需要解决问题，因此果蔬产品是项目认证产品配送中心重点经营品种。

借助深港同城化政策优势，把握时机，扩大本项目辐射范围，既可满足保障香港农产品供应政治需要，也能为本项目带来高额收益。

农产品安全保障需求日益西安成都长沙昆明合肥山东寿光广西柳州南宁等个省市自治区个城市投资管理了家大型农产品批发市场，初步构筑起全国性批发市场网络体系雏形。

年，公司下属各大农产品批发市场农副产品交易量万吨，交易额达亿元。

通过充分挖掘批发市场物流功能，既带动了无数农民脱贫致富，同时，保障了各大中心城市菜篮子稳定安全供应。

市农产品股份有限公司批发市场网络体系成员览表序号企业名称布吉农产品中心批发市场市福田农产品批发市场有限公司市布吉海鲜批发市场有限公司南昌农产品中心批发市场有限公司上海农产品中心批发市场经营管理有限公司山东寿光蔬菜批发市场有限公司长沙马王堆农产品股份有限公司西安摩尔农产品有限责任公司成都农产品中心批发市场有限责任公司惠州农产品物流配送中心有限公司市南山农产品批发配送有限公司合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司广西糖网食糖批发市场有限责任公司云南鲲鹏农产品电子商务批发市场有限公司北京京深海鲜批发市场有限公司广西大宗茧丝批发市场有限公司可行性研究工作依据编制依据年月由原国家计委经贸委农业部财政部人行国家工商总局联合发布关于加快我国现代物流发展若干意见，对我国农产品流通设施建设作了全面部署，农产品流通设施建设目标是完善批发市场功能，提高批发市场档次，在全国大中城市和主要产区建设批布局合理交易方式先进功能齐全信息灵敏安全卫生骨干批发市场。

年月市政协第号建议案关于加快都市农业发展建议案提出，面对人民群众生活水平不断提高需求以及非典禽流感等疫情威胁，应充分发挥作为实验区和现有经济科技优势，加快都市农业规划和建设，把建成都市农业创新示范区。

年月，市人民政府印发市商业网点规划对市农副产品批发市场规划中提到规划期内，在特区外建设两个大型综合农产品批发市场，作为全市级农产品批发市场将市布吉农产品中心批发市场和市福田农产品批发市场逐渐调整为二级批发市场，鼓励其通过置换方式退出特区在特区外规划新建家二级综合农产品批发市场，主要面向蔬菜配送企业批发商和农贸市场摊贩。

企业自身发展需要。

根据市农产品股份有限公司五年发展战略规划，公司确立了以农产品批发市场为核心业务，构建全国性农产品批发市场网络体系，建设国际流农产品流通企业奋斗目标。

由于公司早期布吉农批与福田农批市场周边已成为人口密度较高交通比较拥堵通关要道或者居民区，已经影响了城市功能规划，同时也限制了未来市场发展。

因此，为满足深港两地居民对农产品消费需求，公司需要重新布局务净现值，万元，财务内部收益率为，投资回收期年。

整个项目建设投资建设周期和投资回报比较协调合理。

通过三年建设，可实现投产，建设项目全部投产后，达产能力快捷，通过年营运可收回投资，体现了菜篮子工程风险小，利润长期稳定特点。

国际农产品物流园项目符合国家产业政策和市产业总体规划，已被列入市十五重点规划项目。

项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。

项目建设有利于保障深港两地菜篮子稳定安全供应，平抑区域物价，能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，具有巨大社会效益和经济效益。

因此，国际农产品物流园项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。

建议和同类项目相比，本项目具有较高容积率要求，如何更好协调项目规划设计和实际使用要求之间关系将是本项目难点。

因此，后续工作中，应该加强对本项目总平面布置及工程方案研究，尤其对项目各功能分区规划园区交通组织进行更加深入分析。

本项目投资额较大，工程量大，在下步工作中应针对实际情况进行深入分析与研究，做出较为客观详细测算，在确保工程进度基础上