置。

现有土地是非农田用地。

该市场建设符合西宁市发展规划要求，在政策和优惠条件应用方面也会得到有关政府部门支持。

第五章技术方案和产品方案技术方案本项目生产技术方案是由青海湖周边地区海北海南和玉树果洛等省内牧区购回牧场，现限公司扩改建地址在青海省西宁市城东区韵家口镇韵家口村，位于团结桥与付东路交汇处，场区内地面平整。

区内现有已经平整过空地，该地点是西宁市去互助县和黄南洲必经之道，地处青海省西宁市东大门位置，并与西宁市规划化工园区很近，与西宁市经济开发区也不远。

该拟场地离西宁火车站东货场约七公里，离西宁铁路东站约公里，交通方便，是西宁市建设牛羊肉冷藏加工理想用地。

总用地面积为亩，喜庆丰收，现在所有耕地已浇灌完毕，为明年农业丰收打下良好基础。

可行性研究报告编制依据与范围编制依据国务院国发号关于加强新阶段菜篮子工作通知国家计委等六部委计经贸号关于印发进步加快农产品流通设施建设若干意见通知青海省委省政府青发号关于加快发展农牧业产业化经营决定青海省发展和改革委员会青海省农牧业重点领域服务业发展规划青海省农牧业产业化十五发展规划冷却肉保鲜技术国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南项目申报单位编制可行性研究报告委托书承办单位提供相关资料建设原则该项目按照统规划合理布局综合开发配套建设原则，力求做到主要建筑与公用配套设施协调和谐，总布置符合流程要求和安全卫生消防环保规范。

项目供电供水供汽通讯采暖垃圾处理等按有关规范和要求办理。

并以满足项目需要为原则。

对项目经济评价，按现行经济政策和财税制度进行评估，力求作到既符合政策，又符合实际。

编制范围本可行性研究报告对项目建设必要性建设条件建设内容市场预测工程方案组织形式实施进度投资规模融资方式和财务评价等方面进行全面论证并得出结论。

项目提出理由与过程项目建设必要性本项目建设是西宁市发展需要是周边地区发展多种经济需要，是提高韵家口村村民增加收入需要。

公司扩改建是解决该村三农问题重要措施之。

西宁市东部现已形成本省牛羊肉加工贮运中心地带，牛羊肉产销信息条件较好。

韵家口镇地处西宁市城乡结合部，农业土地占有率很低。

为了激活城乡结合部城乡经济发展，解决城乡剩余劳动力出路和使当地农民增收在韵家口村对青韵肉食品公司扩改建项目实施是解决当地三农问题措施之。

西宁市地处青藏高原，本省生产无公害牛羊肉，深受国内外喜爱，国内主要销售市场在四川广东山东江苏河南等地。

西宁市韵家口是西宁市东部门户所在地，在该地建设牛羊肉加工生产线，有利于省内肉源进市集积和本省牛羊肉加工品从此外运。

该项目实施也有利于本省牛羊肉市场开发和经济效益提高，有利于本省牧区畜牧业发展，有利于韵家口村民经济收入进步提高。

西宁市发展规划中在韵家口地区将成为青海省化工园区，即将开工建设大型复合肥料厂项目也需要提供肉食品配套供应。

由此可见，本项目建设有利于当地三农问题改善有利于西宁市东部城乡结合部经济发展有利于西宁市韵家口地区产业升级以及有利于西宁市各地区均衡发展。

项目提出背景西宁市城东区韵家口镇韵家口村村民委员会根据区镇上级机关要求，和青韵肉食品公司目前未能发挥当地有利条件，规模又偏小现状与西宁发展思路，加大解决三农问题要求，加快改善人民生活条件等精神不符。

经村民委员会研究并广泛听取村民对结构调整意见后作出决议。

决议经屠宰牛羊胴体运回公司在加工车间进行分割加工，在同生产线学习培训二个月。

第十二章项目实施计划进度青韵公司扩改建项目实施进度表项目年年四季度季度二季度三季度四季度可研编制立项通过可研报告银行评估与贷款设计设备购置土建设备安装设备调试项目验收投产第十三章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据和说明根据建设部和各主管部委发布工业固定资产投资估算编制办法进行。

投资估算系数按现行工业企业财务制度和国家有关规定进行。

建筑工程费用执行青海省建设厅颁布全国统基础定额青海省单位估算表和青海省建筑工程费用定额并参考本地区近期工程造价进行估算。

设备及材料价格，主要设备价格以厂方提供价格为主，参考制造厂报价确定，材料价格依据本省工程造价管理站近期编发材料指导价格进行。

通用费用说明本项目通用费用确定是按有关规定并结合实施单位实际情况而确定。

建设单位管理费按第部分费用计。

可行性研究报告编制费根据青海省青咨协第号文要求投资计。

设计费