运动形式陶冶人，从优化生态环境上增强人们健康意识，提高个人修养，培养社会公德，随着高尔夫运动推广和普及，会有越来越多人感受到这项运动时尚性与健康性，高尔夫球运动可以作为人们追求健康生活种模式，很好融入社会文化中，对社会文明进步和良好社会风气都有促进作用。

二项目社会评价结论目前从表面上看，受经济发展水平传统保守思想等因素影响，高尔夫球文化尚未被大众所认同，甚至受到人们曲解。

但从深层次分析，以修身养性注重礼仪讲求诚信公平竞争平等交流为基本特征高尔夫文化符合中国人修身之道礼仪要求呼唤诚信和追求公平与平等和谐社会文化需求。

高尔夫文化紧扣时代脉搏，以其悠久历史，深刻内涵，崭新面貌呈现档资料。

未经允许，请勿外传，客源市场需求。

高尔夫运动是项集健身社交观光和休闲为体高雅体育运动，其幽静自然优美环境以及独特魅力吸引着众多名人雅士。

而国内高尔夫运动方兴未艾，市场前景极其广阔。

加之，海南本身得天独厚自然条件，温和气候充足阳光和清新空气，为高级休闲度假健身娱乐居住提供了良好自然环境。

海岛大英山高尔夫练习场坐落在海口市中心区域，将成为该区域紧张快节奏工作压力巨大白领阶层休闲娱乐最佳场所。

让在本高尔夫练习场进行休闲高尔夫爱好者结束了天繁重工作后，能够享受高尔夫乐趣，缓解工作压力，放松心情。

高尔夫练习场优越地理位臵为其带来了充足客源。

二项目建设必要性随着现代生活水平提高，国际休闲理念导入，我国家庭休闲方式也正在发生变化。

在经过初期单纯以观光为旅游目阶段改变为尝试更为多样休闲产品，特别是户外体育健身式休闲方式呈快速增长趋势，并形成了定市场规模。

逐渐成为中产阶层生活个标志性内容。

作为海口市中心区域，其优越地理位臵充足客源能够为该项目带来可观经济收益。

第三章市场预测产品市场供应及需求预测㈠海口地区高尔夫练习场市场供需现状经过市场调研，海口地区高尔夫练习场主要分布在海甸岛白沙门白沙门高尔夫俱乐部西海岸区域美视五月花高尔夫球会西海岸高尔夫俱乐部及市郊观澜湖高尔夫俱乐部月亮湾高尔夫球场，以上所列高尔夫练习场目前均客源充足，利润丰厚，由此可见越来越多社会人士热衷于高尔夫运动。

海口市作为海南省行政中心金融中心及文化中心，人口高度集中。

现市中心尚无高尔夫练习场，海口市仅有几家高尔夫俱乐部已无法满足当前社会需求，加上该项目得天独厚地理位臵，因此建设高尔夫练习场是顺应时代发展需求。

㈡海口地区高尔夫练习场市场供需预测海南发展高尔夫有个特有气候资源，尤其到了隆冬时节，国内及亚洲北部地区已经是冰天雪地，草叶黄，海南高尔夫球场仍是绿草如茵，满目青翠，温暖如春，长夏无冬优越气候条件使海南年四季均可潇洒挥杆，休闲度假。

未来年内，高尔夫将会成为项不可缺少休闲运动项目，因此，未来高尔夫练习场是必不可少。

二产品岛内市场销售价格该项目主要以会籍卡销售及散客打球消费盈利。

会籍卡价格均为不等，可分为普通会籍黄金会籍和钻石会籍。

散客打球消费按每球元计算。

三市场竞争力分析㈠主要竞争对手情况目前海口地区数家高尔夫俱乐部均客源充足收益可观，但是均分布在距海口市中心较远郊区，交通不便。

㈡产品市场竞争力优势社会影响力，以及多年来积累人脉资源和在业界内影响力和号召力，并对行业发展大趋势精神准时判断等。

该高尔夫练习场地处海口市中心区，区域及交通优势优越。

第四章项目场址选择项目场址所在位置现状㈠项目地点与地理位臵该项目位于海口市中心区域处，距离地方知名度较大建筑地方知名度较大建筑不足米。

㈡项目场址土地权所属类别及占地面积该项目场址土地权为海岛建设储备土地，实际占地面积亩。

附图高尔夫练习场地理程度，提出风险对策，避免因在决策中忽视风险存在而蒙受损失，根据高尔夫练习场项目特点，项目开展过程中风险主要有市场风险管理风险文化，必将在构建和谐社会中发挥重要作用。

第十二章项目风险分析项目主要风险因素识别风险识别是风险分析前提，要根据高尔夫练习场项目风险特征识别风险因素，并进步进行风险分析，进而找出关键风险因素，提出相应风险对策。

㈠具有不确定性和可能造成损失风险基本特征，要从这个基本特征入手去识别风险因素㈡投资项目不同阶段存在主要风险有所不同，风险识别应考虑其阶段性不同项目风险因素具有特殊性，因此风险识别应注意针对性，强调具体项目具体分析㈣风险因素具有层次性，应层层剖析，尽可能深入到最基本风险单元，以明确