降雨量毫米多集中在春夏季，约占全年雨量，其中五月份降雨量约占全年日最大降雨量毫米年月日历年空气平均约对湿度度历年空气相对湿度全年主导风向北偏东历年最大风速米秒年本区域内水文特点，湘江横贯全城，地表水主要来源于天然降雨，水量充沛。

地下水类型近期特征分为三种是第四系孔隙潜水含水层，由第四系冲积相砂，砂卵石组成，零星分布湘江沿岸附近，受气降不补给，排泄湘江，水量充沛二是基层裂隙潜水含水层，分布广三是碳酸岩类中岩溶水含水层。

二原材料供应情况较好由于近年来建筑市场直不景气，建筑市场基本上直处于供大于求情况，钢材水泥建筑用砖等主要材料价格相对比较低分迅速，尤其是近几年来，随着立体化交通体系形成，已成为湘西交通中心，永州机场航道畅通，湘桂铁路横贯东西，洛湛铁路纵穿南北，衡昆高速二广高速公路和两条国道穿境而过，湖南四大水系之首湘江流经全市，直达洞庭。

永州中心城市人口万，建成区面积平方公里，分为三个组团，南面组团为零陵区，为湖南省历史文化名城，城市人口万，为全市文化教育旅游休闲区和历史文化名城区，中间为岚角山组团，北面组团为冷水滩，城市人口万，为全市政治经济交通中心和工业区。

永州市零陵区地处湘南，毗邻两广，位于南岭山脉北麓，地理坐标北纬，东经，属大陆性亚热带季风湿润气候，土地总面积平方公里，年平均气温，年平均日照小时，无霜期天，大气达国家二级标准，水质为国家类标准，年平均降雨量毫米，四季分明，日照充足，热量丰富，雨水充沛，水利资源丰富，气候温和，地理位置优越，环境优美，青山绿水，森林覆盖率高，加之地处东西结合部欠发达地区，大气河流土地受工业三废污染程度低，生态环境很好，对发展生态旅游产业极为有利。

零陵是有着悠久历史文化名城，山水人文旅游资源丰富，慕名而来游客众多，特别是近几年来，随着经济发展，来此经商游玩人越来越多，客流量大。

而且交通便捷，区位优势明显。

它是永州市政治交通文化教育金融中心和湘南交通枢纽，是湖南直达两广大西南海南和港澳主要通道，对湘粤桂三省区余个相邻县市有直接辐射作用。

洛湛铁路途经该区衡昆高速公路二广高速公路国道国道省道永连公路等多条国家级和省级道路穿境而过，境内乡村公路四通八达水路可由湘江水运直下洞庭，通江达海零陵城区中心离机场仅公里，完善交通运输基础设施，促进了该区商贸活跃，生态旅游产业兴旺。

三项目建设地情况简介本项目选址于东山景区内，位于零陵城区东山之巅。

东山，又名高山，是零陵历史文化古城中最高点。

其名起始于唐代。

唐代文学家政治家思想家柳宗元居永期间，曾居山上法华寺，才发现了永州八记奇美风景唐代书法家草圣怀素幼年出家时于东山东麓筑绿天庵修行。

柳宗元怀素之后，东山遂成为名山。

东山不仅以风景秀美著称，而且逐渐发展成为宗教胜地。

宗教文化特别是佛教文化，构成了东山历史文化主体。

佛教道教儒教基督教等宗教建筑分布于东山各处，无不展示出自身宗教文化浓郁气息和鲜明色彩，而尤以高山寺最具特色。

高山寺建筑艺术是东山佛教文化突出体现，它与东山自然环境与景观融为密不可分整体，成为风景明珠。

建筑赋有地方传统民居风格，装来旅游业发展突飞猛进，从旅游人数到旅游收入每年递增都在十个百分点以上。

随着现代零陵规划建设，必将促进零陵从旅游资源城市向旅游经济城市飞跃转变。

因此，只要旅游业市场好，维修与恢复重建高山寺后市场也定会好。

二只要人类有寄托有希望就有求菩萨和神仙保佑，宗教文化就有市场。

自从人类诞生那天起，就有寄托希望于上帝和老天，随着人类长河发展，这种寄托希望欲望随之发展，因此，产生了不同体系派别宗教文化。

不论哪个国籍哪个肤色人种，精神上都有个偶像，这个偶像就是神就是佛就是仙就是菩萨就是上帝。

在现代社会，科学进步了，物质丰富了，生活过好了，但心灵不定满足，精神也不定饱满，身体也不定健康，因此遇到不开心事烦恼事就想到了菩萨保佑，就会祷告各位神仙来把自己从精神桎梏中解脱出来，放下包袱轻装上阵，这就是佛教文化宗教信仰经久不衰之原因。

因此，本项目不是短期市场行为，而是长期市场看好。

三时代进入老年化，老年人更需要社会关怀。

随着老年人不断增加，社会逐渐步入老年化，为老年人着想，老年事业已成为党和政府提倡事业。

做好老年事业，为老年人提供个养生养老场所，满足他们心灵精神生活身体需要，不仅有广阔市场前景，而且也是为社会和谐发展作出贡献。

第六章项目规划设计方案基本原则以挖掘千