目多层工程采用砖混结构，小高层工程采用框架结构。

项目总图布局项目入口处为小区大门，米宽主干道通向小区中央广场，住宅区内路面宽米，道路与住宅之间用树木做间隔带，采用有规律单行控制，步行道宽米，地面采用鹅卵石铺设，路灯将沿路间隔分布，其他设施如排水系统污水管道供水系统互联网线路及电线弱电线路将在施工时分别安装。

项目智能化系统设计建筑智能化是将建筑技术与高科技完善在统信息产业基础上，形成独特建筑风格。

合肥些大规模社区和新近开发小区开始用智能化设施提升项目开发品质。

尚城豫园智能化系统分成以下几部分安全防盗尚城豫园采用小时全封闭管理模式，社区实行封闭管理，保障小区内居民人身财产安全。

个，已预售面积万平方米，共收取预收款亿元。

年前月，取得商品房预售许可证商品房面积为万平方米，同期商品房预售面积为万平方米，占可预售总量。

前个月，现房销售率达到，预售率达，空置房也大幅度地得到消化，这些都说明，我市房地产市场消化力度市民住房消费投资需求和能力在稳步提升。

同时，各区位价位在建楼盘，基本未出现冷盘现象，绝大多数开发企业对目前商品房预销售情况比较满意，对市场前景看好。

东区元每平方米左右商品房，如天使苑二期玉兰苑销售情况良好，西区元每平方米左右如学府花园桂花园甚至出现排队预购现象，桃花科技园开发区翡翠花园期万余平方米基本上是施工与销售同时完成，位于南淝河畔中央花园项目，尚未开盘，因其区位环境优势，已有四百余户消费者前来预订。

从总体上看，我市房地产市场仍处于良性运行状态，发展是健康。

购房主体发生变化国家停止住房实物分配后，住房消费由集团采购转向散户时代，年个人购房就已经占商品房销售面积，成为主导房地产市场发展最活跃最积极因素。

消费需求多样化消费者由于收入水平文化层次家庭特征等具有差异性，导致消费者在购房时对区位环境规划设计户型面积配套物业管理等方面存在不同选择。

开发商参差不齐，未来几年将是行业整合期年度，合肥市房屋开发公司达到余家，只有为数不多开发商具备二级资质，大多数企业无品牌资金实力小抗风险能力差。

今后段时间，将是房地产行业重新洗牌整合期，房地产行业必须以雄厚实力在市场竞争中脱颖而出，弱势企业将被淘汰出局。

畅销产品分析在楼盘调研过程中，总结后我们会发现，以下几类产品较为畅销高性价比型。

像华源国际城罗马花园天使苑玉兰苑等，价格处于中下游，售价般在元每平方米，能满足人们普通居住要求，规模适中，小区具备般生活配套，此类产品深受广大消费者欢迎。

二中高档型。

诸如元时代花园长春都市花园等，消费群体定位在中高收入层面，小区规划产品设计等各方面标准较高，有突出卖点，操作得法，能够吸引大批消费者。

项目市场定位在对类似项目主要以玉兰苑为研究对象及市场需求进行深度分析后，我们发现，新站区及东区附近由于市场集群内大量商户年轻白领肥东县迁徙人群及地缘性置业存在，蕴藏着较大市场容量，消费需求越来越突出。

尚城豫园整体定位为未来配套齐全中档社区，适应大部分消费者需求，价位在元每平米左右，是合肥市郊现代居住项目，受合肥东区最近两年房产市场发展影响，中高档小区目前已经进入个稳定增长期，而且价位随着市场经济整体发展，总体趋于上升趋势。

本项目位于二环路以东，紧邻二十埠河。

本项目将大大提升小区环境户型设计以及居住适宜性等各方面现代居住水平。

同时二十埠河河道正在调整，并兴建平米绿地广场。

根据本项目市场定位，我们将本项目销售对象确定为年轻准合肥人主要是指企事业单位年轻职员，这批消费群体，知识层次较高，工作年外，可在各处广告牌上醒目地点设置项目标志或路径，清楚指示本项目位置。

售楼现场从尚城豫园项目规模来看，应设立两个售楼处在市区设立个售楼处，在项目现场设立个售楼处。

其造型应以宽敞明亮简洁清新为主调，全落地大玻璃门墙，售楼处应配置项目模型，给消费者直观感受。

样板房由于本项目定位在中档价格，项目样板房设置力求简洁温馨舒适又典雅亲切，激发买家购买欲望。

另方面，让消费者看得见摸着，给消费者种实实在在感觉。

项目功能策划活动中心及其他作为完整规模小区项目，本项目力求为消费者提供个舒适绿色居住环境，因此在小区内设置活动中心及其他相关配套，为社区生活提供切便利。

同时，在品位上有所提高，力求活动中心设计活泼，成为小区景观部分，注重各种配套搭配与整体建筑风格调和。

绿化设计花园风格小区内设置各种立体形状组成特色花园，非常适合