资规划东锦大酒店按照准四星级酒店标准装修五星级服务水准。

建设标准详见中华人民共和国星级酒店评定标准中华人民共和国旅游行业标准星级酒店客房用品餐饮用品服务质量与配备要求。

预计酒店总投资约为人民币约万元未含房产，房产面积平方米未含附楼酒店主体建筑为五层结构。

内装饰约万元主要项目含缆线桥架综合布线消防烟感温感喷司投资兴建综合大楼主楼东锦大酒店拥有建筑面积近平方米含两层加上综合楼附楼四层可作为酒店会议室及行政办公区使用。

总经营及管理可用面积将达到平方米。

拟将东锦大酒店规划定位为准四星级硬件和服务标准。

近期瞄准是周边大中型企业及高新区管委会等到东风基地出差参观考察，配套服务人流量超过万人以上。

这些人员都需要吃住消费，还有大量商务宴请需求。

襄阳市委市政府在年年底进行了换届。

新市委市政府提出了超越发展新战略思路规划了未来五年襄阳市宏伟愿景。

到年，全市总量将超过亿元，高新区经济总量将超过亿元，汽车及相关产业要突破亿元。

襄州区深圳工业园伙牌镇已于年二月中旬，直接划入高新开发区管辖。

调整后高新区区域面积将达到平方公里。

新高新开发区工业中心位置，也就是东锦科技公司现在所在位置。

行政区划调整扩展，为未来东锦酒店公司提供新强大客源优势。

高新区新工业商业走廊路线深圳工业园汽车工业园高新管委会东风基地米庄镇光彩工业园台商工业园日资工业园团山镇高新工业园伙牌镇现代农业园国道经济带。

目前高新区内暂无个完善星级酒店和会务接待及商务活动中心。

高新区管委会东风公司各大业务版块园区内各大企业商务宴请活动，缺少家环境条件较好，停车方便，菜系有定质量特色酒店。

这些商务活动中缺不是钱，而是个合适地点环境及可口菜肴。

有些客户招待是需要面子，需要有个恰谈商务场地。

目前高新管委会东风各大业务版块均将这些重要商务接待活动安排到市区食神华悦万达共享国际好福记新吉阳新富贵大酒店或襄州区荣华红宝石城市名人大酒店等地进行。

上述这些大酒店，距离我们汽车工业园较远，大部分酒店停车位紧张。

加上现在控制酒驾和交通堵车问题，给这些大客户需求带来了极大不便。

外加整个高新开发区各家企业及各相关管理部门大家都处于种高节奏运行状态。

加上高新区这里工作人员及居民均以移民人员为主。

大家消耗观点比较超前，大量家庭聚会宴请都不愿在自己家中进行本辖区现有百余家企业及行政管理单位，很多单位是没有食堂，或有食堂，但做饭菜也都不算好。

干部职工工作就餐有定问题同时现辖区十几万人口家庭婚丧嫁娶升学升迁乔迁生日宴请有大量需求。

在襄阳市高新区，区域内目前尚无家正规星级酒店和高档餐饮接待场所。

现有几家酒店宾馆在未来几年内将远远难以满足商务旅游休闲度假市场强大需求。

在此背景下，东锦大酒店无疑适时而上，具有定建设投资必要性。

方面尽可能提供市场高品质服务产品，满足市场需求，另方面也会产生较大经济效益和社会效益。

本报告是基于对市场充分调研分析和对该项目市场前景有着准确判断而作。

具有科学性和前瞻性。

本报告在以下部分将着重对东锦大酒店项目市场分析项目定位规划设计定位营销推广策略环境保护与职业安全卫生设计防火节能以及项目财务评价进行分析研究。

二襄阳高星级酒店市场调研分析及前景预测行业状况调研分析依据国家统计局国家经贸委中国消费者协会中国旅游饭店业协会国家旅游局全国商业信息中心国民经济景气监牌形象项目开发市场需求定位对总体接待能力需求，尤其是商务活动节假日休闲中档客房需求高档餐饮消费需求大型社会商务宴请需求辖区十几万人口家庭婚丧嫁娶升学升迁乔迁生日宴请需求政府团体东风基地汽车工业园深圳工业园日资台资工业园光彩工业园各家企业年会大中小型宴请需求周边区域日常商务活动棋牌休闲需求东锦大酒店项目建设方案及规划设计定位总体规划设计特色本项目设计主旨是为商务休闲度假成功人士各大公司社会会议团体提供个中高档商务活动酒店。

本项目建筑物设计为幢型分布建筑物，分为裙楼和主楼。

主楼高五层主要用于酒店宾馆裙楼四层用于办公会议培训配套。

型建筑物承袭了当今国际流行设计理念，融合襄樊本土文化特色。

精致完美玲珑雕塑，叠错式喷泉，精巧别致灯饰，别具格开敞式酒店大堂，融合成出优美商务休闲酒店效果。

建筑设计与规划定位标高大多数建筑标高按原地形设计。