供稳定抓手项目建设将逐步解决居民买菜难买菜贵问题项目建设将有力带动地区经济发展和创造相当数量就业项目建设有利于规范我市农副产品交易市场项目建设将大力促进地区农业产业化进程第章总论项目名称及建设单位项目名称海南东北部文昌农副产品交易市场及综合性加工配送中心项目项目建设单位海南永青绿色农业食品加工有限公司是国家农业产业化重点龙头企业，是家集农产品种植收购加工包装冷藏物流和销售为体大型农业集团。

公司在海南文昌东路镇会文镇万宁礼纪镇和屯昌屯城镇投资亿多元建有个大型农产品产地集配中心，冷藏加工能力达万吨，占全省农产品冷藏能力，是海南省规模最大冷藏加工设备最先进服务体系最完善产地势，拥有作为项目建设业主条件，完全有能力建设好该项目。

项目主管部门海南省商务厅财政厅项目建设思路及目标项目建设思路项目将综合考虑全省农副产品批发交易市场布局和文昌市城市功能规划，在相关部门指导下，由永青公司统规划设计，并承担市场主体工程建设。

公司将利用自有资金和银行贷款启动市场基础设施建设，同时争取省商务厅和财政厅资金推动市场基础设施建设，并吸引有实力产业资本参与酒店公寓百货大楼住宅小区等市场配套设施建设，通过整合政府公司银行和社会资本等四方主体政策资金产业资源，推动项目快速建成并投入运营。

项目建设目标项目将坚持政府引导市场化运作原则，通过采取公司自有资金启动项目国家扶持资金推动项目社会资本参与建设项目建设投资模式，实施大买大卖储备调节保护收购三大经营策略，把市场打造成为立足文昌辐射周边面向全国，批发交易为主兼顾配送零售，涵盖蔬菜水果粮油肉类水产干调冻品土特产日用品烟酒等品类区域性农副产品综合批发交易市场。

计划项目建成后三年内，实现万吨和亿元年交易规模，成为海南东北部地区最大涉农产品展示交易窗口。

项目建设地址及内容项目建设地址海南省文昌市文城镇英城社区，海文高速文城出口处，高速路以东迎宾路北侧职业学校西侧。

项目建设内容项目规划占地亩，计划总投资亿元，总建筑面积万平方米，设计年交易量万吨，交易额亿元，建设期为年半，主要建设内容有层农副产品综合性加工配送中心平方米栋钢结构交易大棚平方米栋三层多功能冷藏库，共平方米栋层商铺，共平方米栋八层综合办公大楼平方米栋八层百货大楼平方米栋八层酒店餐饮大楼平方米栋配套商品房平方米栋六层职工倒班宿舍平方米其他公共辅助设施，如给排水消防地磅停车场道路及绿化等。

项目投资及资金筹措项目投资项目计划总投资亿元，其中市场基础设施建设亿元，市场经营流动资金估算需要万元，配套商品房建设亿元。

资金筹措项目建设资金主要通过四种途径筹措，即企业自筹政府扶持银行贷款和社会投资。

项目计划总投资亿元，其中企业自筹亿元，计划争取政府扶持亿元，银行贷款亿元，社会投资亿元。

主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号项目单位指标备注项目总投资万元建设投资万元流动资金万元经营总收入万元第年经营总支出万元第年经营利润总额万元第年财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年可研编制依据中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力若干意见年中央号文件国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设意见国办发号商务部关于贯彻落实省十二五规划纲要中提出要集中力量抓好农产品信息批发集散冷藏包装检测体化大型热带农产品物流中心建设。

支持实施农产品批发市场升级改造工程，完成海口文昌琼海万宁陵水三亚乐东东方儋州澄迈屯昌保亭等个区域性标准化农产品批发市场升级改造任务。

此外，海南省现代物流业发展规划年文昌市政府工作报告等省市政府文件也都对农副产品批发市场建设提出了要求。

行业背景目前，我省农副产品级批发市场基本集中在海口和三亚两个城市，蔬菜水果粮油等批发市场比较分散，市县需要到海口三亚市场采购，然后再在当地进行二级批发，增加了农副产品流通环节，而且不利于终端销售主体集中采购，从而增加了流通成本，推高了农副产品价格。

文昌琼海定安等地是我省农业生产比较发达地区，农业资源非常丰富，是岛内蔬菜水果禽类水产主要产区。

但是到目前为止，还没有形成大规模产地集散市场，交易分散且比较依赖海口等集散市场。

此外，文昌琼海和定安等地区经济水平处于全省前列，区域农副产品消费规模较大，年消费量销售额分别达到了万吨和亿元，已经具备了