资金方面投入也比普通常温物流要大。

莆田冷冻物流起步较晚，发展滞后，存在很多问题，农产品批发市场环境脏乱差是非常普遍现象，产品交易场所运输过程根本无法满足冷冻要求。

涵江现有几个冷库普遍存在规模不大交通不便资金筹措十项目建设进度十项目综合效益评价财务分析依据成本费用估算盈利能力分析不确定分析十二结论项目总论项目概括项目名称涵江区农副产品冷冻物流中心建设项目项目建设单位项目负责人项目地址福建省莆田市涵江区项目性质新建项目建设规模与内容该项目拟征用土地多亩，建设项目包括新建万吨冷藏库，千吨速冻库，万吨保鲜库，停车场及配套设施，购置进口冷冻设备螺杆式制冷系统氟利仰，高层自动液压叉车及大型辅助设备等。

项目工期年月年月。

项目总投资及资金筹措该项目总投资万元，资金全部为企业自筹，项目分三期建设，第期计划投资为万元，其中土建工程万元，设备采购万元，流动资金万元。

环境评价项目主要污染物加工区下脚料废水及锅炉排放烟尘。

下脚料可作为饲料行业原料，废水每天排放量约吨，拟采用物化和生化结合法进行处理锅炉采用燃油燃气双用，其烟尘排放符合国家标准。

项目不构成对周围环境污染，符合现行环保要求。

二企业基本概况福建省水手食品有限公司座落于莆田市涵江区涵东工业区，公司成立于年，注册资金万元，拥有标准厂房，职工人，公司总资产约万元，主要从事农副产品含水产品深加工，以生产冷冻调理食品为主，公司已通过安全体系和管理体系认证，现拥有好帮厨水旺开慧三大品牌，近百多个品种，年产量约多吨，其中好帮厨牌系列产品为专供酒店餐饮高端产品，水旺牌系列产品为专供商超农贸中端产品，开惠牌系列产品为面向部分消费能力较低地区低端产品，公司生产产品以国内销售为主，年销售额亿元，营销网络遍布全国多个省市自治区，产品供不应求。

公司向追求科技创新，以注重营养，提升品质为指导思想，根据市场需求不断开发新产品，年，公司引进了国内最先进双螺旋速冻隧道，解决生产过程产品速冻瓶颈问题，极大提升了生产效率及企业实力，在提高产能同时也实现了节能减排。

在购置先进设备同时，公司积极引进技术研发及管理人才，不断增强企业软实力。

年公司与福建师大福清分校中国肉联研究所强强联手，走上了条产学研为体科技兴企发展道路。

全国冷冻调理类市场发展空间巨大，然而公司因缺乏自有生产车间，只能租为物流中心点和货物进出。

莆田及周边地区各类资源丰富，特色产业迅速发展，已经形成了畜禽产品水产品生产基地，其中浙江宁波台州福建东山广东等区域是鱼糜生产基地，莆田是鲍鱼海参海藻类采养殖基地，福建龙岩及福州是分割猪肉鸡肉等原料生产基地。

此对整个区域经济发展作出了巨大贡献，巨大农副产品资源必须通过强大和有效物流体系才能转化为显著经济效益，从而实现农民增收和区域经济发展。

项目建设必要性在涵江发展冷冻物流具有如下优势和现实需求冷冻产品生产优势。

我市特色优势农副产品资源丰富，但冷冻物流发展滞后，限制了我市农副产品流通和出口，农民收入也因此受到很大影响。

发展冷冻物流对于我市农业产业结构调整，农民增收，发展现代物流产业，增强食品消费安全，提高居民消费水平等均有重要意义。

冷冻物流基地优势。

该项目位于涵江五大专业批发市场及客运站附近，交通便利，物流发达，已在建向莆铁路和福泉高速路莆秀支路及城港大道涵港大道荔港大道均贯穿本区域，这对于拉长食品工业产业链，发展冷冻物流配送，做大做强产业集聚，形成特色和优势，均有重要作用。

现实需求。

随着居民生活水平不断提高，生活节奏变快，人们对食品要求以从之前货真价实，发展成安全营养美味便捷等要求，速冻食品恰恰符合大众生活要求。

居民生鲜食品供应网络体系形成，迫切需要配套建设生鲜食品配送中心，发展冷冻配送物流。

项目建设可行性如上所述，涵江地理位置区位优势和市场需求非常适合该项目建设，本项目可充分利用本区域农产品和水产品资源，项目建成后将投资开发水产养殖农牧养殖生猪屠宰冷却肉加工及利用，带动当地农业结构调整，完善产业结构，从而提高当地农业生产收益，为农民增收。

在政策支持上，国家及福建省出台若干文件，明确提出要通过农产品市场建