佛教祖庭白马寺有享誉东南亚关林，每吸引着大批中外游客到洛阳旅游观光。

洛阳牡丹久负盛誉，驰名中外，每年月举办牡丹花会游人如潮。

辉煌文明史，殷殷鉴古今。

为了彰显中华民族悠久灿烂历史文明，并使其为建设社会主义和谐社会服务，保护好利用好历史遗存是当代人义不容辞责任。

发展洛阳产业集聚区即是履行这种责任重要内容之，本项目洛阳宏进农副产品国际物流中心即是按照洛阳市老城区邙山镇总体规划实施先期项目。

时代背景年，国务院关于支持河南省加快建设中原经济区指导意见国发号指出中原地处我国中心地带，是中华民族和华夏文明重要发源地。

中原经济区是以全国主体功能区规划明确重点开发区已基本完成总体规划。

建设内容及方案项目定位为豫西地区站式服务超大型农副产品综合批发市场，立足豫西辐射山西陕西等地区，并通过集团公司农产品物流中心网络辐射全国。

该项目将建设成为设施流国内领先综合性农产品交易中心，包括果菜交易中心水产交易中心副食品交易中心粮油交易中心仓储冷链物流中心加工配送中心质量检验检测中心结算中心监控中心和相关市场配套设施等。

项目全部建成后，预计年交易量达万吨，年交易额超人民币亿元，成为豫西地区最重要农产品物流中心。

洛阳宏进农副产品国际物流中心建筑用地约平方米亩，建筑总面积，容积率。

投资预计经测算，本项目预计总投资万元。

详见附表二投资估算表。

主要技术经济指标序号项目名称单位数量说明总用地面积亩总建筑面积总投资万元人民币道路面积绿化面积绿化率容积率可行性研究报告编制依据和研究范围项目编制依据承办单位编制本项目可行性研究报告委托书。

承办单位提供相关基础数据，技术资料等。

专业技术人员现场勘察有关资料和数据等。

国家发展改革委员会颁发可行性研究报告编制方法纲要。

国家发改委颁发建设项目经济评价方法和参数第三版。

全国优势农产品区域布局规划年洛阳市城市总体规划。

国家及行业现行规范规定。

洛阳市工程造价信息年第期。

项目地理位置图。

洛阳宏进农副产品国际物流中心项目总平面布置图。

研究范围根据国家发改委颁发可行性研究报告编制方法纲要要求，本报告研究工作范围及内容如下探讨项目建设意义和必要性论证建设条件确定建设规模与工程方案安排项目建设进度研究环保消防安全卫生及节能措施研究项目投资规模，研究资金筹措方式。

项目开发理由我国农产品供给由长期短缺变为总量基本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求主导买方市场。

居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对安全健康精细等较高品质农产品需求空间不断扩大，居民消费需求已逐步由对量满足转变为对质追求，形成了购买力增长现实与潜在市场。

农副产品批发市场建设项目，正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化趋势，满足这多样化市场需求，并对该种市场需求不断进行引导扩大与提升，最终实现产业化，保证食品安全。

天公造物，厚赐洛阳，丰富旅游资源是历史遗留下粒粒明珠，散落在中原大地龙门石窟白马寺洛阳山水等名胜旅游区，吸引数以百万计往来客商，据年不完全统计，牡丹花会期间接待游客万人次五小长假期间接待游客万人次十期间接待游客万人次普通双休日高峰记录曾显示接待游客近百万人次。

游客人数增加直接带动餐饮业蓬勃发展。

而不断发展壮大餐饮业饮食需求来自级农副产品批发市场。

洛阳是历史悠久古都，也是新兴现代化工业城市，更是农业强市。

随着经济发展及社会进步，洛阳市城市面貌也在发生着日新月异变化。

几年来，洛阳市在加快洛南新区建设步伐同时，对旧城改造力度也进步加强，带动相关产业快速发展。

本项目建设地点位于洛阳市老城区北部，经济不太发达，王城大道打通及机场路建设，给该地区带来了机遇。

但是，市区内王城大道两侧经济开发突飞猛进，场路相望北接拟建中电产业洛阳基地。

总占地面积约亩。

建设区域交通通讯方便，给排水管网需进步完善，用电由市供电部门双回路供应，项目建设对自然环境不会造成污染和破坏。

洛阳市老城区水电路环保和建设等政府管理部门都给予大力支持，项目建设各方面条件已经成熟。

结论及建议结论通过对本项目各项设计内容进行分析研究，本报告认为此项目是可行，其中主要理由如下项目建设非常必要且具有重要意义。

实行集中发展战略，走集约化发展之路，能在空间上加快生产方式转变。

有利于集约利用土地资源，促使道路排水供电通信等基础设施集中