城镇化与建设社会主义新农村结合起来，促进城乡经济协调发展和基本公共均等化。

切实解决农民进城就业户籍住房社会保障子女入学等问题，逐步使符合条件进城落户农民真正转为城镇居民。

国有农场危房改造工作，是国家保障性安居工程建设部分，是国家解决农垦民生问题项重要举措。

国有垦区危房改造是改善国有垦区民生重大举措。

实施国有垦区危房改造，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。

国有垦区危房改造是完善国有农场功能客观要求。

国有垦区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与国有垦区现代化建设很不协调。

实施国有垦区危房改后，可解决县农场户低收入居民居住问题，美化了环境，改善了环境质量，改变了农场面貌。

资源利用及能耗分析根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设产业规划和社会经济发展状况。

项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。

环境影响分析项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境影响通过各种手段加以控制后，均不会对周围环境造成破坏和不利影响。

研究结论与建议国有农场危房改造工作，是国家保障性安居工程组成部分，是国家解决农垦民生问题项重要举措。

县农场危房改造项目计划总投资万元，建设期个月。

实行区别情况，统改造，分类建设，量力而行，分步实施，以尽快改善农场职工居住条件，提高城镇土地节约集约利用率，努力把国有垦区危房改造改建成房屋优良，功能完善，设施齐全，生活便利，环境优美新型社区，促进农场经济社会又好又快发展，推进和谐农场建设。

该项目符合县城区总体规划符合县土地利用总体规划，符合县住房规划和社会经济发展状况。

项目规划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。

项目建成后，可向社会低收入居民提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，改善了部分低收入居民住房条件，提高了其生活质量，提升了农场形象对加快农场建设促进农场经济发展具有较强推动作用，利国利民，经济和社会效益显著。

建议项目单位加快项目各项前期工作，做好项目规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有综合效益。

主要技术经济指标序号名称单位数量备注总用地面积总建筑面积建筑物占地面积绿化面积绿化系数道路广场面积建筑容积率建筑密度居住户数户人口人建设总投资万元第二章项目建设背景及必要性项目建设背景农场概况县农场系县重点良种场，组建于年，主要从事良种引进试验示范繁育推广工作。

年经县人民政府批准以农场为母体组建安徽省大地种业集团。

农场现已建设成为地区最大国营良种繁育基地安徽省农业产业化龙头企业安徽省小麦良繁标准化示范区黄淮海高蛋白大豆良繁区安徽省诚信种子企业安徽省守合同重信用单位安徽省诚信经纪人单位级信用单位，注册资本万元。

生产大地牌小麦大豆棉花玉米种猪等优良品种。

为充分发挥优良资源优势，近年，由农场控股分别成立了安徽省金粒种业有限责任公司县大地牧业有限责任公司，并积极参与县现代农业建设，组建了市口子谷物良种繁育专业合作社。

农场经济实力雄厚，技术力量强大，试验检测设备齐全，生产加工贮存基础设施完备，育繁推体化，产供销条龙。

总场下设八个农业分场国家高科技示范园农科所标准检验室机务中心学校医院其目是满足各层收入家庭住房需求，逐步解决国有垦区低收入家庭住房困难，使城镇居民人人都有房住。

实施县农场危房改造项目是党和政府为推动住房制度改革，改善困难群众居住环境，解决旧城改造拆迁困难户住房问题，是人民安居乐业德政工程，爱民工程。

实施县农场危房改造项目，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。

实施县农场危房改造项目是完善国有垦区农场功能客观要求，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

项目建设必要性住房问题是重要民生问题。

党中央国务院高度重视解决城乡居民住房问题，始终把改善职工居住条件作为城乡住房制度改革和房地产业发展根本目。

多年来，我国住房制度改革不断深化，城乡住宅建设持续快速发展，城乡居民