为企业自有资金万元，占总投资预售收入再投入万元，占总投资总销售收入万元利润总额万元三项目结论本项目建设地位市石塘商务物流园区，二环路与绵吴路交口东南西近市中心，是城市发展重心版块。

面临城市外环快速道路，项目建设和销售条件良好。

本项目技术与经济上可行，在资金落实情况下，尽早开工建设。

第二章定位及市场分析项目建设背景政策面分析年月日到日，国务院总理温家宝在河北农村考察农业和春耕生产情况时指出，政府目就是让农民愿意种粮，放心种粮，卖出好价钱。

他表示，国家粮食安全了，农民收入也就有了保障。

全球众多主流媒体纷纷以中国手中有粮心中不慌温总理语为主旨，全国人大次会议上作政府工作报告时三次提到农机工作，强调要加快推进农业机械化。

他同时指出，增加农机具购臵补贴种类，提高补贴标准，从今年起农机具购臵补贴覆盖到所有农业县。

这是政府工作报告中首次提出要加快农业机械化，也是首次单独用较多语句对农机具购臵补贴进行阐述。

年政府工作报告，农机工作仅出现了处，即继续增加农机具购臵补贴。

年月日，商务部发布关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见，意见指出健全新型农业生产资料流通服务体系，将农资销售与物流服务紧密结合起来，开展配送加工采购农机具租赁等多样化服务。

项目建设必要性和意义党十七大报告指出，要走中国特色农业现代化道路。

农业机械化是衡量农业现代化水平重要标志，是促进传统农业向现代农业转变关键要素。

发达国家经验表明，农业现代化实现均以农业机械化为前提。

可以说，发展农业机械化是实现农业现代化必由之路，没有农业机械化，就没有农业现代化。

发展农业机械化，有利于进步提高农业劳动生产率土地产出率资源利用率，缓解农业生产中劳动力结构性季节性区域性短缺矛盾，巩固农业基础地位，保障国家粮食安全。

有利于提高农业综合生产能力，促进农业增产增效，拓宽农民增收途径。

有利于改善农民生产生活条件，使农民共享现代社会文明成果，不断提高广大农民生活质量和水平。

因此，发展农业机械化是建设现代农业物质基础，是新农村建设重要任务，是全面建设小康社会有效途径，是国家现代化建设必然要求。

我国农机化工作中心任务应该是加强政策扶持和引导，推进以跨区作业为代表农机服务市场化社会化和产业化，发展壮大各类农机服务组织，把分散农业机械与分散农户联系起来，提高农业机械利用率和效益，走政府扶持市场引导社会化服务共同利用提高效率为主要特征中国特色农业机械化发展道路。

我国发展农业机械化要进步明确发展重点，努力提高四个水平，着力构建四个保障。

即要加强农业机械研究开发和技术推广，提高农机化科技水平加强宏观引导，着力提升农机装备水平强化农机社会化服务体系建设，全面提高农机作业水平强化农业机械监督管理，提高农机安全生产水平。

要促进农机工业发展，为农业机械化发展提供装备保障规范农机市场秩序，为农业机械化发展提供质量保障大力发展农机维修业，为农业机械化发展提供维修保障加强农机教育培训和技能开发，为农业机械化发展提供人才保障。

二项目定位市场定位项目档次档次定位以高挡商铺农机信息服务大厦及商务办公等现代风格建筑为主。

项目档次定位理由现代化机械化农业发展大背景需求高效农机服务迫切需求石塘新区优越区位条件和农机需求大市场。

对落后农机市场及服窄，难以形成规模化集约化经营。

而近年来，我国农业机械行业持续高速增长，这给国内农业机械企业和专业市场带来了千载难逢发展机遇。

凭借着石塘商务物流园区优越地理位臵和强劲发展势头，加之消费市场巨大需求和快速发展，农业机械行业在我省将会快速成长，专业大型农业机械市场发展空间相当广阔。

当前，农业机械化发展已经进入个由初级阶段跨人中级阶段关键时期，处在个加快发展新历史起点，四川作为个农业大省，面临着难得发展机遇。

作为个农业大省，四川在农机市场流通领域与全国农业大省相比，还有较大差距，但又有非常广阔发展空间。

市内农业专业市场，以较为分散且不具规模散卖场为主，以街代市局面急需改善。

通过本章分析，项目定位适应市场具有强力政策面支持和市场保障。

加之项目建设单位雄厚实力，项目未来市场前景值得乐观。

项目应充分把握机遇，分析市场动态需求，细分市场，贴近市场，制订完整可行前期方案。

第三章建设内容与规模本项目建设规模与内容仅为初步构想，项目开发建设具体指标将以规划部门规划批复后为准。

建设内容农机大市场位于市石塘商务物流园区，绵中路中江两侧，紧邻南郊机场环