业作为重点产业加以扶持。

作为省重要中心城市，还缺乏现代意义上机电流通中心，现有交易市场在硬件设施功能布局服务功能市场配套等方面存在着不同程度缺失，已经难以满足经济发展和人民生活需求。

市政府十分重视发展物流业，在市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出发挥区位独特交通便捷物流量大优势，加快物流基础设施和物流公共信息平台建设，发展第三方物流，形成布局合理装备先进运作规范现代流通服务体系。

市政府于年月委托大学交通运输与物流研究所编制了市现代物流业规划，并于年月评审通过了该规划。

因此，在建设个能满足机电企业运作要求具有现有汽车煤机农机工程机械五金展示中心品牌店汽车煤机农机工程机械五金销售配件及用品销售试车场综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。

第二期工程占地亩，位于期工程场地外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车煤机农机工程机械五金销售中心培训中心检测中心维修中心物流中心主题公园等。

另外亩为后续项目用地。

公用工程项目用水用电落实，近旁有上瑞高速通过，交通便利。

公司定员公司定员人。

投资估算和资金筹措本项目投资估算和财务评价仅限于二期工程。

项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。

在建设投资万元中，建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万元。

项目需要筹措资金万元。

自筹资金占总投资比例，为万元，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元。

贷款万元，其中流动资金贷款万元，建设投资贷款万元。

财务评价结论全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静态所得税前年，所得税后年全投资财务净现值所得税前万元，所得税后万元。

项目有较强负债清偿能力和抗风险能力。

财务评价项目可行。

项目主要经济技术指标二期工程见表结论存在问题与建议煤机农机工程机械五金广泛应用于工业和农业生产，汽车消费平民化已是指日可待，机电消费市场有着不可估量潜力。

缺乏现代大型多功能机电交易市场，有必要也有可能建设现代大型多功能机电市场。

本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者需求，很有竞争力。

项目预计有较好财务效益及社会效益。

综合评价，项目可行。

项目建设资金需有关银行给予支持。

表主要技术经济指标表二期工程序号指标单位数量备注建设规模总占地面计展示中心综合办证大厅万元酒店商务及会议中心万元品牌店销售中心万元试车场万元配件及用品市场二手机电销售中心万元培训检测维修中心市场业务运行平台万元物流中心保税仓万元基础设施公建配套设施万元绿化工程主题公园万元总投资万元建设投资万元建设期借款利息万元流动资金万元项目定员总计人全年生产天数天原材料辅料燃料需用量水万吨年电万度年年总成本万元年年利税万元税后年利润万元所得税后投资回收期年税后投资利税率财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况项目提出农机贸易园区提出背景近年我国农机市场概述中国是个人口众多发展中国家，农业在保障机电供给保证食品安全以及保持社会稳定等方面发挥着重要作用。

长期以来，中国政府积极致力于农业发展。

我们用占世界耕地，为世界人口提供了基本充足食品。

现代农业和产销两旺。

我国农业机械化进程自建国后到年之前，机械化水平都处于初级阶段导入期，只相当于国外发达国家年代初期水平，直到年我国耕种收机械化水平达到了，农业劳动力从业人员降至，才真正标志着我国农业机械化水平正式跨入了中级阶段，将在未来年时间里逐步加速，保持对农业机械刚性需求，驶入农机工业发展快车道。

同时在国家加大扶持投入力度和农机化内在成长力等合力推动下，年，我国耕种收综合机械化水平年均提高个百分点，年年仍要保持这样发展速度，才能达到年基本实现农业机械化目标，力争耕种收综合机械化水平超过，林果业畜牧业渔业设施农业和机电加工业装备水平大幅提高，实现农业机械化发展由中级阶段向高级阶段历史跨越。

建设农机物流园是大势所趋农机产业落后于全国自上世纪年代中期开始，随着市场经济不断深入发展和农机市场竞争日益加剧，以及农民对农业机械需求不断变化，农机产业未能及时调整思路，在新市场竞争格局中日渐衰落，与全国农机产业发达地区差距逐步扩大。

年，全国农机工业总产值约亿元，约亿元，占全国。

到年，全国农机工业总产值达到亿元，仅亿元，只占全国，这时期，全国农机工业产值增长了，而却不增反降，