保障性住房建设，满足动迁居民对配套商品房住宅需求，上海市住房保障和房屋管理局于年月日，发布上海市保障性安居工程项目法人招标预公告年号公告。

公告对闵行区大型居住社区个经济适用住房项目实施项目法人招标，经过激烈竞争，华丰置业有限公司中标马桥旗忠基地号地块开发项目，并将实施该地块开发建设。

项目建设地点及使用性质马桥旗忠基地号地块位于闵行区南部。

基地南至银秋路，北临银春路，东至富丰路，西至富羽路，离地铁号线文井路站约公里，本地块所处板块交通发达，靠近城市干道昆阳路剑川路，距上海市中心公里，距闵行区政府公里。

规划用业准入分析发展规划分析闵行区及马桥旗忠地区发展规划符合性分析闵行区位于上海市地域腹部，形似把钥匙。

北纬度，东经度。

东与徐汇区浦东新区相接南靠黄浦江与奉贤区相望西与松江区青浦区接壤北与长宁区嘉定区毗邻全区总面积平方公里，虹桥国际机场位于区境边沿。

黄浦江纵贯南北，把全区分成浦西浦东两部分，吴凇江流经北端境域内河道纵横，地势平坦，是长江三角洲冲击平原部分，平均海拔高度米。

闵行是上海市主要对外交通枢纽，是西南地区主要工业基地科技及航天新区。

闵行区现有个镇个街道，个市级工业区，共有个村民委员会和个居民委员会。

闵行区发展规划目标及功能定位发展目标上海市保障性住房基地之，闵行区南部地区重要生活区之，为周边产业区提供居住配套和商务服务区域。

功能定位以居住功能为主，住宅包括保障性住房农民动迁安置房和普通商品房，以及相应配套设施，适当考虑部分商业商务等公共服务功能。

马桥镇位于上海市腹部，闵行区西南部，黄浦江上游北岸，上海市市级工业区莘庄工业区和国家级工业区闵行经济技术开发区之间。

镇域总面积平方公里。

东临竹港河，东川路以北部分与颛桥镇相连，以南部分与江川路街道相连西至茜浦泾，与松江区相邻南隔黄浦江与奉贤区相望北临六磊塘，与莘庄工业区松江区相连。

位于距市中心公里，距上海虹桥机场公里，地理位置优越，上海黄金水道黄浦江流经全镇，上海西南铁路货运中心建成并投入使用。

高速公路国道贯穿全镇，沪闵路沪杭高速公路在东北两翼，北松公路昆阳北路华宁路光华路元江路等道路构成镇区主干道路网。

上海轨道交通号线和莘松专线沪金专线颛元线马莘线闵马线等公交线路过境设站，交通十分便利。

常住人口万，其中户籍人口万，外来人口万。

年，全镇增加值财政收入增长平稳。

全年完成社会总产值亿元，比上年增长。

完成增加值亿元，比上年增长。

实现财政总收入亿元，比上年增长。

马桥镇区域发展规划做好森林体育城产业基地和大型居住区规划推进动迁腾地确保项目落地进步推进地区基础设施建设。

具备了交通环境文化要素马桥镇，成为保障性安居房建设首选之地理所当然。

目前，众多实力开发商正在马桥这片土地上开发建设，共同打造美丽生活空间。

闵行区大型居住社区马桥旗忠基地号地块开发，完全符合当地地区发展规划。

与区域和空间规划符合性分析交通条件本项目基地四周范围为南至银秋路，北临银春路，东至富丰路，西至富羽路。

新建城市路网为基地提供了通畅便捷交通条件，同时也带来了大量人流和商机。

产也将迎来新发展阶段。

年上海房地产投资开发和供应平稳，商品住宅价格没有较大波动。

因为受国内外宏观经济变化影响，市场化新建商品住房和存量房交易量下降。

年月下旬，国家和上海市出台有关完善住房保障促进房地产市场发展措施后，市场反应比较积极，交易量有所回升。

年上半年，上海房地产业实现增加值亿元，比年同期增长，增幅同比提高个百分点。

商品房销售面积万平方米，比年同期增长。

其中，商品住宅销售面积万平方米，增长。

今天，在全上海全身心地承办世博盛会背景下，国务院给予上海金融中心航运中心获批回复，大大刺激了上海宏观经济和城市基础配套发展，同时亦将获得各社会各阶层强有力财政支持，进而带动上海各产业经济飞速发展已成必然。

对上海房地产业而言，世博会后发效应或许比先发效应更大。

如根据国际展览局规定和历届世博会惯例，所有外国国家馆均为临时建筑，因此世博会建筑中大部分都将被拆除，取而代之将是几百万平方米新建筑，这对于开发商来说，就隐藏着巨大商机。

为实现我国经济平稳较快发展，加快解决涉及群众利益难点热点问题，确保民生得到持续改善，有效规避国际经济局势不利影响，房地产业必须继续运用市场机制和行政手段，加强和完善宏观调控，不断完善城乡住房保障机制，进步优化住房结构，着力推进配套商品房经济适用房等保障性住房与中小户型普通商品