发展连锁经营至关重要作用。

原国内贸易部在全国连锁经营发展规划中，重点提出了发展配送程龙头企业。

第二节项目可行性研究编制原则依据和范围编制原则合法性原则社会生态经济综合效益原则实事求是科学性原则实用性可操作性原则编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国城市规划法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第号江西省国民经济和社会发展十五规划纲要市国民经济和社会发展十五规划纲要县国民经济资源完善社会化服务体系从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。

项目总投资与资金筹措方式本项目计划总投资万元，其中铺底流动流动资金万元。

其中建筑工程费万元，设备工器具购臵费及安装费万元，其他工程费万元。

详见项目投资估算表与项目总投资使用计划与资金筹措表项目效益情况项目建成后，预计达产期年均销售收入为万元，年利润总额为万元，税金总额万元。

项目主要经济技术指标总体设计指标序号项目单位数量总用地面积总建筑面积仓储用房面积综合楼面积职工宿舍与食堂道路广场及停车场等容积率建筑密度建筑耐久年限年建筑结构安全等级级二耐火等级级二抗震设防烈度度六主要财务评价指标序号项目单位数值项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元无形资产及其他资产万元销售收入万元利润总额万元税金总额万元财务内部收益率财务净现值万元动态投资回收期年投资利润率投资利税率盈亏平衡点第二章项目区域经济发展现状及优势第节项目区域经济发展现状县区域经济发展现状县位于江西省中部偏北，赣江抚河下游，鄱阳湖之滨。

位处北纬东经之间。

由东至西宽公里，从南至北公里。

东接进贤县，南邻丰城市，西北与新建县隔赣江相望，东北濒鄱阳湖，中西部对市呈抱合之势。

县土地总面积万亩，其中耕地面积万亩，水域面积万亩。

全境地势平坦，南高北低，无山脉，仅有零星丘陵山地。

属亚热带季风气候。

冬寒春暖夏热秋凉，四季分明，雨量充沛，日照充足。

多年平均降水量为毫米，雨日年平均为天，夏为雨季，占全年总降水量近半，春秋次之，冬季最少年平均气温左右。

全境水系发达。

江河沟渠纵横交错，湖泊库塘星罗棋布，水乡泽国，过境河道有赣江抚河清丰山河，多年平均经流量亿立方米。

地下水资源丰富。

地下水涌量约为万吨日左右，含水层厚米，水位埋深小于米，分布均匀，水质较好。

县是省会南大门，省城近郊，县城离市区中心仅公里。

全县目前已形成个公路航空水路铁路等齐全交通运输网络。

公路四通八达，国道温厚高速公路穿境而过京九铁路与浙赣铁路在向塘镇交汇，使县成为真正黄金十字铁路枢纽，向塘铁路编组站成为仅次于郑州全国第二大货运编组站赣江抚河在境内交汇，航道可通长江各口岸县城离昌北机场公里。

八乡区域经济发展现状八乡地处县东侧，北邻市，南连银三角西靠县城，东面是抚河故道武阳镇。

与省级小蓝开发区英雄开发区构成犄角之势。

是县城发展规划区。

三分之辖地已与县城融为体。

京九铁路浙赣铁路国道国道纵贯乡境，与乡村两级水泥公路互成网络，交通便捷发达，地利优势突出，颇具发展潜力。

八乡土地面积平方公里，其中耕地面积亩。

下辖个行政村，价元月普通工业用电元度。

供水及价格生活用水元吨工业用水元吨经营性用水元吨特种行业用水元吨。

劳动力及价格镇劳动力资源丰富，有农业人口万人，农村劳动力剩余较大，部分外出务工，尚有大量剩余劳动力。

第三章项目建设必要性与市场分析第节项目建设必要性是贯彻落实国家商务部万村千乡市场工程需要为开拓农村市场，做好为农服务工作，根据商务部财政部关于开展万村千乡市场工程试点，万村千乡市场工程是以连锁经营等现代流通方式，在农村建设规范，构建符合我国国情新型农村商品流通网络，从而保障农民方便消费放心消费，促进农村经济加快发展。

当前，我省农村消费正处于升级阶段，农民基本生活消费稳定上升，健康及享受型消费快速增长，耐用消费品加快普及，农民消费需求呈现多元化多层次发展趋势。

但是，我省农村市场发展滞后，广大农村区域仍然是以传统流通方式为主，固定商业网点不足，设施简陋，经营商品单调，组织化程度低，交易手段落后，小散差问题突出，是假冒伪劣商品事件多发地区