，迅速完成品牌落地。

心区域下降幅度达。

镇街主流成交价格分布发展潜力城市规划引发楼市放量，释放长久积压需求。

年开始，里水镇政府开始将第三产业特别是旅游业和房地产作为未来镇区重点发展方向，带动批具质素高端房地产项目进驻里水，成为撬动当地房地产市场发展主要因素，同时也边生活配套俱全，镇区具备旗峰小学旗峰初级中学龙脊岗教师村等盐南公路上政府机构绿地等配套设施应俱全。

但镇街配套档次不高。

二里水社会经济运行状态研判地理资源环境地理位置佛山前庭，广州后院。

佛山市南海区里水镇位置佛山市东北部，东与广州接壤，南距佛山中心城区近多公里，坐拥两大中心城市资源辐射。

全镇总面积平方公里。

镇内拥有交通路发达。

广佛高速公里佛山环快速干线珠二环高速公路广州华南快速干线第三期以及其它纵横交错公路干线构筑了完善交通网络，交通方便快捷地缘优势得天独厚。

资源环境里水拥有招商引资亮点纷呈。

年里水共引进超千万以上项目个，超亿元项目个，计划总投资达亿元，以第三产业投资增长迅速，包括旅游地产和物流业为主产业，将对未来里水城市发展起到重要作用。

舒适宜人里水。

为吸引更多广佛人到里水消费，里水除了承接广州商贸溢出，还通过三旧改造，引入高档次商贸房地产等第三产业。

宽阔通畅盐南路。

里水近两年就投入近亿元，兴建和改造镇内外多条主干道。

里水地理资源环境总结深厚资源优势为里水经济发展奠定坚实基础。

地缘优势和完善交通运输网络使得里水有着广阔发展前景。

良好区域品牌和合理城市规划为里水经济运行增添了无限动力。

人口分析人口数量及密度里水镇人口总数达到万，占南海区总人口。

其中，里水镇户籍人口为万，外来人口万。

从人口密度中，里水人口密度为人平方公里，比整个南海区人均密度人平方公里，多平方公里。

从人口数量方面分析，里水流动人口比户籍人口相对较多，可以体现出里水有定经济发展吸引流动人口进驻，对于发展房地产市场，里水镇可以采取多元化发展。

居民收入水平里水镇到年农民人均纯收入元，比年增长。

城乡居民储蓄存款余额亿元，比年增长。

在岗职工平均收入为元，同比增长。

但相对佛山大市和南海区人均职工收入，仍有所差距，但农民纯收入却比佛山农民纯收入多元，同比增长，体现了房成交状况年南海区成交量约占年全年成交量，政策打压下成交量出现萎缩。

商品房成交价达到元高位，同比增幅达到，可见房价并未受到遏制，增幅明显。

南海区住宅供应情况东部区域黄岐盐步大沥，供应环比下降近，其中黄岐供应近套，占据本区域近。

中心区域桂城平洲，本年批出量为套，供应与年基本持平，批出集中度较高。

中部区域大狮山罗村，本年批出量为套，出现明显爆发，接近年倍。

西部区域金沙丹灶，本年批出量为套，基本与上年同期持平。

北部区域里水和顺，本年批出量为套，环比上升。

西南区域九江西樵，供应环比上升，本年批出量为套，其中为西樵项目。

住宅成交状况南海区年成交套，同比下降近，中心区域下降幅度达。

镇街主流成交价格分布发展潜力城市规划引发楼市放量，释放长久积压需求。

年开始，里水镇政府开始将第三产业特别是旅游业和房地产作为未来镇区重点发展方向，带动批具质素高端房地产项目进驻里水，成为撬动当地房地产市场发展主要因素，同时也释放了里水镇长久以来积压市场需要。

板块地理位置优越交通便利，成就广佛新豪宅板块。

金沙洲位于广州以西，南海以东广佛都市圈核心圈层，同时享有广佛双城客源优势。

年以来，逐渐成为各大品牌发展商必争之地。

由于板块规划合理准人门槛较高，板块高端形象较被认可。

品牌发展商供应放量，板块热度形成。

年以来中海金沙湾中海金沙洲限价房项目中粮万科金域蓝湾万科四季花城保利西子湾恒大御景半岛官方统计口径为里水六大商品房项目齐上市，货量供应策进步促进佛山市房地产市场平稳健康发展通知佛府办号规定二套房等限购令以来。

佛山房产成交量出现下滑现象附表佛山市月市场运行单位套元平方米佛山市月市场运行附表佛山市第季度第三季度存量住宅市场运行单位套佛山市第季度第三季度存量住宅市场运行四里水镇区域房地产态势分析南海区住宅供应情况南海区项目概况宗地位置宗地位