强制性条文房屋建筑部分年版建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程二防震设计根据建筑抗震设计规范规定，本工程位于不设防地区，故结构设计不考虑地震作用。

三安全等级根据建筑结构破坏后果严重程度，本工程内所有建筑建筑结构安全等级为二级。

四设计使用年限在正常使用条件下，本工程内所有建筑结构设计使用年限为年。

五自然条件基本风压值地面粗糙度类风载体型系数风压高度变化系数及高度风振系数等均按建筑结构荷载规范年版选用。

基是西南出海通道必经之路。

处于经济圈和经济圈中心位置。

年平均气温，紫外线强度低，夏无酷暑，冬无严寒，气候宜人，是良好避暑胜地。

改革开放三十年来，同全国样发生着翻天覆地变化，国民经济大步发展，社会事业显著进步，城镇化进程明显加快，人民生活逐年提高，两个文明建设均取得丰硕成果。

在省委省政府领导下，委提出三强新经济社会发展战略目标，为保证经济可持续发展，市委市政府在狠抓新型工业发展同时，根据得天独厚革命历史文化资源和自然生态资源，将大力发展旅游业作为经济新增长点，并着力打造城市形象，树立省市品牌。

在取得国家绿化先进城市国家园林城市国家卫生城市等荣誉后，又把创建国家文明城市和人居模范城市作为新工作目标。

在新经济发展形势下，市委政府按照省委省政府总体部署，为加大城镇化进程，将发展定位为万人口大中现代化城市，结合做大做强旅游业这个新经济增长点，进步提出将打造成新目标。

在新发展进程中，我们看到了相关行业发展不足，比如旅游路线交通不通畅，景点单，增值开发滞后。

现有休闲娱乐形式已不能满足日益增长新人民群众精神消费需求。

仅有几个公园经营形式单，而且节假日人口密度压力和生态环保问题已经形成威胁，每逢节假日和周末，城市周边小型零散农家乐人满为患„„，这系列问题表明，都市休闲和观光农业消费需求日益上升，预示着个崭新朝阳产业即将在形成。

结合这新战略发展目标，根据现有旅游资源和行业经济现状，抓住机遇，整合资源和优势，新建覆盖旅游观光会议接待民俗和农业观光及采摘园艺盆景和花卉销售条龙产业项目，必将填补旅游和都市农业空白，形成个新业态，拉动内需，促进旅游和农业发展，提升窗口形象。

第二章项目概况项目名称民俗盆景花卉农业观光园二承办单位概况鑫泰房地产开放有限公司三拟建地点红花岗区南门村四建设内容与规模整个项目共占地亩，分盆景园花卉园民俗园会议园农业观光园旅游休闲服务六大块业务，相互延伸交叉，个管理平台体。

其中盆景园占地亩，花卉园占地亩，民俗园占地亩，会议园占地亩，都市观光农业占地亩，旅游休闲服务设施占地亩，配套生活设施亩，其余亩为公共绿化面积。

五建设年限年六概算投资万元。

第三章项目建设必要性和条件建设必要性分析随着现代社会发展，人们物质生活水平得到了很大程度提高，消费需求也逐渐由原来吃住行基本需求上延伸出了更高精神文化消费需求，即休闲和观赏体验和心境熏陶需求，这是种现代文明需求，是建立在现代物质生活水平逐步提高基础之上种精神消费需求。

纵观全国相关产业现状，东部及发达省份这方面发展已经有定基础，但旅游资源相对保持原始面貌来说，这方面产业发展则显得十分落后。

各地纷纷兴建各式民俗村，花卉博览园，根雕及盆景园等等，各自为阵，无形之中将个消费者本来系列消费需求以行业来人为地分隔开来，导致了消费潜力大打折扣。

类似项目，截止目前，尚无地亩，花卉园占地亩，民俗园占地亩，会议园占地亩，都市观光农业占地亩，旅游休闲服务设施占地亩，配套生活设施亩，其余亩为公共绿化面积。

二产品设计方案盆景园产品高端盆景比例，中端产品比例，不做大众化产品。

以植物奇石树根为主要原料，辅助以部分信息化设施，以原生态类产品为主，打造朴实返璞归真文化，崇尚自然，贴近自然。

产品定位上，高端产品消费群定位在市政机关商业服务公共场所装饰需要和外销，针对不同需求实施设计和定制中端产品定位在富裕家庭装饰消费需求上，适合般中产家庭大众消费，同时区分出流水线产品和个性化定制产品。

花卉园产品高端花卉比例，中端花卉比例，大众化花卉比例。

以季节为时间段配搭生产品种，培养反季节花卉产品。

以盆栽木本产品为主，辅助以