社会经济效益协调发展坚持全面规划，合理布局，循序渐进，分期建设原则坚持重点突出原则。

以生产科研为重点，各项建设和管理必须有利于整体发展坚持节约高效质优原则，加强项目经济核算，全面规划，合理布局，节能减排，循序渐进，分期建设。

坚持示范园和周边乡镇利益协调发展原则。

充分考虑当地经济发展需求。

主要建设任务生态养殖基地以养殖牲猪土鸡和鱼为主生产养殖观光休闲基地四季果园未经允许，请勿外传，水果亩工业原材料林基地包括国外松桉树桤木等速生树种多亩以及珍贵药材金银花亩珍惜树种引种区亩附属设施包括建设栋办公楼和会所建筑面积个个车位停车场面积重要途径，是促进农业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，走科技型农业发展之路重要举措，是传统农业向现代农业转变，实现农业现代化主要步骤。

项目地处湘潭市湘潭县云湖桥镇，交通便利，以湖南行寅贤臵业有限公司为龙头，依托湘潭市林业局湘潭市农业局科技力量，按照总体规划，分步实施，园多区，功能街接，突出良种，注重科技，力争效益基本思路，以农林业高新科技推广应用为重点，将现有科技土地人力等各种资源优化重组及合理配臵，按照五高五化标准劳动生产率高，土地生产率高，投入产出率高，科学贡献率高，经济社会效益高，农田标准化，操作机械化，服务社会化，管理科学化，生态良性化筹建湖南行寅贤农业科技示范园。

示范园总体功能定位在科技成果转化和农林业高新技术应用示范和展示舞台在市场机制引导下，通过政府搭台，基础辅垫，择项先上，招商引资，民营争辉，股份联办等运作，将示范园办成集转化与应用相促进，生态与经济相协调，培训与教育相结合综合型基地着力引导农林业发展方向并实现示范辐射作用，不断推动全县农林业现代化进程，促进农林业和农村经济发展项目建设必要性当前，从传统农业向现代农业转变进程中，把推动农业生产力发展从主要依靠调动和激励农民积极性制度创新，转向主要依靠科学技术作为推动力科技创新上来，随着我国农业科技体制改革日益深化，农业科技示范园作为种新型农业科技创新渠道和有效形式，便如雨后春笋般地出现在广袤农村大地上。

湘潭县农业自然条件优越，近年来农业获得较快发展，农业科技对农业生产贡献率目前达到。

尽管如此，挖掘潜力和提升空间还很大。

当前，我国农业和农村经济已进入个新时期，农业生产由过去单纯地追求产量向追求质量与数量并重转变，农业市场由过去卖方市场向买方市场转变条件下，建设农业科技示范园，辐射和带动全县农民进行农业产业结构调整，优化农业产业结构，增强市场竞争力，具有非常重要意义。

第三章项目建设条件自然地理条件地理位置示范园座落于湘潭市湘潭县云湖桥镇史家坳，主要为小型丘地，四周为稻田山林山塘所围绕，总面积约亩。

自然概况地形地势示范园区内地貌属于湘江中下游红岩丘陵区低缓丘陵。

项目计划以马山塘天鹅塘尖冲塘桑树塘凉伞塘等为主要区域。

园区内有些天然植被，也有部分人工林。

水文园区内有天然山塘，水质良好，可作为水产养殖和苗木灌溉引用水源，实施方便韶山灌渠离示范园仅公里，能辅助其满足干旱时期农林灌溉。

气候示范园属于中亚热带季风湿润气候区，寒暑干湿季节分明，光热充足，降水丰富。

年平均气温，月为最冷，极端最低温为摄氏度，七月最热，极端最高温为。

年均日照时数小时，年太阳总辐射量为千卡。

年降水量为至，年均雨日为至天，年均下雪至天，年均无霜期为至天，年均相对湿度为，冬半年主导风向为东北风和北风，夏半年多南风。

土壤示范单位下设办公室生产部技术部销售部财务部等。

实施单位管理体制湖南行寅贤臵业有限公司负责整个项目工程建设保护管理及生产经营活动。

管理体制合理，组织管理顺畅，为项目实施提供了管理体制保证。

建设条件分析评价地理位置优越是交通条件好。

园区位于湘潭市近郊云湖桥史家坳，外部交通十分方便，潭韶公路从旁边经过，距国道约公里潭邵高速韶山出口公里。

周边城市长沙市约公里株洲市约公里湘潭市约公里娄底市宁乡县韶山市约公里湘乡市约公里等到该度假村车行时间都在分钟。

距长沙黄花国际机场约公里，由高速公路至机场只需多分钟。

园区内部交通也较方便，山上林区公路可通达各主要山头地块。

二是环境条件好。

示范园生态环境良好，没有污染源，生产优质无公害农产品具有得天独厚条件。

自然条件优良园区内气候温和，寒暑干湿季节分明，光热充足，降水丰富。

年平均气温，月为最冷，极端最低温为摄氏度，七月最热，极端最高温为。